【正文】 、移交管理要求 維保要求 為保證工程質(zhì)量 、 提高交接通過率 ， 避免浪費(fèi)工期 ， 特提出詳細(xì)的工序交接管理要求 ， 包括交接程序 、 交接關(guān)注點(diǎn) 、 交接質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等 。為此，統(tǒng)一不同工作面移交中的內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)技術(shù)管理的要求 對(duì)甲供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)乙供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)工程上所用主要機(jī)械設(shè)備的要求 工程進(jìn)度管理要求 工序交接管理要求 工作面移交要求 工程驗(yàn)收、移交管理要求 維保要求 ? 維保期限、起始日 ? 維保起始日 ? 維修金支付方式 第一部分 前言 第二部分 工程界面劃分原則 第三部分 對(duì)總承包商管理體系及項(xiàng)目架構(gòu)配備的要求 第四部分 對(duì)總承包商自行承建部分的工序質(zhì)量管理要求 第五部分 對(duì)總承包商自行承建部分的總體管理要求 第六部分 對(duì)總承包商配合與照管的要求 第七部分 總承包合同履約獎(jiǎng)罰規(guī)定 第八部分 結(jié)語 ? 如前章所述，雖然名義上叫“總承包商”，且收取總承包管理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)，但在實(shí)際中很大程度上仍只是作為土建承包商，未能盡到總承包商應(yīng)盡的管理職責(zé)。 ? 按照業(yè)主的要求，編制有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)及重要施工方案，并依照監(jiān)理和業(yè)主確認(rèn)的文件，建立總策劃、總協(xié)調(diào)、總配合的整體管理體制，確保工期按期竣工，承擔(dān)整體工程竣工交付使用的全部責(zé)任。 設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)行階段保證所需的水壓及水量。 6 施工機(jī)械 無償提供塔吊、外用電梯、提升架等機(jī)械設(shè)備供分包使用。 總承包商照管內(nèi)容一覽表 ? 總承包商對(duì)分包單位的管理 ? 合同管理 ? 物資管理 ? 進(jìn)度計(jì)劃管理 ? 技術(shù)管理 ? 質(zhì)量管理 ? 安全生產(chǎn)管理 ? 文明施工管理 ? 成品保護(hù)管理 對(duì)總承包商配合與照管的要求 總承包商與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 總承包商在工程前期工作階段的協(xié)調(diào)配合 總承包商對(duì)指定分包、獨(dú)立分包的協(xié)調(diào)配合及管理措施 總承包商對(duì)指定供貨商的配合、協(xié)調(diào)及照管 外部社會(huì)環(huán)境及公共關(guān)系協(xié)調(diào) 安全文明施工管理要求 ? 負(fù)責(zé)提供進(jìn)場道路給供貨商。 對(duì)總承包商配合與照管的要求 總承包商與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 總承包商在工程前期工作階段的協(xié)調(diào)配合 總承包商對(duì)指定分包、獨(dú)立分包的協(xié)調(diào)配合及管理措施 總承包商對(duì)指定供貨商的配合、協(xié)調(diào)及照管 外部社會(huì)環(huán)境及公共關(guān)系協(xié)調(diào) 安全文明施工管理要求 ? 與政府部門及相關(guān)主管部門關(guān)系的協(xié)調(diào) ? 相關(guān)政府職能部門包括住建局、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、市政管委、城管、公安、交通、環(huán)衛(wèi)、市政、燃?xì)狻⒆詠硭?、電力、勞?dòng)保護(hù)、消防等部門。 ? 主動(dòng)與司法部門聯(lián)系，征得法律的保護(hù)和指導(dǎo)。對(duì)周邊社區(qū)居民、單位提出的問題，要合理解釋和盡量予以滿足和解決。 ? 會(huì)議 ? 文件收發(fā) ? 資料報(bào)審 ? 計(jì)劃報(bào)審 ? 監(jiān)理通知回復(fù) ? 工作交接 ? 安全文明 ? 