【正文】 徹底舒展，讓生活在這里得到滋潤，讓您找到最適合自己的生活位置。突出項目區(qū)域的規(guī)劃和良好的發(fā)展前景。認識一個城市，首先要認識這座城市的建筑藝術(shù)；要理解城市發(fā)展的軌跡，就必須考察城市建筑嬗變的軌跡”。S ARK Slogan：閑適，自在其中 諾亞方舟在哪？伊甸園在哪？也 許每個人都在追尋，上帝是理性的，人類是感性的，我們敢愛，敢恨，所以我們相聚，分離。 億達國際公寓 10 案名：風范 ONLY ONE 地標性的建筑，創(chuàng)新性的居住社區(qū)。（待定） 2021年 5月 10日：公寓放號。 2021年 10月底：公寓外立面完成。報廣中應有建筑設計公司、空間設計公司、景觀設計公司等相關(guān)合作公司信息，表現(xiàn)項目的國際性和前瞻性。 4 月份―― A：結(jié)合售樓處樣板間開放，采用 實景拍攝 的手法，表現(xiàn)項目的形象、特有氣質(zhì)及品質(zhì)感，刺激受眾的購買欲。 6 月份―― A：因為月底項目正式開盤，所以這個月的硬廣形式以形象廣告穿插實億達國際公寓 11 景拍攝畫面共同表現(xiàn)。 8月份――結(jié)合公寓主體封頂信息，推出反應項目氣勢和形象的硬廣，增強客戶購買信心。（畫面配合：綠化景觀，遠景及近景，表現(xiàn)項目形象） C：在這里，也可擁有自己的園林。（畫面配合：樣板間實景照片） G：一個純粹的國際化社區(qū)至此風生水起。 ■ 戶外大型廣告牌 ： 5塊兒，分別為五一路與西南路交叉路口一塊兒、學苑廣場附近 3 塊兒、希望廣場一塊兒，均以形象宣傳和氣質(zhì)傳達為主要表現(xiàn)方向。 B： 5 月 － 4 月底更換戶外大型廣告牌，表現(xiàn)內(nèi)容以樣板間實景及開盤信息公告為主。 A： 3 月 －項目形象廣告，突出賣點，樹立項目檔次和形象，吸引市場關(guān)注度。 ■ 五一路及由家村路兩側(cè)的道旗廣告：強化受眾記憶，區(qū)域界定及區(qū)位指示作用。與國內(nèi)知名地產(chǎn)門戶網(wǎng)站做文字連接，通過網(wǎng)絡更廣泛地傳播項目信息，吸引更多外地投資客，增加區(qū)域知名度，提升項目價值。 因為本案體量小，因此不建議做大型的活動公關(guān)，做小型的“沙龍經(jīng)濟”公關(guān)活動即可，可結(jié)合“國際菁英會”共同組織，資源互補，促進現(xiàn)有業(yè)主帶新客戶。 目的：突出表現(xiàn)項目的人性化及高性價比，體現(xiàn)項目優(yōu)勢。 媒體配合：《大連日報》《大連晚報》配合進行軟文報道。 ■ 7月份：沙龍品茶會 時間：交房樣板間公開展示后 內(nèi)容：開發(fā)商宣傳從福建高價拍得數(shù)兩“大紅袍”名茶，現(xiàn)回饋業(yè)主，與項目業(yè)主及園區(qū)企業(yè)相關(guān)部門領(lǐng)導 共同品茶。 ■ 8月份：兒童劇表演 時間：幼兒園擴建完成，小學、中學開學之前 內(nèi)容：紀念丹麥作家安徒生誕辰 200周年的兒童話劇演出。開發(fā)商之前的項目在軟文策略上缺乏整體性，主題不明確，比較零散，而且為做軟文而做軟文，缺乏新聞性，相信閱讀率不高。 ■ 遵循各時間節(jié)點，與網(wǎng)絡、活動、硬廣等營銷形式配合推廣，保持媒介的整體性和統(tǒng)一性。 億達國際公寓 14 ■ 配合項目突出居住功能性的特點炒作。 可包括： A：綠化 動感活力的商業(yè)空間 E：中心 。地標建筑，城市作品 G：裝修小戶型商務酒店公寓 C：住區(qū)在此主要建議配合 3月 18日房展會所需的宣傳折頁設計建議。 ■ 爭取抓軟件園中各大企業(yè)的相關(guān)利好事件進行炒作。 基本原則： ■ 以炒作區(qū)域升值和本案高附加值及高性價比為主，將項目口碑塑造成大連市最高性價比的經(jīng)典樓盤，突破地域的影響，轉(zhuǎn)變市場的關(guān)注重點。 