【正文】 定，施工質量驗收合格且符合備案要求 地基基礎 D02 巖土工程勘察文件符合要求，地基基礎滿足承載力和穩(wěn)定性要求，地基變形不影響上部結構安全和正常使用，并滿足規(guī)范要求 荷載等級 D03 樓面和屋面活荷載標準值符合規(guī)范要求，基本風壓、雪壓按重現(xiàn)期 50年采用，并符合建筑結構荷載規(guī)范要求；或樓面和屋面活荷載標準值高出規(guī)范限制 ≥ 25%，并采用重現(xiàn)期為 70年的基本風壓或最大雪壓 抗震設防 D04 ☆ 抗震設計符合規(guī)范要求，或抗震構造措施高于抗震規(guī)范相應要求，或采取抗震性能更好的結構體系、類型及技術 外觀質量 D05 構件外觀無質量缺陷及影響結構安全的裂縫，尺寸偏差符合規(guī)范要求 建筑防火 耐火等級 D06 高層住宅不低于一級，多層住宅不低于二級，低層住宅不低于三級 滅火與報警系統(tǒng) D07 ☆ 室外消防給水系統(tǒng)、防火間距、消防交通道路及撲救面質量符合國家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定 D08 消防卷盤保證 2支水槍能同時到達室內樓地面任何部位 D09 消火栓有明顯標識，且不被遮擋 D10 按規(guī)范要求設自動報警系統(tǒng)與自動噴水滅火裝置 防火門窗 D11 防火門窗的設置符合規(guī)范要求 D12 防火門具有自閉式或順序關閉功能 疏散設施 D13 安全出口的數(shù)量及安全疏散距離，疏散走道和門的凈寬符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范的規(guī)定 D14 疏散樓梯的形式和數(shù)量符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范的規(guī)定，高層住宅按規(guī)范規(guī)定設置有消防電梯，并在消防電梯間及前室設置應急照明 D15 公共樓梯梯段凈寬：高層住宅設防煙樓梯間≥ ；低層與多層住宅設封閉樓梯間 ≥ D16 疏散樓梯及走道標識設置火災應急照明，且有蓄電疏散標識 D17 高層住宅或多層住宅每層配有 2套緩降器或軟梯 燃氣及電氣設備安全 燃氣設備 D18 燃氣器具為國家認證的產(chǎn)品，并具有質量檢驗合格證書 D19 燃氣管道的安裝位置及燃氣設備的安裝場所符合國家現(xiàn)行相關標準要求，并設有排風裝置 D20 燃氣灶具有熄火保護自動關閉閥門裝置 D21 安裝燃氣設備的房間設置燃氣濃度報警器 D22 燃氣設備安裝質量驗收合格 D23 安裝燃氣裝置的廚房、衛(wèi)生間采取結構措施，防止燃氣爆炸引發(fā)的倒塌事故 電氣設備 D24電氣設備及主要材料為通過國家認證的產(chǎn)品，并具有質量檢驗合格證書 D25 配電系統(tǒng)有完好的保護措施，包括短路、過負荷、接地故障、防漏點、防雷電波入侵、防誤操作措施等 D26 配電設備選型與使用環(huán)境條件相符合 D27 防雷措施正確，防雷裝置完善 D28 配電系統(tǒng)的接地方式正確，用電設備接地保護完好，接地裝置完整可靠，等電位和局部等電位連接良好 D29 導線材料采用銅質，支線導線截面不小于 ，空調、廚房分支回路不小于 4mm2 D30 配電導線保護管采用聚乙烯塑料管（材質符合國家規(guī)定，但吊頂內嚴禁使用）或全部采用鋼管，滿足防火要求 D31 電氣施工質量按有關規(guī)范驗收合格 D32 電梯安裝調試良好，經(jīng)過安全部門檢驗合格 日常安全防范措施 防盜措施 D33 防盜戶門具有防火、防撬、保溫、隔聲功能 D34 在有被盜隱患部位設防盜網(wǎng)、電子防盜等設施，對直通地下車庫的電梯采取安全防范措施 防滑防跌措施 D35 廚房、衛(wèi)生間以及起居室、臥室、書房等地面和通道采取防滑防跌措施 防墜落措施 D36 