【正文】 料的評選，上海華建設(shè)備具有適應(yīng)性強(qiáng)，檢修及配件方便，售后服務(wù)好。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 生產(chǎn) 區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：現(xiàn)場辦公室、實(shí)驗(yàn)室、地磅房、機(jī)修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場、水池、冼車臺、廁所、變配電房、車場、水泵房、大門等。 ：籌資到位后，先后開工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)建設(shè)，整個攪拌站建設(shè)工期 三 個月，即自建站 之日起 三 個月 左右 投入生產(chǎn)運(yùn)行。 第六章 節(jié)能與環(huán)境保護(hù) 節(jié)能 攪拌站的主要能源為水、電、氣。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營銷 合作共贏 24 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB123481990； 《建材工業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 (86)建材生字 775 號； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996。 噪聲 攪拌站來源于攪拌機(jī)和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲，根據(jù)類比資料，攪拌機(jī)中心 10米處噪聲約 90dB(A)污染 。 （ 2） 生產(chǎn)過程中為減少粉塵污 染，在各粉料倉頂部、攪拌機(jī)均設(shè)有實(shí)用 、 可靠的袋式收塵設(shè)備，使廢氣排放粉塵濃度達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)；使排放廢氣粉塵濃度≤ 50mg/m3，袋收塵器凈化效率為 %；原料沙石修建成半封閉堆場，對沙石等采取灑水，保持一定的濕度，降低揚(yáng)塵的產(chǎn)生量，其次是減少堆存量；粉煤灰水泥采用罐裝運(yùn)輸，廠區(qū)儲存在密閉的筒倉內(nèi)。 （ 2） 在可綠化空地盡量擴(kuò)大綠化帶面積，對噪聲起到阻隔作用。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營銷 合作共贏 27 （ 4）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）。 主要建（構(gòu)）筑物生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別 建（構(gòu)）筑物名稱 生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別 最低耐火等級 備注 原料輸送 戊 二 攪拌站 戊 二 宿舍辦公室 戊 二 實(shí)驗(yàn)室、電氣室 丙 二 消防設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目的總平面布置嚴(yán)格按照有關(guān)的規(guī)范設(shè)置防火間距及防火要求。 室內(nèi)外消防給水系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，工廠內(nèi)消防按同一時間火災(zāi)次數(shù)為一次計(jì)算，最大消防流量為 20升 /秒，消防時間以 2 小時計(jì)算，共需要消防水量 144m3。廠區(qū)消防用水儲存在生活水 池（ V=350m3）內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)時，開啟消防水泵增加水量滅火。系統(tǒng)母線上裝設(shè)避雷器，防雷電波侵入及操作過電壓。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營銷 合作共贏 30 在攪拌站管理上將實(shí)行拌站分離，單獨(dú)核算，充分提高資源配置的利用率和效率。 機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置由董事會負(fù)責(zé)擬定規(guī)劃。 物資準(zhǔn)備 組織實(shí)施建站所用的材料供應(yīng)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營銷 合作共贏 31 建設(shè)工期及進(jìn)度安排 攪拌站建站進(jìn)度計(jì)劃 工期（天） 工程名稱 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 生活區(qū)土建工程 生產(chǎn)區(qū)域土建工程 設(shè)備采購安裝、調(diào)試 場內(nèi)總圖與道路 試運(yùn)轉(zhuǎn)交付 第十章 投資估算及資金籌措 估算依據(jù) 本項(xiàng)目為年產(chǎn) 50 萬立方米（臺產(chǎn) 120m3/h 2）商品混凝土生產(chǎn)線建設(shè)工程。 間接工程費(fèi)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)估算。 投資估算 本項(xiàng)目 用地規(guī)模約 80 畝， 總 投資 ，設(shè) 備 購置及 安裝工 程 萬 元，建筑工程費(fèi)用 192 元 ，其它 費(fèi)用 150萬 元。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 商品混凝土 未來 銷售價格 預(yù)計(jì) 序號 混凝土強(qiáng)度等級 銷售價格（元 /m3） 備注 1 C10 340 按此站建成后，運(yùn)行5 年平均銷售價。 2 C15 290 3 C20 300 4 C25 310 5 C30 320 6 C35 340 7 C40 360 8 C45 410 9 C50 490 10 C60 590 均價 369 利潤分析 按年均產(chǎn)能 25萬立方米計(jì)算，凈利潤 按 60元 每立方米，則年均凈利潤為 1500萬 元， 則 投資 回收期 約為 2 年 （因 投產(chǎn)前半年產(chǎn)能較?。?。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營銷 合作共贏 37 按年均產(chǎn) 能 25萬立方米計(jì)算 銷售均價 429 元 /立方 =年產(chǎn)值 億元 ， 按 現(xiàn)行政策稅率約 %，則 每 年 直接 上繳地方稅收約 830萬元。 商品混凝土生 產(chǎn)技術(shù)已非常成熟，市場對商品混凝土的技術(shù)要求發(fā)展緩慢，在未來 15 年內(nèi)，市場對商品混凝土的技術(shù)要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時期內(nèi)投入大量的人力、財(cái)力開發(fā)混凝土新產(chǎn)品、新技術(shù)，現(xiàn)有的商品混凝土生產(chǎn)管理技術(shù)可靠、適用，能夠適應(yīng)市場的發(fā)展要求，不存在技術(shù)風(fēng)險。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營銷 合作共贏 38 商 品混凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢，從國家到重慶市、萬州區(qū) 政府都屬鼓勵發(fā)展行業(yè)。 