【正文】 人財(cái)務(wù)狀況、公司組織機(jī)構(gòu)、施工機(jī)構(gòu)設(shè)備、近三年內(nèi)工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)績(jī)資料的預(yù)審，由投標(biāo)申請(qǐng)人按要求填報(bào)資格預(yù)審文件，招標(biāo)人會(huì)同招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。 （ 2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：設(shè)備原價(jià)按研究期各設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)估算。 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金按分項(xiàng)，詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，估算總額 440 萬(wàn)元，其中鋪底流動(dòng)資金 40 萬(wàn)元 。該項(xiàng)目共需資金 3000 萬(wàn)元，其中企業(yè) 籌措項(xiàng)目資本金2500 萬(wàn)元， 申請(qǐng)上級(jí)部門支持 500萬(wàn)元，全部用于建設(shè)投資。 評(píng)價(jià)范圍及評(píng)價(jià)方法 評(píng)價(jià)范圍和項(xiàng)目投資及建設(shè)規(guī)模一致。 二、年?duì)I業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 項(xiàng)目建成后， 養(yǎng)殖梅花鹿 200 只 ， 實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬(wàn)元。 成本費(fèi)用估算說(shuō)明： （ 1） 外購(gòu)原、輔材料及動(dòng)力燃料費(fèi) 估算 詳見(jiàn)附表 5。 （ 4）修理費(fèi)用按 每年 2萬(wàn)元 計(jì)取。盈余公積金按稅后利潤(rùn)的 10%計(jì)取，公益金和任意盈余公積金分別按稅后利潤(rùn)的 5%計(jì)取 ， 詳見(jiàn)附表 8?？疾祉?xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)狀況及償債能力，并計(jì)算借款償還期。 10%時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的程度見(jiàn)下表及敏感性分析圖。 盈虧平衡分析 本項(xiàng)目生產(chǎn)能力的盈虧平衡計(jì)算如下 （按正常年份第 6年計(jì) ）： B E P = 10 0% ?年 固 定 成 本年 銷 售 收 入 年 銷 售 稅 金 及 附 加 年 可 變 成 本 =% 計(jì)算結(jié)果表明達(dá)到總設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，項(xiàng)目即可保本。 梅花 鹿 基地的產(chǎn)品面對(duì)的是國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，所有的生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都要以科技為先導(dǎo)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和先進(jìn)的管理手段，進(jìn)行 梅花 鹿 基地建設(shè)。與此同時(shí)，要加強(qiáng)動(dòng)物檢疫工作，在引進(jìn)種 鹿 、出售 鹿 產(chǎn)品時(shí)都要進(jìn)行嚴(yán)格檢疫。在營(yíng)銷策略上要應(yīng)用新聞媒體和網(wǎng)上交流宣傳推銷 鹿 產(chǎn)品，通過(guò)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，把公司的 鹿 產(chǎn)品推向國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)。項(xiàng)目開(kāi)工前，先要作有工程預(yù)算、施工方案；施工期間要有專業(yè)技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量和設(shè)備及物質(zhì)材料的進(jìn)貨渠道等方面嚴(yán)格把關(guān)；工程竣工后，進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。