【正文】 業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心 表 11－ 1 固定資產(chǎn)投資估算表 序號 工程及費用名稱 估算價值（萬元） 投資 （萬元） 建設指標(m2) 投資指 標(元/m2) 占工程建設投資比例（ %） 建筑工程 設備 購置 其它費用 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 一 土 地 征 用費 36 3 20500 176 1 二 工程費用 14 10 5 （一） 主體工程 10 10 1 科研 綜合樓 43 4 4320 1000 2 輔助用房 36 3 3600 1000 3 實驗室 18 1 1800 1000 3. 食 品 加 工實驗室 60.00 6 600 1000 3. 建 筑 建 材實驗室 60.00 6 600 1000 3. 機 械 電 器實驗室 60.00 6 600 1000 4 科 技 培 訓中心 12 1 1200 1000 （二） 公用工程 80.00 8 1 給排水 30.00 3 2 供電 50.00 5 （三） 總圖工程 16 1 1 場地平整、擋墻 73.00 7 2 道路 30.00 3 3 綠化 60.00 6 （四） 裝修工程 10 1 三 實驗設備 5 5 2 四 其 它 工 程費用 9 9 4 1 建 設 單 位管理費 24 24 1.00% 2 勘 察 設 計費 36 36 1.500% 3 工 程 監(jiān) 理及質(zhì)檢費 24 24 1.00% 4 工 程 招 標費 8.4 8.4 0.35% 5 不 可 預 見支出 3.6 3.6 0.15% 五 總計 1 1% 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設項目可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 第十二章效益分析 經(jīng)濟效益分析 分析依據(jù) 依據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定和國家現(xiàn)行財稅制度，針對本項目特點，分析項目的財務生存能力，判斷項目的財務可接受性，明確項目對財務主體的價值貢獻，為項目決策提供依據(jù)。通過技術(shù)研發(fā)中心的建設，大力實施科技成果轉(zhuǎn)化，將更有利于提升企業(yè)產(chǎn)品的科技含量，增強產(chǎn)品的市場競爭能力，擴大產(chǎn)品的銷售和企業(yè)抵御市場風的能力。高新技術(shù)成果的及時應用，可以轉(zhuǎn)化為巨大的社會經(jīng)濟效益。 有利于擴 大產(chǎn)品市場。為實現(xiàn)企業(yè)健康有序發(fā)展，帶動區(qū)域經(jīng)濟健康發(fā)展起到極大的推動作用，園區(qū)企業(yè)的經(jīng)濟效益也將得到重大突破。將有利于實現(xiàn)企業(yè)與社會的互動雙贏，新知識、新技術(shù)的綜合利用，新產(chǎn)品的不斷推出，新市場、新領(lǐng)域的不斷拓展，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 。技術(shù)研發(fā)中心集技術(shù)開發(fā)、 學術(shù)交流等多種功能于一體，體現(xiàn)新知識、新技術(shù)向科技成果、向社會生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，提升經(jīng)濟發(fā)展水平，擴大產(chǎn)品市場占有率，增強企業(yè)市場競爭力，從而有利于商流、人流、資金流向，形成良性互動，對當?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展有較大促進作用。 搭建服務企業(yè)的新平臺。 提高企業(yè)社會化信息水平。 基礎數(shù)據(jù) 建設期 12 個月 經(jīng)營期 20 年 計算期 22 年 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設項目可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 1%計取。 2020 年，園區(qū)企業(yè)總數(shù)已達到 21 家，企業(yè)總產(chǎn)值達到了 億元，實現(xiàn)銷售收入 億元。 資金撥付 按照建設進度安排，本項目總投資使用計劃為：一年。 （ 5）招標費：按照國家計委計價格 [2020]1980 號《招標代理服務收費管理暫行辦法》規(guī)定標準計取。 3．設備購置：采用現(xiàn)行市場價加運保費估算，安裝工程按同類工程估算；技術(shù)裝備按相關(guān)標準配備。 建筑工程包括：綜合樓、公寓、實驗室、附屬設施等功能分區(qū)的土建工程。 2．招標組織形式 設計、 工程監(jiān)理、工程施工及主要設備采購等，均采用委托招標。 2 個月內(nèi) 完成設備安裝調(diào)試并投入使用。施工過程中，在滿足各項工程合理工期所需時間的基礎上，應加強優(yōu)化施工組織設計，多方面實行交叉作業(yè)，抓緊工期安排，確保能按時建成。其中：管理人員 10 人， 技術(shù)研發(fā)人員20 人 。 員 配置 按照 技術(shù)研發(fā) 的 目標任務 ，確定各類 科研 人員的配備，保證 技術(shù)研發(fā)工作的順利開展 。整個 研 發(fā)工作 主要由分管 研發(fā)的副主任 負責，轄 實驗室和技術(shù)培訓 等部門。 暖通空調(diào)節(jié)能 選用高效率的通風機組、單元式空調(diào)節(jié)能。 4．變配電室低壓側(cè)集中無功補償，補償后的功率因數(shù)不小于 。 