【正文】 效實(shí)現(xiàn)形式，加快調(diào)整國有經(jīng)濟(jì)布局和結(jié)構(gòu)。 3.“五個(gè)堅(jiān)持”：深化經(jīng)濟(jì)體制改革，必須以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí) 十六大精神，解放思想、實(shí)事求是、與時(shí)俱進(jìn)，堅(jiān)持社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的改革方向，堅(jiān)持尊重群眾的首創(chuàng)精神，堅(jiān)持正確處理改革發(fā)展穩(wěn)定的關(guān)系，堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧，堅(jiān)持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人的全面發(fā)展。 2.“五個(gè)統(tǒng)籌”：要按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展和對外開放的要求，更大程度地發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，為全面建設(shè)小康社會(huì)提供強(qiáng)有力的體制保障。而全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于完善社會(huì)主義市場 經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》是進(jìn)一步深化經(jīng)濟(jì)體制改革，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面發(fā)展的綱領(lǐng)性文件，必將為全面建設(shè)小康社會(huì)提供體制保證。 第二百四十五條 占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有 的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損 害的，占有人有權(quán)請求損害賠償。 第二百三十六條 留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐 等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。 第二百一十九條 債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì) 押財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí) 現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。該土地上 的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不 明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法 律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。林地的承包期 為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門 批準(zhǔn)可以延長。 法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的， 按照交易習(xí)慣取得。 權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行 義務(wù)。 第一百零七條 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。 共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附 贈(zèng)或者出租等方式約定。 第四十四條 因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。 第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。 第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 四、《中華人民共和國物權(quán)法》重點(diǎn)法條 第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。實(shí)際上，物權(quán)的排他性，就是劃分公權(quán)力與私權(quán)利的界限。民事權(quán)利分為具有排他性的權(quán)利，和不具有排 他性的權(quán)利。而小康社會(huì)的實(shí)現(xiàn)，要靠廣大人民群眾自身的勞動(dòng)積極性和創(chuàng)造性的進(jìn)一步發(fā)揮。在公有制經(jīng)濟(jì)和非公有制經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，非公有制經(jīng)濟(jì)和公有制經(jīng)濟(jì)，在法律地位上應(yīng)當(dāng)是平等的，不應(yīng)有高低貴賤之分，要求獲得平等的法律保護(hù)。迄今所采取的法律形式，是合同形式。 我國在上世紀(jì) 90 年代初開始實(shí)行國有土地有償使用制度，采用行政法規(guī)形式規(guī)定國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。 ，對于鞏固改革開放成果、發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)具有重大意義 國民經(jīng)濟(jì)能否長期穩(wěn)定發(fā)展，依賴于能否不斷滿足各類企業(yè)對資金的需求。一類是資金使用關(guān)系，一類是土地使用關(guān)系。與此同時(shí)，物權(quán)法具體、詳盡地規(guī)定了財(cái)產(chǎn)共有、不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系以及業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律準(zhǔn)則，為預(yù)防和妥善解決家庭財(cái)產(chǎn)糾紛、鄰里糾紛、住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間以及業(yè)主之間的糾紛， 提供了切實(shí)的法律依據(jù)。物權(quán)法規(guī)定的有關(guān)所有權(quán)及其他物權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)規(guī)則，原則上均同等適用于各種民事主體所擁有的一切合法財(cái)產(chǎn)，這有利于市場經(jīng)濟(jì)秩序的建立，有利于鼓勵(lì)外商投資和推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)體制改革的繼續(xù)深化。 解析： 此外，不得抵押的還包括耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)也不可以抵押。