質(zhì)量管理 總承包合同履約獎(jiǎng)罰規(guī)定 總承包合同履約獎(jiǎng)罰規(guī)定 第一部分 前言 第二部分 工程界面劃分原則 第三部分 對(duì)總承包商管理體系及項(xiàng)目架構(gòu)配備的要求 第四部分 對(duì)總承包商自行承建部分的工序質(zhì)量管理要求 第五部分 對(duì)總承包商自行承建部分的總體管理要求 第六部分 對(duì)總承包商配合與照管的要求 第七部分 總承包合同履約獎(jiǎng)罰規(guī)定 第八部分 結(jié)語 結(jié)語 提升總承包管控水平， 落實(shí)高品質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)也積極采取預(yù)防措施減少這些危害，盡可能地保護(hù)周圍單位和居民的利益。 ? 主動(dòng)與質(zhì)監(jiān)站、市建委聯(lián)系，征得他們對(duì)于工程質(zhì)量和施工安全的指導(dǎo)與認(rèn)可。 ? 自覺接受政府的依法監(jiān)督和指導(dǎo)，隨時(shí)了解國家和政府的有關(guān)方針、政策，掌握近期的市場信息。 ? 提供現(xiàn)有垂直運(yùn)輸、場地并相應(yīng)承擔(dān)所提供垂直運(yùn)輸、場地滿足供貨進(jìn)度的責(zé)任。 8 垃圾清理 在合理位置設(shè)置封閉垃圾堆場，各分包單位將各自垃圾清理至垃圾堆場后由總包 集中進(jìn)行外運(yùn)處理。 4 施工場地 根據(jù)階段性施工總平面圖合理布置各分包所需的庫房、材料堆場等場地。 對(duì)總承包商配合與照管的要求 總承包商與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 總承包商在工程前期工作階段的協(xié)調(diào)配合 總承包商對(duì)指定分包、獨(dú)立分包的協(xié)調(diào)配合及管理措施 總承包商對(duì)指定供貨商的配合、協(xié)調(diào)及照管 外部社會(huì)環(huán)境及公共關(guān)系協(xié)調(diào) 安全文明施工管理要求 總承包模式下合約分判架構(gòu) 對(duì)總承包商配合與照管的要求 總承包商與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 總承包商在工程前期工作階段的協(xié)調(diào)配合 總承包商對(duì)指定分包、獨(dú)立分包的協(xié)調(diào)配合及管理措施 總承包商對(duì)指定供貨商的配合、協(xié)調(diào)及照管 外部社會(huì)環(huán)境及公共關(guān)系協(xié)調(diào) 安全文明施工管理要求 ? 總承包對(duì)指定分包、獨(dú)立專業(yè)分包商的協(xié)調(diào)配合內(nèi)容 ? 與現(xiàn)場各分包單位建立一套總的協(xié)調(diào)機(jī)制，成立專門的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)現(xiàn)場所有分包單位的管理與協(xié)調(diào)工作 ? 牽頭協(xié)調(diào)制定總的工期計(jì)劃 ? 審查分包方的施工進(jìn)度計(jì)劃 ? 檢查分包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等 ? 組織工程驗(yàn)收 對(duì)總承包商配合與照管的要求 總承包商與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 總承包商在工程前期工作階段的協(xié)調(diào)配合 總承包商對(duì)指定分包、獨(dú)立分包的協(xié)調(diào)配合及管理措施 總承包商對(duì)指定供貨商的配合、協(xié)調(diào)及照管 外部社會(huì)環(huán)境及公共關(guān)系協(xié)調(diào) 安全文明施工管理要求 對(duì)總承包商配合與照管的要求 總承包商與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 總承包商在工程前期工作階段的協(xié)調(diào)配合 總承包商對(duì)指定分包、獨(dú)立分包的協(xié)調(diào)配合及管理措施 總承包商對(duì)指定供貨商的配合、協(xié)調(diào)及照管 外部社會(huì)環(huán)境及公共關(guān)系協(xié)調(diào) 安全文明施工管理要求 序號(hào) 具體照管內(nèi)容 相關(guān)要求 1 臨時(shí)設(shè)施 負(fù)責(zé)臨建的統(tǒng)一規(guī)劃和管理； 按照合同要求提供辦公室給業(yè)主和監(jiān)理； 按照合同要求有償提供辦公室給各分包商。 