風(fēng)險防范對策 從以上分析來看，在萬州區(qū)建站生產(chǎn)商品混凝土，從風(fēng)險的等級上都為一般風(fēng)險，不存在較大風(fēng)險或嚴(yán)重風(fēng)險。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營銷 合作共贏 39 第十三章 研究結(jié)論與建議 綜合評價 。 該項(xiàng)目充分重視環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、節(jié)水、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目總投資 約 萬元 ；該項(xiàng)目建成后，可向市場提供優(yōu)質(zhì)商品混凝土，保證經(jīng)濟(jì)建設(shè)， 增加地方財(cái)政收入，促進(jìn)就業(yè)，保障地方抗震安居工程的順利開展，同時引進(jìn)先進(jìn)的企業(yè)管理機(jī)制和理念，帶動當(dāng)?shù)仄髽I(yè)發(fā)展，社會效益顯著。 ?，F(xiàn)在投資攪拌站是一個絕好的時機(jī)，應(yīng)盡快籌資建設(shè)，盡早搶占周邊市場和輻射半徑內(nèi)的其它市場。該項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)。 該項(xiàng)目技術(shù)方案先進(jìn)、合理、可靠、投資省。我們是新設(shè)攪拌站，從設(shè)備、生產(chǎn)線的配置上有競爭優(yōu)勢，在管理上我們有先進(jìn)成熟的管理優(yōu)勢，這些都會增加我們在市場競爭中的優(yōu)勢，增強(qiáng)的我們在市場中的抗風(fēng)險能力。 萬州區(qū) 社會環(huán)境總體穩(wěn)定，不會發(fā)生大的動蕩與變化，不會給攪拌站帶來意外的風(fēng)險與損失。 本項(xiàng)目投資 約 ，總體投資 較 大， 但 年收益較好，攪拌站進(jìn)入正常運(yùn)營后，資金不會成為攪拌站營運(yùn)的主要因素。 第十二章 風(fēng)險分析 風(fēng)險因素識別與評估 對于貫穿于攪拌站運(yùn)營期的整個過程的風(fēng)險因素，對風(fēng)險因素的全面識別及評估如下： ：從第二章市場調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論 從市場供求分析，未來十年內(nèi)是 萬州區(qū)商品混凝土的穩(wěn)步上升階段， 10－ 15年屬平穩(wěn)階段； 從產(chǎn)品競爭力分析，商品混凝土年需求總量在未來 10 年屬穩(wěn)步上升階段，競爭力不會進(jìn)入白熱化， 10 年以后市場競爭較 10 年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； 商品混凝土市場價格及原材料價格都不可能有較大的波動，在進(jìn)行財(cái)力評價時，已考慮了材料價格上漲、混凝土價格下跌這種最不利的因素。 解決就業(yè) 此項(xiàng)目 投產(chǎn) 后，可解決近 當(dāng)?shù)丶s 180人就業(yè)。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。按市場分析及市場份額預(yù)測，第一年產(chǎn)銷量為 20 萬立方米，第二 年以后為 30 萬立方米每年 ，最高時達(dá)到設(shè)計(jì) 50萬立方米的產(chǎn)能 。 第十一章 財(cái)務(wù)評價與盈利能力分析 評價指標(biāo) 按財(cái)務(wù)評價的科學(xué)方法，在科學(xué)客觀真實(shí)地選擇基礎(chǔ)參數(shù)的基礎(chǔ)上，主要評價攪拌站的投資利潤率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。 庫房 2 間 磚混結(jié)構(gòu) 100 ㎡ 800 元 /㎡ 8 配電室 磚混結(jié)構(gòu) 50 ㎡ 800 元 /㎡ 3 7 職工宿舍、食堂 自裝式活動板房，或磚混結(jié)構(gòu) 1000 ㎡ 600 元 /㎡ 60 含配置床 廠區(qū)場地 設(shè)備基礎(chǔ)、水 池 、料場 等建設(shè) 80 畝 含打地下水井和 生活 用 水處理設(shè)備 小計(jì) 二、設(shè)備購置及安裝 攪拌設(shè)備 HZS120 生產(chǎn) 線 2 條 線 135 萬 27 297 裝載機(jī) ZL50 型裝機(jī) 2 臺 35 萬 70 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 設(shè)備購置費(fèi)通過向生產(chǎn)廠 家、代理商詢價估算 。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 勞動力的組織由建站項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，暫由籌備組代為審核把 關(guān)，董事會成立后，移交董事會審核。 技術(shù)準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容是做現(xiàn)場總體平面規(guī)劃、總圖及管線布置、生活區(qū)建構(gòu)筑物布置、生產(chǎn)區(qū)域布置、生產(chǎn)區(qū)建構(gòu)筑物布置、道路改造的現(xiàn)場放樣等。 攪拌站章程 由董事會商議決定。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實(shí)營銷 合作共贏 29 管理 規(guī)劃 攪拌站的管理將嚴(yán)格按照公司的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立董事會、總 經(jīng)辦 等管理機(jī)構(gòu)，科學(xué)組織，嚴(yán)格規(guī)范各項(xiàng)管理。 防雷及防靜電 防雷設(shè)施嚴(yán)格按照《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)，建、構(gòu)筑物高度在 15m 及以上的均設(shè)防雷接地保護(hù)，采用避雷網(wǎng)局部避雷針保護(hù)方式，防雷接地電阻不大于 30歐。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。運(yùn)輸線路、消防車道、管線及室外消防栓的布置也按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。 火災(zāi)危險性定類 主要生產(chǎn)廠房及輔助建筑的防火，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確定其生產(chǎn)類別和耐火等級，并采取相應(yīng)措施使其達(dá)到要求。 第七章 消 防 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） （ 2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402020） （ 3）《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（ GB406483）。商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 ——