所以，法律予以了禁止。 解析： 約定債務(wù)未履行時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的條款，在法律上叫作流質(zhì)抵押條款。如對一幅畫分割，不可能一撕兩半，只能一方得畫，另一方得錢，或者進(jìn)行拍賣，拍賣所得的錢按照比例分割。這一規(guī)定，可以適用于按份共有的其他財(cái)產(chǎn)。 ，兩人同意即可轉(zhuǎn)賣 法律規(guī)定： 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 解析： 宅基地使用權(quán)的問題，物權(quán)法堅(jiān)持了現(xiàn)有的法律規(guī)定和國家目前的政策。例如，兩幢房子之間間距狹窄，前幢大樓在屋頂樹起大廣告牌，影響到了另一幢房子的陽光照射。比如樓下鄰居發(fā)現(xiàn)家中管道堵了，問題可能出在樓上，那么樓上鄰居就要提供便利，讓樓下居民進(jìn)行管道的檢查。我們 經(jīng)常能看到有人懸賞尋找遺失物。但可能考慮到實(shí)際情況，覺得過于嚴(yán)格，把時(shí)間限期去除了。至于他們夫妻之間的財(cái)產(chǎn)爭議，只能 由他們自行解決了。如果沒有善意取得制度，極易導(dǎo)致房屋買受人喪失權(quán)利。 解析： 這次物權(quán)法特別值得引起重視的是，明確了不動(dòng)產(chǎn)也同樣適用善意取得。比如一棵大樹的枯枝伸到鄰居的院子上面，搖搖欲墜，下面正好停放著鄰居的車，鄰居就擔(dān)心枯枝掉下來砸壞愛車，這時(shí)就 可以要求消除危險(xiǎn)，讓大樹的主人把枯枝砍掉，或者自己雇人把枯枝砍掉，由樹的主人或管理人承擔(dān)費(fèi)用。比如公交車沖到路邊民宅內(nèi)，撞壞了民宅，那就可以要求恢復(fù)原狀。此次規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿后自動(dòng)續(xù)期。 法律規(guī)定： 住宅建筑用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 法律規(guī)定： 因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。 、征地應(yīng)當(dāng)給予足額補(bǔ)償 法律規(guī)定： 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土 地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。如果不區(qū)分任何情況，都要求登記機(jī)關(guān)對任何錯(cuò)誤都一概承擔(dān)賠償責(zé)任，登記機(jī)關(guān)的責(zé)任就會(huì)過重。這次通過的物權(quán)法明確規(guī)定，因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 法律規(guī)定： 當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。期間，賣房人又把房子轉(zhuǎn)賣給了別人，并給別人辦出了產(chǎn)證，結(jié)果就造 成了兩位購房者搶房，并和房產(chǎn)公司打起了連環(huán)官司。 ，防止“一房二主” 法律規(guī)定： 簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。這時(shí)，小王就可以要求登記機(jī)關(guān)更正。 15天內(nèi)不起訴，失效 法律規(guī)定： 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。比如買房，就要到房屋登記機(jī)構(gòu)登記，這就意味著這套房子屬于你了。 一、 物權(quán)法熱點(diǎn)問題解讀 ，房子不算真正屬于你 法律規(guī)定： 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效 力。這部法律歷經(jīng)了１３年的醞釀和廣泛討論，創(chuàng)造了 中國立法史上單部法律草案審議次數(shù)最多的紀(jì)錄。 。 。 。 、個(gè)人儲蓄是我國保障體系的內(nèi)容。 。 三、在復(fù)習(xí)時(shí)要注意區(qū)別、比較一些 容易混淆的概念、比例關(guān)系等。 。 二、復(fù)習(xí)時(shí)要著重掌握鄧小平理論的形成和發(fā)展。 。 。 《法律》知識體系 法理學(xué)： 法的概念、特征與作用：什么是法 法的作用 法與其他社會(huì)現(xiàn)象之間的關(guān)系：法與經(jīng)濟(jì) 法與政治、政策 民主與法制 法的制定：法律的立、改、廢 立法的指導(dǎo)思想和基本原則 立法程序 法的淵源與分類 法律體系 法的實(shí)施： 法的實(shí)施、執(zhí)行與適用 法律效力 法律適用的要求、原則 法律關(guān)系 法律責(zé)任與制裁 法律監(jiān)督 8 憲法： 憲法基本理論：憲法的概念、特征、本質(zhì)、作用 憲法監(jiān)督 新中國憲法的沿革 國家性質(zhì)：國體 人民民主專政 多黨合作與政治協(xié)商 統(tǒng)一戰(zhàn)線和中國人民政治協(xié)商會(huì)議 經(jīng)濟(jì)制度：所有制 分配制度 經(jīng)濟(jì)體制 國家形式：政權(quán)組織形式（政體） 國家結(jié)構(gòu)形式 國旗、國徽、國歌和首都 公民的基本權(quán)利和義務(wù)：概述 我國公民的基本權(quán)利 我國公民的基本義務(wù) 行使權(quán)利的基本原則 國家機(jī)構(gòu)：全國人民代表大會(huì)及其常委會(huì) 中華人民共和國主席 國務(wù)院 中央軍事委員會(huì) 地方各級人民代表大會(huì)和地方各級人民政府 民族區(qū)域自治與民族自治機(jī)關(guān) “一國兩制”與特別行政區(qū) 人民法院與人民檢察院 行政法： 行政法概述：行政法概念、淵源及特點(diǎn) 行政法關(guān)系 行政法的基本原則 行政法的作用 行政法律關(guān)系主體：行政主體 行政相對方 行政行為概述：行政行為的概念與特征 行政行為的內(nèi)容與效力 行政行為的分類 行政行為的成立與合法要件 行政行為的無效、撤銷與廢止 抽象行政行為：什么是抽象行政行為 行政立法行為 具體行政行為：行政征收 行政許可 行政確認(rèn) 行政監(jiān)督 9 行政處罰 行政強(qiáng)制 行政給付 行政獎(jiǎng)勵(lì) 行政裁決 行政合同與行政指導(dǎo)：行政合同 行政指導(dǎo) 行政程序：行政程序的概念及特征 行政程序的基本原則 行政程序的主要制度 行政違法與行政責(zé)任：行政違法 行政責(zé)任 行政賠償：行政賠償概述 行政賠償?shù)姆秶? 行政賠償請求人和賠償義務(wù)機(jī)關(guān) 行政賠償程序 賠償方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 行政復(fù)議：行政復(fù)議的概述及其特征 行政復(fù)議的基本原則 行政復(fù)議范圍 行政復(fù)議的管轄 行政復(fù)議參加人 行政復(fù)議的程序 行政訴訟：行政訴訟概述 行政訴訟的基本原則 行政訴訟的受案范圍 行政訴訟的管轄 行政訴訟參加人