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七星大廈商務寫字間營銷推廣方案(文件)

2025-06-01 23:14 上一頁面

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【正文】 考慮,略低的價格可形成良好的銷售態(tài)勢,為全盤推廣和整體銷售奠定基礎。1. 9月1日—9月30日該階段為內部認購期,以2450元/m2的價格接受認購,認購限額50名。發(fā)售期可享受價格優(yōu)惠政策(詳見優(yōu)惠倒計時活動)3. 10月15日至10月31日依據(jù)公開發(fā)售期優(yōu)惠倒計時方案,10月16日價格上調至原價的102%,銷售價為價為2631元,恢復正常銷售價格。該階段進入銷售維持期,價格不亦再做大的調整,主要維持原有的價格水平,每月象征性調價20元即可?!钍鞑ビ媱澕百M用預算見附案系列二主題:商務新區(qū),新區(qū)中心,CBD價值非凡副題:七星大廈商務寫字間隨文:中央商務區(qū)也稱CBD,是指以完善的商務配套,集高檔寫字間、酒店式公寓、酒店、大型商業(yè)賣場、金融服務機構于一體的,以商務為主要功能的城市中心區(qū)。七星大廈因CBD而價值非凡,投資七星大廈就是投資倍增的財富;置業(yè)七星大廈,將使您經營更加游刃有余。商務規(guī)劃:七星大廈規(guī)劃設計充分借鑒國際及沿海先進個案,歷時一年零六個月精心錘煉,高雅的歐式外立面、時尚海派的外觀造型、超大開間設計、寬闊通透的門廳通道、富麗堂皇的燈光處理,二十一世紀辦公新標準,處處體現(xiàn)您的身份,彰顯您的價值。 系列四主題:與二十余間大型酒店交相輝映,辦公條件得天獨厚副題:七星大廈商務寫字間內部認購全面展開隨文1:人民東路,商務新區(qū);七星大廈,CBD(中央商務區(qū))中心:與二十余間大型酒店交相輝映,便利的商務配套,完善的金融服務,集洽談、會議、高檔餐飲娛樂、住宿于一體。系列六主題:10月1日,人民東路奏響商務新樂章副題:七星大廈商務寫字間即將公開。系列五主題:庫爾勒第一高樓,皇派商務寫字間、城市形象、您的形象副題:七星大廈商務寫字間內部認購全面展開隨文1:今天,形象力已成為企業(yè)成功的保障,暢游商海的風帆。一站式解決,方便多多、商機多多。商務環(huán)境:依托周邊二十余家大型酒店、商業(yè)賣場、金融保險機構及通訊運營商,全力推出高檔商務寫字間。系列一主題:身居高處,襟懷萬象副題:七星大廈商務寫字間隨文:身居高處,方感天地之博大,生命尊貴; 襟懷萬象,方可洞察世間真理,包容天下;會當?shù)桥R絕,一覽眾山小, 七星大廈商務寫字間,成就您事業(yè)的顛峰,實力與氣概、尊貴與從容在此彰顯。在優(yōu)惠方面建議幅度不亦過大,以強化市場信心,避免價格波動。售后回租客戶可享受68%/年的收益回報。 使用權銷售(11月30日后可執(zhí)行)。 銷售方式☆☆內部認購期不享受任何優(yōu)惠政策。 低開高走使整體價格推進更加務實靈活,操作性更強,更避免降價導致市場信心的喪失。 低開高走可塑造升值形象,引起市場緊張,促進成單率、提高銷量。 低開高走便于形成良好的銷售開局,為整體銷售打下良好的基礎。價格走勢建議采用低開高走的策略。為盡快解決這個問題,銷售部依據(jù)市場競爭狀況及營銷計劃,制訂了價格策略起價一次性付款建議定為2450元/m2,按揭或分期付款為2560元/m2。5. 推出售后回租及以租待售業(yè)務。 小量媒體支持,告知促銷內容——重在促銷傳播2.6. 活動內容━10月8日,正式公開發(fā)售━發(fā)售當天,舉行盛大的開盤發(fā)售儀式,邀請政府、經濟人士、目標客戶及媒體記者參與。 活動目標━以推介會讓目標客戶對物業(yè)有一個全面認識━以公開發(fā)售優(yōu)惠倒計時刺激意向客戶快速落單━通過現(xiàn)場人氣,制造緊張氣氛,促進成交━以優(yōu)惠倒計時制造升值形象,引起市場恐慌3. 焦點廣告:POP立牌、展牌、掛旗☆ 傳播形式強勢促銷廣告推介4. 身份的、價值的、無與倫比的☆ 傳播側重倡導寫字間內部空間及身份價值魅力,以全面的公開發(fā)售促銷舉措,形成熱銷場面。 活動內容—以廣告、發(fā)函及電話邀請目標客戶參與—政府人士對該片區(qū)作發(fā)展規(guī)劃講解,闡述該片區(qū)的規(guī)劃藍圖—經濟專家從投資及經營角度分析七星大廈及該片區(qū)價值—形象顧問從企業(yè)形象力角度闡述七星大廈對企業(yè)形象提升的價值—業(yè)主代表闡述自己購買七星大廈的理由—接受新聞媒體采訪,并向社會發(fā)布新聞通稿,擴大宣傳面—展開內部認購簽約儀式,盡可能促成更多客戶成交。 公關目標—針對目標客戶展開內部認購推廣,促進銷售—以多方觀點刺激到場客戶,促進認購—配合新聞媒體,擴大宣傳影響力3. 戶外廣告:廣告牌、巨幅、布標、T型旗☆ 媒體組合☆ 時尚、唯美、現(xiàn)代的商務辦公空間☆2.—中午召開午餐會,宴請與會嘉賓及簽約客戶執(zhí)行細則(暫略)B. 宣傳資料:海報、宣傳單張☆ 10月1日,人民東路奏響商務新樂章3.☆ 傳播主題☆ 傳播策略1.—邀請政府領導參與,獲得輿論支持—邀請新聞媒體參與,獲得新聞支持活動地點—落成奠禮在大廈現(xiàn)場舉行—答謝會在凱德酒店會議廳舉行活動時間2002年9月8日活動程序(9月8日)—10:00完成現(xiàn)場布置,作最后檢查—10:30軍樂隊奏樂—11:00政府領導,部分客戶及嘉賓到會—11:10落成奠禮開始,進行剪彩及相關人員致詞—10:30主要人員對現(xiàn)場作簡單觀摩
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