中高層、高層住宅陽臺欄桿（欄板）和上人屋面女兒墻（欄桿），其從可踏面起算的凈高度≥ ，（低層與多層住宅 ≥ ）；欄桿垂直桿件間凈距 ≤ ，非垂直桿件欄桿有防兒童攀爬措施 D37 窗外無陽臺或露臺的外窗，當從可踏面起算的窗臺凈高或防護欄桿的高度＜ ，放置花盆處采取防墜落措施 D38 樓梯欄桿垂直桿件的凈距 ≤ ；從踏步中心算起的扶手高度 ≥ ；當樓梯水平段欄桿長度＞，其扶手高度 ≥ ；非垂直桿件欄桿設防攀爬措施 D39 室內外抹灰工程、室內外裝修裝飾物牢靠，門窗安全玻璃的使用符合相關規(guī)范的要求 室內污染物控制 墻體材料 D40 ☆ 墻體材料的放射性污染、混凝土外加劑中釋放氨的含量不超過國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定 室內裝修材料 D41 ☆ 人造板及其制品有害物質含量、溶劑型木器涂料有害物質含量、內墻涂料有害物質含量、膠粘劑有害物質含量、壁紙有害物質含量、室內用花崗石及其他天然或人造石材的有害物質含量不超過國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定 室內環(huán)境污染物含量 D42 ☆ 室內氡濃度、室內游離甲醛濃度、室內苯濃度、室內氨濃度和室內總揮發(fā)性有機化合物（ TVOC）濃度不超過國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定 5 耐久性能 結構工程 勘察報告 E01 該住宅的勘察點數(shù)量符合相關規(guī)范的要求 E02 確定了地基土與土中水的侵蝕種類與等級，提出相應的處理建議 結構設計 E03 ☆ 結構的耐久性措施符合設計使用年限 50年的要求，或比設計使用年限 50年的要求更高 所謂“設計使用年限”是指設計規(guī)定的結構或結構構件不需要進行大修即可按其預定目的使用的時期。我區(qū)此項工作已走在全國前列。 經(jīng)濟性能 22 住宅窗墻比偏大，落地窗、飄窗未得到控制； 23 東西朝向主要使用房間未考慮遮陽； 24 太陽能建筑一體化熱水系統(tǒng)要進一步完善； 25 規(guī)模較大住區(qū)應設置中水處理系統(tǒng)或預留中水處理場地； 26 住區(qū)規(guī)劃建設要考慮雨水的回滲與回收； 27 各專業(yè)設計普遍對裝修工程（外墻）、防水工程（屋面、衛(wèi)生間、地下室）、管線工程、設備、門窗的使用年限及耐用指標未提出明確要求。 適用性能 01 戶型平面設計不夠精細； 02 單元入口空間偏?。? 03 戶內無貯藏空間或貯藏空間偏??； 04 室內裝修不能和土建一次到位； 05 分戶墻隔聲不滿足要求； 06 戶內排水立管未設管井； 07 戶內電器回路及插座偏少； 08 戶內設有臺階，一戶兩層戶型未得到控制； 09 住區(qū)內無障礙設施不夠完善。 E04 結構設計（含基礎）措施符合有關規(guī)范要求，或普遍高于有關規(guī)范要求 結構工程質量 E05 部分或全部主控項目進行過實體抽樣檢測，檢測結論符合設計要求 外觀質量 E06 現(xiàn)場檢查圍護構件無裂縫及其他可見質量缺陷 裝修工程 裝修設計 E07 外墻裝修（含外墻外保溫）的設計使用年限不低于 10年、 15年、 20年，且提出部分或全部裝修材料的耐用指標 裝修材料 E08 設計提出的部分或全部耐用指標進行了檢驗，檢驗結論為符合要求 裝修工程質量 E09 按有關規(guī)范的規(guī)定進行了裝修工程施工質量驗收，驗收結論為合格 外觀質量 E10 現(xiàn)場檢查，裝修無起皮、空鼓、裂縫、變色、過大變形和脫落等現(xiàn)象 防水工程與防潮措施 防水設計 E11 ☆ 設計使用年限，屋面與衛(wèi)生間不低于 15年，地下室不低于 50年 E12 設計提出防水材料的耐用指標 防水材料 E13 全部防水材料均為合格產(chǎn)品 E14 