合同類型的選擇介紹(文件)
【正文】 過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。 但 最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來(lái)計(jì)算 ， 即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價(jià)和實(shí)際工程量 ，計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價(jià)格 。承包方據(jù)以報(bào)價(jià)的清單工程量為估計(jì)工程量，這樣可以避免實(shí)際完成工程量與估計(jì)工程量有較大差異時(shí)若以總價(jià)合同承包可能導(dǎo)致發(fā)包方過(guò)大的額外支出或是承包方的虧損。 估算工程量單價(jià)合同大多 用于 工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的建設(shè)工程；或發(fā)包方為了縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。但合同總價(jià)是一個(gè)相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程中， 由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，可對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 ? 可調(diào)總價(jià) 適用于 工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在 1年以上的工程項(xiàng)目較適于采用這種合同計(jì)價(jià)方式。 工程承包合同類型選擇應(yīng)考慮哪些因素 ? 自己的資金來(lái)源，資金量，量力而行。 ? 2 項(xiàng)目的 復(fù)雜程度 。一般看工程量是否已經(jīng)明確。其實(shí)還有成本 +酬金的形式，這種形式一般是針對(duì)不確定因素較多的項(xiàng)目 。 ? 4 項(xiàng)目 準(zhǔn)備時(shí)間 的長(zhǎng)短。項(xiàng)目的復(fù)雜程度低，則業(yè)主對(duì)合同類型的選擇握有較大的主動(dòng)權(quán)。對(duì)工期可能造成多大的影響？ ? 是采用固定總價(jià)合同還是采用費(fèi)率合同？還是成本 +酬金合同？對(duì)比分析哪個(gè)對(duì)自己有利的！ ? 在這個(gè)工程中，甲方的獨(dú)立分包單位有多少？決定了將來(lái)施工管理難度有多大？ 選擇合同類型應(yīng)考慮以下因素 ? 1 項(xiàng)目 規(guī)模和工期 長(zhǎng)短。 在合同中簽訂的單價(jià) ， 根據(jù)合同約定的條款 ， 如在工程實(shí)施過(guò)程中 物價(jià)發(fā)生 變化等 ， 可作調(diào)值 。調(diào)價(jià)工作必須按照這些特定的調(diào)價(jià)條款進(jìn)行。 可調(diào)價(jià)合同 ? 可調(diào)價(jià) ， 是指合同總價(jià)或者單價(jià) ， 在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整 ，
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