撥款前，施工單位或購(gòu)貨人先要填寫撥款申請(qǐng)，經(jīng)施工負(fù)責(zé)人或分管領(lǐng)導(dǎo)審查后，報(bào)公司總經(jīng)理簽字，對(duì)土建工程資金的撥付，要留 30％的工程質(zhì)量保證金，經(jīng)過(guò) 1年的使用后，在確保質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)后，分期付款。本項(xiàng)目的建設(shè)將增強(qiáng)社會(huì) 梅花 鹿 的供應(yīng)能力 ,通過(guò)輻射帶動(dòng)將較大地提高 養(yǎng) 梅花 生產(chǎn) 能力 ,顯著地增加農(nóng)民收入，從而吸引更多的農(nóng)民發(fā)展養(yǎng) 鹿 業(yè)，這必然會(huì)促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 。 第十 三 章 結(jié) 論 該項(xiàng)目以 梅花 鹿 養(yǎng)殖 為切入點(diǎn)，以訂單農(nóng)業(yè)為紐帶，把農(nóng)戶組織起來(lái)共同實(shí)現(xiàn)致富目標(biāo)，完全符合國(guó)家的政策導(dǎo)向，符合現(xiàn)階段農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展水平， 有利于 推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展，對(duì)于幫助廣大農(nóng)民脫貧致富奔小康具有重要意義。 發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)不僅有突出的經(jīng)濟(jì)效益，而且也有顯著的生態(tài)效益和社會(huì)效益，能夠促進(jìn)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 資金管理措施 在資金管理上，項(xiàng)目單位要設(shè)立 專賬 ，做到?？顚Ｓ脤Ｈ斯芾?。對(duì)項(xiàng)目管理安全面推行項(xiàng)目監(jiān)理 制、工程招標(biāo)制、財(cái)務(wù) 報(bào)賬 制。首先要實(shí)施策劃品牌戰(zhàn)略，培養(yǎng)自己的品牌。 35 建立防疫滅病體系。綜合考慮項(xiàng)目建成后的規(guī)模和機(jī)構(gòu)設(shè)置情況，確定本項(xiàng)目勞動(dòng)定員。根據(jù) 34 內(nèi)插法計(jì)算得出： 營(yíng)業(yè)收入單項(xiàng)下降，經(jīng)營(yíng)成本單項(xiàng)上升，內(nèi)部收益率將低于基準(zhǔn)收益率。 五、不確定性分析 敏感性分析 在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)可能發(fā)生變化的因素有營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資。 （ 2）根據(jù)損益表和固定資產(chǎn)投資估算表計(jì)算以下指標(biāo)： 投資利稅率 =正常年利稅總額 /總資金 100%=% 33 投資利潤(rùn)率 =正常年利潤(rùn)總額 /總資金 100%=% 稅后投資利潤(rùn)率 =正常年稅后利潤(rùn)總額 /總資金 100%=% 自有資金利潤(rùn)率 =正常年稅后利潤(rùn) /自有資金 100%=% 這幾項(xiàng)指標(biāo)均大于行業(yè)的平均水平。 （ 6）在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期，借款利息計(jì)入總成本費(fèi)用。詳見(jiàn)固定資產(chǎn)折舊估算（附表 6）及無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表（附表 7）。銷售收入、銷售稅金及附加估算見(jiàn)附 表 3。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （一）財(cái)務(wù)價(jià)格 采用預(yù)測(cè)價(jià)格對(duì)項(xiàng)目的效益有費(fèi)用進(jìn)行分析，且不考慮運(yùn)行期內(nèi)價(jià)格相對(duì)變動(dòng)和通貨膨脹。 第十 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、概述 本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析是在完成市場(chǎng)預(yù)測(cè)、生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案、原料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)、建廠條件、公用工程和輔助設(shè)施、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和勞動(dòng)安全、消防、企業(yè)組織和勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、投資估算及資金籌措等方面研究論證的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 根據(jù)估算： 項(xiàng)目總投資 ，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 。 （ 4）基本預(yù)備費(fèi)取一類工程費(fèi)用和二類其他費(fèi)用之和的 8%。 （ 3）整個(gè)招標(biāo)過(guò)程委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織完成 第 九 章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 依據(jù) （ 1）根據(jù)各專業(yè)提供的建筑安裝工程量和設(shè)備清單； （ 2）設(shè)備價(jià)格為詢價(jià)； 26 （ 3）《 湖北 省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 ； （ 4）業(yè)主提供的有關(guān)資料； （ 5）編制單位掌握的資料。具體安排如下： 二、招標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定的要求，為保證工程建設(shè)實(shí)施的順利進(jìn)行，縮短工期，提高工程質(zhì)量，通過(guò)招標(biāo)方式選擇技術(shù)力量雄厚、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位及施工單位來(lái)完成施工圖設(shè)計(jì)及工程建設(shè)工作。 三、 結(jié)論 本項(xiàng)目實(shí)施均符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程均不存在對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重污染的因素，在生產(chǎn)過(guò)程中亦無(wú)有害氣體，無(wú)超標(biāo)噪音。外排水在廠區(qū)集中處理后，可直接用于農(nóng)灌，對(duì)水環(huán)境影響較小。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源無(wú)效消耗，提高水資源利用率。 所使用的消毒劑應(yīng)符合中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。 小區(qū)內(nèi) 梅花 鹿 嚴(yán)格按照國(guó)家動(dòng)物疫病防疫程序進(jìn)行免疫，驅(qū)蟲和疫病監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)疫病及時(shí)上報(bào)當(dāng)?shù)匦竽莲F醫(yī)主管部門，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。 糞便不得隨地堆棄，污水不得隨意排放。 環(huán)境管理 養(yǎng)殖小區(qū)環(huán)境管理嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)家畜禽場(chǎng)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ NY/T388）》。 未經(jīng)許可，養(yǎng)殖小區(qū)禁止外 來(lái)人員參觀。 種公 鹿 不超過(guò) 6 歲、母 鹿 不超過(guò) 5 歲；繁殖群體每年淘汰 10只，后備母 鹿 每年補(bǔ)充繁殖群體 10 只，新增 仔 鹿 選育補(bǔ)充到后備母 鹿 ，其余 鹿 只全部用于育肥。 以不同用途、不同性別、不同生理階段 鹿 只的飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，配制營(yíng)養(yǎng)平衡飼料，提高飼料轉(zhuǎn)化率。主干一般向兩側(cè)彎曲，略呈半弧形，眉叉向前上方橫抱，角尖稍向內(nèi)彎曲，非常銳利。冬季體毛呈煙褐色，白斑不明顯，與枯茅草的顏色類似。 （ 2） 其它 園區(qū)配置購(gòu)買 飼料加工設(shè)備 4臺(tái)、 鹿茸加工設(shè)備 3臺(tái)、農(nóng)用車一輛；購(gòu)置醫(yī)藥器械及藥品若干。 （ 10） 管理辦公室 園區(qū)配置 管理辦公室、門房等 ，總面積為 230 平方米 。 （ 6）曬場(chǎng) 園區(qū)建一處曬場(chǎng) 600 平方米 ，曬場(chǎng)為農(nóng)戶曬制干草所共享。 標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)建設(shè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 1296 平方米。 （ 7）要與村落保持 150 米以上的距離，并盡量處在村落下風(fēng)和低于 農(nóng)舍、水井的地方。 （ 3）地勢(shì) 較高 ，既有利于防洪排澇而又不至發(fā)生陷落、滑坡或塌方。 （ 2）建設(shè)現(xiàn)代化的高科技舍養(yǎng)示范園區(qū)，采用公司 +小區(qū) +農(nóng)戶的經(jīng)營(yíng)模式，促進(jìn)全縣農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推 動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，為 蘄春 農(nóng)民脫貧致富達(dá)小康闖出一條新路。固定電話、移動(dòng)、聯(lián)通均已開(kāi)通，通訊條件優(yōu)越。 項(xiàng)目配套設(shè)施條件 供電、供 排水條件 供電電源引自 蘄春 縣 漕河 供電所，年用電量約為 500 度，項(xiàng)目生產(chǎn)生活用電有保證。發(fā)源 大同鎮(zhèn) ，在本縣境內(nèi)全長(zhǎng) 43 公里，流域面積約 平方公里，蘄春 縣全縣水資源總量 。南部、西南部一帶為古生界巖石，二迭紀(jì)地層，由沙質(zhì)頁(yè)巖、硬沙巖、石灰?guī)r等構(gòu)成。 地理、自然條件 地形、地貌、地震情況 蘄春 縣地處 大別山南部 ，基本地形為 北高南低 ， 四季分明，氣候溫和，雨量充沛，湖泊較多，水源充足 。 12′─ 115176。 園 區(qū)周邊無(wú)污染，道路出入方便，雨水、污水排放容易，地下水質(zhì)好，場(chǎng)地平坦，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有特殊不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。要學(xué)會(huì)開(kāi)拓市場(chǎng)，包括保健品經(jīng)銷商，藥廠，更包括賓館，酒店等肉類消費(fèi)市場(chǎng)，肉類 市場(chǎng)是永久朝陽(yáng)市場(chǎng)，搞肉用鹿屠宰銷售也是不可小看的效益，肉用鹿可以到產(chǎn)地市場(chǎng)采購(gòu) 。 2020 年一些小養(yǎng)殖戶經(jīng)不住低迷市場(chǎng)的沖擊，已經(jīng)低價(jià)將鹿賣給鹿販做肉食鹿處理掉了 (鹿賤傷農(nóng) )與 08 年相比鹿總量減少了 30%。預(yù)計(jì)還有上漲空間。 （ 3） 有待開(kāi)發(fā)的深加工產(chǎn)品。泰國(guó)、新加坡、菲律賓、印尼、馬來(lái)西來(lái)及日本等，消費(fèi)的是較高檔次的排血二杠和花三杈鋸茸及少量砍茸、蠟片茸。因此加工環(huán)節(jié)的制約我國(guó)養(yǎng)鹿業(yè)發(fā)展的主要原因。雖然鹿茸的質(zhì)量差，但有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。 我國(guó)所產(chǎn)的鹿茸有 3/4 是銷往韓國(guó)、香港、東南亞等國(guó)家地區(qū)。過(guò)去我國(guó)鹿產(chǎn)品主要是鹿茸，主要出售初級(jí)產(chǎn)品，花樣少，深加工不夠，因此市場(chǎng)價(jià)格較低，今后應(yīng)加大科研投入，進(jìn)行深加工，進(jìn)行有效成分的提純、分離，制成高效濃縮產(chǎn)品，提高科技含量，從而增加產(chǎn)品附加值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 鹿品種培育由單純的產(chǎn)茸向茸肉兼用品種發(fā)展。如今隨著規(guī)?；B(yǎng)鹿業(yè)發(fā)展及鹿產(chǎn)品市場(chǎng)的形成，以后的養(yǎng)鹿業(yè)將向以下幾個(gè)方向發(fā)展。受養(yǎng)鹿業(yè)高效益的驅(qū)動(dòng)，全國(guó)范圍內(nèi)的養(yǎng)鹿熱潮正在興起，種鹿市場(chǎng)也十分火爆。從日常喂養(yǎng)、飼料配制、疾病防治到鹿茸采收，加工等方面的技術(shù)都已實(shí)現(xiàn)了本土化，能夠滿足養(yǎng)鹿所需各項(xiàng)技術(shù)。 三、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 9 自然條件適宜 蘄春 縣地處山區(qū)，氣候干燥，溫度適宜，光照充足，水源清潔，完全適宜鹿對(duì)環(huán)境條件的要求。由于梅花鹿的生理特點(diǎn)有其野生習(xí)性，飼料轉(zhuǎn)化率非常高，所以一般青飼料充足的山區(qū)半山區(qū)及盛產(chǎn)牧草區(qū)可以長(zhǎng)年不給精飼料，使飼養(yǎng)成本比寒帶地區(qū)節(jié)省 6080%，可達(dá)最佳飼養(yǎng)效果。上述產(chǎn)品的資源均來(lái)自于養(yǎng)鹿業(yè)。另 外，加入世