【正文】 平均年總輻射 千卡 /平方厘米，為全盟總輻射最高、無霜期最長的旗縣之一。 （ 2）建筑場地類別： 為準(zhǔn)確判定為勘察場地的場地土類別及建筑場地類別，為建筑抗震設(shè)計提供必要的參數(shù)，對本項目的建設(shè)進(jìn)行了 初步勘察，結(jié)果表明，在地表下 ： 米 /秒、 米 /秒，大于 140m/s,小于 250 m/s。 （ 4）地下水位及水質(zhì)： 場地內(nèi)潛水穩(wěn)定水位 ，其動態(tài)變化一般較穩(wěn)定。 根據(jù)上述工程地質(zhì)情況，本項目建設(shè)場地內(nèi)不存在構(gòu)造斷裂等影響建筑物安全性的不良工程地質(zhì)作用。13，屬 ***自治區(qū)西部縣級。水質(zhì)及現(xiàn)有輸水設(shè) 施能滿足施工要求以及項目建成運營后用水需求。日，考慮管網(wǎng)漏失及未預(yù)見用水按用水總量的 10%計算。 d) 360 住宿人員 58 人 120 L/(人 雨水： 室外雨水采用暗管排水，雨水口間距 6米。可滿足項目的用電需求。室內(nèi)消防給水管道采用環(huán)狀布置 ，與消防給水泵的兩路出水管連接。 項目建設(shè)區(qū)內(nèi)水、電設(shè)施齊全，可以滿足工程施工及項目運營的需求。 第四章 工程技術(shù)方案 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 13 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 本項目立足于供電分局建筑的要求，堅持為社會服務(wù)的原則，在盡量滿足所有功能的前提下，節(jié)約投資，做到以最小的投入，獲取最大的回報。 從環(huán)境的現(xiàn)狀及擬建建筑物分析，布局及建筑立面形式符合城市規(guī)劃整體要求 ，從立體景觀分析，考慮與后期工程、環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 建筑布局緊湊，內(nèi)部交通便捷，管理方便，減少能耗。 (2) 交通組織 建設(shè)職工公寓及活動中心，位于 ***供電分局的北側(cè)，道路順暢，方便職工出入。 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB50000720xx)。 自然條件 基本風(fēng)壓： ㎡ ，最大凍土 深 。吊頂采用輕鋼龍骨吊頂， 屋面防水采用 SBS 改性瀝青防水卷材，防水等級為 III級，耐用年限為 10年。 該項目建成后 ， 原變壓器可滿足項目用電需要。 暖通 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 16 本項目熱源采用 ***縣金牛熱電聯(lián)產(chǎn)熱源供應(yīng)，熱源廠位于 ***縣巴彥浩特鎮(zhèn)東北部。 第五章 節(jié)能節(jié)水設(shè)施 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [20xx]28號）； 《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [20xx]2787 號）； 《中華人民共和國建筑法》； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（國務(wù)院令第 530號）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB13(J)8120xx。 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 19 (2) 滿足環(huán)保要求，又要創(chuàng)造良好的照明環(huán)境，減少配電線路的損耗。 照明系統(tǒng)充分利用天然光并根據(jù)天然光的照度變化 ，確定電氣照明點亮的范圍。 節(jié)能宣傳 將該項目的節(jié)能措施、結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在顯著位置予以公示。無規(guī)劃建設(shè)易燃易爆危險品和腐蝕及污染影響的企業(yè)，項目所在地及周邊地區(qū)環(huán)境較好。生產(chǎn)廢水多為無機(jī)廢水，一般不含有毒有害物質(zhì)。主要污染物質(zhì)為含鉛化合物、一氧化碳、氮氧化物、碳?xì)浠衔铩⒍趸?、顆粒懸浮物等。 固體廢物，可能產(chǎn)生的固體廢棄物有砂、石、磚、土、生活垃圾等。 噪聲影響 施工噪聲主要來源于運輸車輛、混凝土拌合系統(tǒng)及其它施工機(jī)械等。 工程建成后對環(huán)境的影響 施工機(jī)械噪聲勢必對施工場址周圍環(huán)境造成污染。施工物料運輸及堆貯過程加蓋覆蓋物。 工程環(huán)境影響評價 工程占地對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響 該項目為新建項目，有部分施工臨時占地。 該項目建設(shè)符合環(huán)境要求。 消防 （ 1）根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，確定建筑物耐火及類別，合理設(shè)置 防火間距和疏散口。 （ 4）根據(jù)消防要求，建筑物周圍設(shè)消防通道與院內(nèi)主次干道相接，保障消防車暢通無阻，并按規(guī)范要求布置室外消防栓。 下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在 ***供電分局，負(fù)責(zé)處理項目日常工作。 工作制度 供電分局全年工作 300 天， 1 班。 20xx年 7月：竣工驗收。 項目運行管理 項目建設(shè)并經(jīng)驗收合格后將會 使用，成立專業(yè)化管理組織，使用過程中實行目標(biāo)責(zé)任管理，確定項目管理責(zé)任人，建立健全各項 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 27 規(guī)章制度。 建筑物及造價一覽表 建筑物名稱 層數(shù) 建筑面積 (m2) 單價（元） 總價（萬元） ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 28 職工公寓及活動中心 2 2160 室外給排水水工程 公寓門前硬化 827 綠化工程 900 合計 建筑工程費 ；設(shè)備購置：本工程沒有設(shè)備購置。為 ；根據(jù)國家現(xiàn) 行政策未列漲價預(yù)備費。 