房地產(chǎn)抵押貸款和次貸危機(jī)(文件)
【正文】 分銷證券 支付購 買價(jià)款 發(fā)行證券 發(fā)行收入 信用評級 美國房屋價(jià)格指數(shù)漲幅 資料來源 :OFHEO 次貸危機(jī) 金融危機(jī)：大型金融機(jī)構(gòu)倒閉 經(jīng)濟(jì)危機(jī)：歐洲債務(wù) 社會危機(jī)：占領(lǐng)華爾街 政治危機(jī)：歐洲多國政權(quán)交替 根本原因 ? 金融過度創(chuàng)新？ 風(fēng)險(xiǎn)意識不強(qiáng)？ 數(shù)學(xué)模型有誤？ 人性的貪婪！ 。 支付證券本息 受托管理人根據(jù) SPV的委托，在規(guī)定的每個(gè)證券償付時(shí)間內(nèi)，向投資者轉(zhuǎn)遞證券本息。 常見的方式 : 1)第三方擔(dān)保 2)超額抵押 3)對發(fā)行人的追索權(quán) 資產(chǎn)證券信用評級 發(fā)行證券前，聘請信用評級機(jī)構(gòu)對擬發(fā)行的證券進(jìn)行評級，并將評級結(jié)果向社會公告。 貸款行根據(jù)自身融資需求，確定信貸資產(chǎn)證券化的目標(biāo)和數(shù)量，將具有某些共同特征的貸款重新組合，即將有關(guān)單項(xiàng)貸款按期限、利率、抵押物、貸款質(zhì)量等特征進(jìn)行重組，形成資產(chǎn)池。 受托管理人 ：面向投資者，擔(dān)任資金管理和償付職能的證券化中介機(jī)構(gòu)。 發(fā)行人 ：即特殊目的實(shí)
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