紫藤花園整合營(yíng)銷方案(文件)
【正文】 ? 窗： 景觀飄窗設(shè)計(jì)，客廳、主臥落地全玻塑鋼窗、閣樓威克斯塑鋼窗 【環(huán)境品質(zhì)】 法式林陰大道、噴泉廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng) 老年晨練場(chǎng) 慢跑徑 彩色碎花崗石步行道 工藝草坪燈，園藝小品、浮雕、石雕等 房策天下 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì) 【配套品質(zhì)】 大規(guī)格太陽(yáng)能熱水器，家庭中央空調(diào)系統(tǒng)（房?jī)r(jià)外另收 費(fèi)），樓宇智能化系統(tǒng)，小 區(qū)活動(dòng)會(huì)所 【服務(wù)品質(zhì)】 星級(jí)物業(yè)管理 五大星級(jí)服務(wù)保障：安心保障（安全保障），舒心保障（清潔保障），省心保障（管家服務(wù)），爽心保障（健康保障），教育保障（上學(xué)接送） B/商鋪產(chǎn)品策略 品牌定位 品牌名 — 紫藤花園 —— xxxx 第二商業(yè)圈 xxxx 第二商業(yè)圈是紫藤花園品牌的延伸，該延伸的主要目的在于可以在客戶心理定位上形成市場(chǎng)圈地作用，我們將以“三匹馬”為中心的 xxxx 中心商業(yè)圈稱為第一商業(yè)圈，而把本案稱為第二商業(yè)圈，直接引導(dǎo)客戶將本案商鋪與中心商業(yè)圈相比較，其一可以形成價(jià)格優(yōu)勢(shì)，其二可 以將其他商業(yè)物業(yè)排擠在競(jìng)爭(zhēng)以外。 房策天下 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì) 四、促銷策略 同步推廣策略， 將本案物業(yè)同步推出，以價(jià)格差推動(dòng)不同房型的銷售，估計(jì)高價(jià)的優(yōu)勢(shì)房型會(huì)先期去化，高價(jià)格房型的去化會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)對(duì)本案價(jià)格的認(rèn)同，也會(huì)很快在市場(chǎng)形成口碑傳播效應(yīng) 銷量控制，價(jià)格漸升策略 買漲不買跌是市場(chǎng)的不變定律，沒(méi)有漲價(jià)的物業(yè)，很難引起市場(chǎng)追捧，我們?cè)谕酵瞥龅耐瑫r(shí)，以去化 15％銷售量為控制點(diǎn)，分六期小幅漲價(jià)和結(jié)頂、交房期的大幅漲價(jià)，從而造成市場(chǎng)連續(xù)追漲的熱銷效應(yīng)。空氣人文省心智能 時(shí)尚 房策天下 天下地產(chǎn)人網(wǎng)上腦力風(fēng)暴會(huì) 廣告總精神：概念營(yíng)銷，品質(zhì)推廣 廣告主題：品質(zhì)時(shí)代 新貴人家 主打廣告語(yǔ)： 官邸上的五星級(jí)家園 五大居住品質(zhì)，鑄就現(xiàn)代新貴人家 輔助廣告語(yǔ)： 實(shí)力鑄就品質(zhì) 品質(zhì)成就名牌 全國(guó)民營(yíng)企業(yè) 500 強(qiáng)，浙江實(shí)力房產(chǎn)企業(yè)，嘉興十大品牌房產(chǎn)企業(yè) 鴻翔集團(tuán)鼎力打造 —
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