社會適應(yīng)性分析 項目建成后，可有效地為 職工 提供一個良好的 工作 、生活環(huán)境，改善 供電分局 基礎(chǔ)設(shè)施條件，促進(jìn)了 供電分局 的快速發(fā)展進(jìn)而促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展非常有益，項目的社會效益顯著。另外、該項目無污染，衛(wèi)生方面無負(fù)面影響。 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 30 社會風(fēng)險及對策分析 資金風(fēng)險及對策分析 本項目資 金 全部為企業(yè)自籌，萬一出現(xiàn)資金不足 將影響項目建設(shè)。 質(zhì)量風(fēng)險及對策分析 工程建設(shè)的參與方較多，他們各自的利益也都和工程質(zhì)量有關(guān)，如果工程質(zhì)量不好，不僅給投資者帶來損失，造成社會性損失浪費，而且也會給各參與方帶來利益和聲譽(yù)上的損失。 該方案能夠滿足使用功能及安全要求，工程造價經(jīng)濟(jì)、合理，建設(shè)規(guī)模滿足該單位的正常工作要求。 建設(shè)條件允許，方案優(yōu)化，技術(shù)可行。 第十二章 項目招標(biāo)方案 項目招標(biāo)方案 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 32 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項目進(jìn)行招標(biāo)。 ***建設(shè)項目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表 項目名稱 ***供電分局職工公寓及活動中心項目 建設(shè)單位 ***電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 ****電 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 33 業(yè)局 項目單位負(fù)責(zé)人及電話 ********* 項目聯(lián)系人及電話 ** ******* 建設(shè)內(nèi)容 新建職工公寓及活動中心一棟，兩層，總建筑面積 平方米 項目建設(shè)地點和時限 ****市 ***供電分局院內(nèi) 。 內(nèi)蒙古丁香園林有限責(zé)任公司形成的竣工檔案資料共 1 卷，主要內(nèi)容包括：職工活動中心室外周邊區(qū)域綠化、硬化、景觀、噴灌系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的方案設(shè)計與施工。 工程承包方式：包工包料 工程期限： 20xx年 5月 1日 6月 30日 工程內(nèi)容： 職工活動中心室外周 邊區(qū)域綠化、硬化、景觀、噴灌系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的設(shè)計與施工。 我公司嚴(yán)格地執(zhí)行了組織措施、安全措施和質(zhì)量保證措施進(jìn)行了良好的施工。 總投資額 投資 資金來源及構(gòu)成 全部為企業(yè)自籌 合同估算額 （萬元） 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘測 0 設(shè)計 √ √ √ 招投標(biāo) √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 0 √ 監(jiān)理 √ 設(shè)備 0 其他 擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介 ***招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)。 組織方式 招標(biāo)組織方式采用委托招標(biāo)。 項目建設(shè)社會效益顯著。 此項目建設(shè)是十分必要的 ,也是切實可行的。一是按照國家規(guī)定程序進(jìn)行項目運作；二是委托具備相應(yīng)資質(zhì)的隊伍進(jìn)行前期咨詢、工程設(shè)計、招標(biāo)、施工和監(jiān)理；三是各道工序嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，組織好階段驗收和竣工驗收，各階段必須提供合格以上成果。 進(jìn)度風(fēng)險及對策分析 項目實施前要制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并在具體實施過程中及時調(diào)整優(yōu)化進(jìn)度安排，工程進(jìn)度計劃要與投資計劃相結(jié)合。 項目屬于公建項目，不產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益。 本次建設(shè)項目的建設(shè)有利于提升 ***縣的政府形象，對提高地區(qū)居民的文化生活水平和生活質(zhì)量有一定的間接促進(jìn)作用。 資金籌措 本項目總投資為 。 其他費用依據(jù)《 ***建設(shè)項目概算其他費用定額》進(jìn)行估算，估算總額為 。 投資估算編制 １ 、 投資概算范圍 本項目建設(shè)投資估算范圍從項目籌劃、設(shè)計、實施、驗收、投入使用發(fā)生全部費用 ,包括建筑安裝費及工器具購置安裝費 、 預(yù)備費及工程建設(shè)其他費用。 （ 2）施工階段，包括：土建工程。 項目實施進(jìn)度 建設(shè)工期 該項目計劃： 20xx年 8月：工程報建、審批招投標(biāo)和開工前的準(zhǔn)備工作。按照供電局的管理要求，結(jié)合本供電分局實際情況，組織機(jī)構(gòu)中設(shè)局長、黨委書記各 1 人，副局長 3 人，副經(jīng)理 1 人，下屬電力安裝公司、綜合部、財務(wù)部、生產(chǎn)部、計劃基建部、變電管理所及營銷部等 7 ***供電分局職工公寓及活動中心建設(shè)項目 *******規(guī)劃設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 26 個職能部門，下設(shè) 18個班、站，現(xiàn)有職工 217人。 第八章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 本項目的建設(shè)過程實行項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 （ 3）消防控制設(shè)備，干冰滅火器、消防水泵，應(yīng)急照明疏散提示標(biāo)志及設(shè)備齊全。