設計要求的主要或全部耐用指標進行了檢驗，檢驗結論符合相應要求 防潮與防滲漏措施 E15 外墻采取了防滲漏措施 E16 首層墻體與地面采取了防潮措施 防水工程質量 E17 按有關規(guī)范的規(guī)定進行了防水工程施工質量驗收，驗收結論為合格 E18 全部防水工程（不含地下防水）經(jīng)過蓄水或淋水檢驗，無滲漏現(xiàn)象 外觀質量 E19 現(xiàn)場檢查，防水工程排水口部位排水順暢，無滲漏痕跡，首層墻面與地面不潮濕 管線工程 E20 管線工程的最低設計使用年限不低于 10年、 15年、 20年 E21 設計提出部分或全部管線材料的耐用指標 E22 上水管內壁為銅質等無污染、使用年限長的材料 管線材料 E23 管線材料均為合格產(chǎn)品 E24 設計要求的部分或全部耐用指標進行了檢驗，檢驗結論為符合要求 E25 按有關規(guī)范的規(guī)定進行了管線工程施工質量驗收 , 驗收結論為合格 外觀質量 E26 現(xiàn)場檢查，全部管線材料防護層無氣泡、起皮等，管線無損傷；上水放水檢查無銹色 設備 設計或選型 E27 設計使用年限不低于 10年、 15年、 20年，提出設備與設計使用年限相符的耐用指標要求 設備質量 E28 全部設備均為合格產(chǎn)品 E29 設計或選型提出的主要或全部耐用指標進行了檢驗（型式檢驗結果有效） , 結論為符合要求 設備安裝質量 E30設備安裝質量按有關規(guī)定進行驗收 , 驗收結論為合格 運轉情況 E31 現(xiàn)場檢查 ,設備運行正常 門窗 設計或選型 E32 設計使用年限不低于 20年、 25年、 30年 E33 提出部分或與設計使用年限相一致的全部耐用指標 門窗質量 E34 門窗均為合格產(chǎn)品 E35設計或選型提出的部分或全部耐用指標進行了檢驗（型式檢驗結果有效） , 結論為符合要求 門窗安裝質量 E36按有關規(guī)范進行了門窗安裝質量驗收 , 驗收結論為合格 外觀質量 E37 現(xiàn)場檢查，門窗無翹曲、面層無損傷、顏色一致、關閉嚴密、金屬件無銹蝕、開啟順暢 第三部分 我區(qū)開展情況及存在問題 截至目前，我區(qū)已有 5個地級市、 23家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 33個項目參加了住宅性能評定，其中有高檔商品住房、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟適用房，總建筑面積 400萬 m2。 節(jié)地 地下停車比例 C32 地下或半地下停車位占總停車位的比例≥ 60% 容積率 C33 合理利用土地資源，容積率符合規(guī)劃條件 建筑設計 C34 住宅單元標準層使用面積系數(shù)，高層 ≥ 72%，多層 ≥ 78% C35 戶均面寬值不大于戶均面積值得 1/10 新型墻體材料 C36 采用取代黏土磚的新型墻體材料 目前新型墻體材料主要包括磚類（空心磚、多孔磚、煤矸石磚、粉煤灰磚、灰砂磚等）；砌塊類（普通混凝土砌塊、輕質混凝土砌塊、加氣混凝土砌塊、石膏砌塊等）；板類（ GRC板、石膏板、工業(yè)廢渣板、纖維增強板、各種復合墻板等）。住區(qū)內應注意減少地面的硬質鋪裝，多采用透水地面，雨水回滲對綠化、生態(tài)以及地下水的涵養(yǎng)均有好處。 C14 預留安裝空調的位置合理，使空調房間在選定的送、回風方式下，形成合適的氣流組織 C15 空調器達到國家能效 4級及 4級以上標準 C16 房間室溫可調節(jié) C17 室外機的位置滿足通風要求 照明系統(tǒng) C18 照明方式合理 C19 采用高效節(jié)能的照明產(chǎn)品 C20 設置節(jié)能控制型開關 為了節(jié)能應該采用延時自閉、聲控等節(jié)能開關。 圍護結構 C07 外窗和陽臺門（不封閉陽臺或不采暖陽臺）的氣密性不低于 4級 通過外窗和陽臺門