對(duì)總承包商配合與照管的要求 總承包商與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 總承包商在工程前期工作階段的協(xié)調(diào)配合 總承包商對(duì)指定分包、獨(dú)立分包的協(xié)調(diào)配合及管理措施 總承包商對(duì)指定供貨商的配合、協(xié)調(diào)及照管 外部社會(huì)環(huán)境及公共關(guān)系協(xié)調(diào) 安全文明施工管理要求 ? 與業(yè)主的協(xié)調(diào)配合 ? 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 ? 與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 對(duì)總承包商配合與照管的要求 總承包商與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 總承包商在工程前期工作階段的協(xié)調(diào)配合 總承包商對(duì)指定分包、獨(dú)立分包的協(xié)調(diào)配合及管理措施 總承包商對(duì)指定供貨商的配合、協(xié)調(diào)及照管 外部社會(huì)環(huán)境及公共關(guān)系協(xié)調(diào) 安全文明施工管理要求 ? 對(duì)工程的地質(zhì)、水文與氣象條件、現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、材料場地范圍、進(jìn)入現(xiàn)場方法以及可能需要的設(shè)施進(jìn)行調(diào)查和考察，并根據(jù)這些因素對(duì)工程的影響和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、意外事故、不可預(yù)見損失以及其他情況進(jìn)行充分的考慮并向業(yè)主提供適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?，以保證工程順利進(jìn)行。為避免合同糾紛，針對(duì)總承包商，明確保修合同的免費(fèi)保修期限、起始時(shí)間點(diǎn)、維保流程、第三方維修、剩余保修金支付方式等內(nèi)容。 對(duì)技術(shù)管理的要求 對(duì)甲供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)乙供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)工程上所用主要機(jī)械設(shè)備的要求 工程進(jìn)度管理要求 工序交接管理要求 工作面移交要求 工程驗(yàn)收、移交管理要求 維保要求 不同工種、專業(yè)及不同承包商間的工作面交接是否順暢，直接影響到工期。 對(duì)總承包商自行承建部分的總體管理要求 對(duì)技術(shù)管理的要求 對(duì)甲供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)乙供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)工程上所用主要機(jī)械設(shè)備的要求 工程進(jìn)度管理要求 工序交接管理要求 工作面移交要求 工程驗(yàn)收、移交管理要求 維保要求 對(duì)總承包商自行承建部分的總體管理要求 ? 專項(xiàng)要求 對(duì)技術(shù)管理的要求 對(duì)甲供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)乙供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)工程上所用主要機(jī)械設(shè)備的要求 工程進(jìn)度管理要求 工序交接管理要求 工作面移交要求 工程驗(yàn)收、移交管理要求 維保要求 對(duì)總承包商自行承建部分的總體管理要求 對(duì)技術(shù)管理的要求 對(duì)甲供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)乙供材料設(shè)備的管理要求 對(duì)工程上所用主要機(jī)械設(shè)備的要求 工程進(jìn)度管理要求 工序交接管理要求 工作面移交要求 工程驗(yàn)收、移交管理要求 維保要求 工期是項(xiàng)目的核心指標(biāo)之一。 ? 塔吊、外用電梯的避雷措施到位并提供相應(yīng)檢測(cè)記錄。 附件： □ 考察報(bào)告 頁 □ 生產(chǎn)廠家資質(zhì)文件 頁