投資項目評估第三章(文件)
【正文】 )1(1)1(???例 1： 某人貸款買了一套房子 ， 需連續(xù) 5年每年末支付 5萬元 ， 問該房子的現(xiàn)值為多少 ？（ 年利率 5%） 解答 P= A （ P/A， 5%， 5） = 5 = 。 （單位：萬件） 舉例 解： 令 R=SC=0 ， 即 8Q2 240Q+800=0 解得方程兩根： Qmin=,Qmax= 。 建設(shè)規(guī)模類型 分類標(biāo)準(zhǔn) 大型企業(yè) 中型企業(yè) 小型企業(yè) 生產(chǎn)能力 （ 鋼鐵企業(yè) ） 100萬噸以上 10~100萬噸 10萬噸以下 裝機容量 （ 収電廠 ） 25萬千瓦以上 ~25萬千瓦 固定資產(chǎn)價值 （ 設(shè)備制造業(yè) ） 3000萬元以上 800~3000萬元 800萬元以下 項目生產(chǎn)規(guī)模的制約因素 國家經(jīng)濟計劃和產(chǎn)業(yè)政策 產(chǎn)品的市場需求 資金 、 資源的供應(yīng)情況和其他生產(chǎn)建設(shè)條件 項目擬采用的生產(chǎn)工藝 、 設(shè)備和設(shè)施狀況 項目所處行業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟特點 確定項目生產(chǎn)規(guī)模的方法 項目起始規(guī)模 盈虧平衡時的臨界規(guī)模 項目合理規(guī)模 叏得預(yù)期收益的規(guī)模 項目經(jīng)濟規(guī)模 最佳經(jīng)濟效益時的規(guī)模 項目規(guī)模的確定 規(guī)模經(jīng)濟理論 最小費用法 投資收益率法 設(shè)立函數(shù) 總收入函數(shù)： S=b1Q+b2Q2， 總成本函數(shù)： C=a1+a2Q+a3Q2， 總效益函數(shù)： R=SC=（ b2a3） Q2+（ b1a2） Q a1 S C Q1 QM Q 2 Q 求解過程 令 R=0， 解得方程兩根： Qmin（ 起始規(guī)模 ） 和 Qmax （ 最大規(guī)模 ） 。 其衡量指標(biāo)主要有生產(chǎn)能力 、 職工人數(shù) 、 產(chǎn)量 、 固定資產(chǎn)價值等 。 混合彈性系數(shù)預(yù)測模型： QA= QA0 （ 1+∑EAi* P i r） 購買力估算法 公式 ?社會購買力 ?某產(chǎn)品的購買力 ?社會購買力 ?產(chǎn)品的需求量 =貨幣供應(yīng)量 *貨幣流通速度 =MV =PQ =商品供應(yīng)量 *對應(yīng)價 =社會購買力 *該產(chǎn)品所占比重 =消費品購買力 +投資品購買力 消費品 =日用消費品 +奢侈消費品 +耐用消費品 投資品 =原材料 +燃料 +機器設(shè)備 =產(chǎn)品的購買力 /對應(yīng)價格 某地區(qū)居民消費品購
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