媒體配合報道。 目的：促進業(yè)主與開發(fā)商的交流，體現(xiàn)社區(qū)的文化氛圍。 目的：宣傳社區(qū)文化，體驗品質(zhì)生活，促進業(yè)主交流，增強項目感染力。參會人員多位各企業(yè)領(lǐng)導和相關(guān)政府人員及經(jīng)濟人物。 ■ 4月份：網(wǎng)絡智能化技術(shù)展示 時間：售樓處樣板間開放后 內(nèi)容：本項目是軟件園的配套工程，依托軟件園的發(fā)展，可以在網(wǎng)絡智能化方面 借助園區(qū)內(nèi)企業(yè)的力量，采用一些新的技術(shù)，豐富自己的物業(yè)形象和附加值，更有效的突出自己的個性和創(chuàng)新，突出項目的性價比。選擇分眾傳媒的發(fā)行渠道，在寫字樓、高檔娛樂場 所、機場、賓館等處滾動播放，吸引目標客戶群關(guān)注。類似“國際公寓展示中心即將開放OPENING SOON”等信息，要求醒目、大氣，吸引過往受眾的關(guān)注，增加項目的神秘感。吸引受眾到售樓處參觀咨詢。 C： 6 月－ 6月初更換戶外大型廣告牌，內(nèi)容以提示性信息公告為主，表現(xiàn)項目月底的正是開盤時間，有倒計時的緊迫感，刺激受眾及在猶豫客戶的購買欲。結(jié)合項目參展，發(fā)布項目形象信息。（畫面配合：售樓處實景照片，表現(xiàn)項目形象） 戶外 由于戶外的對象是在戶外活動的人，這些人是有流動性質(zhì)的，在廣告畫面前停留的時間不會太久，注視時間非常短，所以廣告 的表現(xiàn)形式和創(chuàng)意簡單明了，突出主題即可。（畫面配合：樣板間實景照片） E：風格來來往往，惟有品質(zhì)永恒不移。 物業(yè)品質(zhì) \產(chǎn)品設計細節(jié)品質(zhì) \教育 報廣文案調(diào)性的創(chuàng)意思路 A：在這里，空間是物質(zhì)的，也是精神的。 C：開盤后一期硬廣畫面以樣板間實景拍攝畫面為主，看盤銷售情況文字表現(xiàn)配合刊登。（待定 生活篇 ） 5 月份―― A：結(jié)合樣板間特有產(chǎn)品的 細節(jié)拍攝 ，表現(xiàn)項目精雕細琢的品質(zhì)感和精裝修風格，突出項目 個性特點 ，并告知此細節(jié)處為精裝修交房標準。 3 月份―― A：項目面市且結(jié)合參加方展會的機會，刊登表現(xiàn) 項目形象 的報廣，許速提升項目知名度，引發(fā)市場關(guān)注。 報廣 隨著項目整體營銷的計劃安排及工程逐步推進，硬廣將從 3 月份開始推出。 2021年 7月：現(xiàn)樓交房樣板間公開展示。 五、推廣方案時間節(jié)點的把握 2021年 3月 18日：參加大連市春節(jié)房地產(chǎn)交易會。 案名：坐標 LANDMARK 本案建筑形態(tài)是所在區(qū)域的標志性建筑；本案的物業(yè)形態(tài)是本區(qū)域的創(chuàng)新性物業(yè)；本案的精裝修品質(zhì)是大連市同類物業(yè)中獨一無二的；本案的性價比是大連市地產(chǎn)項目中最高的。由內(nèi)而外體現(xiàn)著作品的品質(zhì)感。 美國著名城市建筑學家伊里爾在 LOGO設計時可以考慮采用一些科學符號作為構(gòu)成元素，將會很突出的表現(xiàn)項目所在的區(qū)域位置的特性。這里，是大連市平均 學歷最高的社區(qū)，高知的人文素質(zhì)，奠定儒雅澄清生活的前調(diào)。它也是英國的紳士派對，有相當?shù)膶W識和藝術(shù)修養(yǎng)，同時也有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)和豐富的浪漫情懷。 Campin：合成詞，和香檳、冠軍、運動、聚會、論壇等英文單詞諧音。