建筑節(jié)能 廣元市元壩區(qū)屬夏熱冬冷氣候地帶，根據(jù)《民用建筑熱工設計規(guī)范》（ GB50176— 93），公共建筑工程體形系數(shù)小于 ，墻體采用外保溫，選用30mm 厚擠塑聚苯板（ XPS 板），屋面采用 30mm 厚擠塑聚苯板，對窗選用塑料節(jié)能窗， 6+12A+6LowE 厚中空玻璃，架空樓板和外挑樓板采用 30mm 厚擠塑聚苯板，屋頂透明部分采用 6++6+12A+6LowE 夾膠鋼化中空玻璃。消防穩(wěn)壓泵由水泵出水管的電接點壓力表自動控制。 4．應急照明采用專用回路配電，并由 EPS 集中蓄電池組供電。 電氣消防 1．項目區(qū)內(nèi)消防設備用電、應急疏散照明為二級負荷。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 給排水消防 1．室外消防用水量 2025L/S；消火栓用水量 1015L/S。 3．安全疏散 位于兩個安全出口之間的房間疏散門至最近安全出口的最大距離小 于35m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間疏散門至最近安全出口的最大距離小于22m。建筑主要出入口前均預留集散的用地廣場，滿足緊急疏散時的要求。 (6)項目建設過程中，按“三同時”認真落實污染治理措施。 少量實驗室廢水經(jīng)單獨處理后排入污水管道。 環(huán)境保護措施 (1)嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行施工作業(yè)，減少噪聲影響；為防止揚塵對周圍環(huán)境污染，工地主要車道鋪墊一定厚度的砂石，并經(jīng)常灑水保持路面濕潤。 本工程在建設過程 中應當高度重視對當?shù)丨h(huán)境的保護，按照國家《環(huán)境保護法》和國家及當?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，將“三廢”處理設施的建設與主體工程“同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)”，以確保當?shù)氐乃h(huán)境、大氣環(huán)境不致受到“三廢”的影響。 。 4．水平子系統(tǒng)采用閃類雙絞線，綜合布線住處插座采用語音、數(shù)據(jù)雙孔信息插座。電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來。 5．照明插座及計算機插座回路設置 A 型剩余電流動作保護裝置。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護接地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，接地電阻小于 1Ω。應急照明回路上不應設插座回路。應急照明采用專用回路配電。 均選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器的熒光燈，熒光燈光源選用 T8 三基色熒光燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。 2．室內(nèi)普通線路采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯電力電纜和聚氯乙烯電線，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負荷電力電纜采用耐火電纜，空鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；如需明敷或吊頂內(nèi)敷設時，應穿鋼管或封閉式金屬線糟，并刷防火涂料保護。補 償后的功率因數(shù)達到 以上。 排水管道：室內(nèi)擬采用 PVC 塑料排水管，室外擬采用超強 UPVC 塑料排水管或鋼筋混凝土管。生活污廢水主要包括：食堂污水 、衛(wèi)生間污水、浴室廢水和少量實驗室廢水。 雨水作有組織的匯集，分區(qū)域設雨水管，沿主道路敷設的主雨水管排至城市排水管網(wǎng)。 4．給水系統(tǒng) 采取市政管道壓力直接供水。 第七章公用工程 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 本項目其公用工程是指給水工程、排水工程、供電工程、智能工程及消防工程等。二級耐火等級， 7 度抗震設防。外墻采用保溫隔熱材料 。 動力工程 本工程用水由元壩區(qū)城市管網(wǎng)供應 ，只需建設內(nèi)部管網(wǎng)，在城市管網(wǎng)和內(nèi)部管網(wǎng)之間設一總閘便可。中心區(qū)域與生活區(qū)之間設綠化隔離帶，道路兩側(cè)及圍墻邊栽植樹冠寬大遮陰、病蟲害少的喬木，主要是適應當?shù)貧夂虻乃深?、黃葛樹、香樟樹、桉樹、桂花樹、天竺桂等，同時配灌木 組成的綠籬，形成線狀綠化帶。 道路中心標高與路肩高度按城市道路的有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，邊溝采用標磚或砼砌塊砌筑，地表雨水和生活污水分別排入市政管網(wǎng)。 科研綜合樓 區(qū)布置在項目區(qū)的中軸線上 ，面向國道 212 線 ；實驗室區(qū)布置在項目地西側(cè)；生活區(qū)布置在基地東側(cè)， 培訓區(qū)布置在實驗室區(qū)和生活區(qū)之間 。 充分保證 研發(fā)過程的連續(xù)性，使 作業(yè)路線短順，避免往返運輸和 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 作業(yè)線交叉，方便 中心 內(nèi)外運輸。 氣象條件 元壩區(qū)屬中緯度內(nèi)陸亞熱帶濕潤氣候。場地內(nèi)無滑 坡、泥石流、崩塌不良地質(zhì)現(xiàn)象。全縣轄個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），人口萬。 58′ 31″ — 32176。 第六章總圖設計方案 地理位置及交通運輸 項目所在地位于四川盆地北部邊緣的秦巴山脈南麓。因此，必須做到合理安排，以便項目早日建成投產(chǎn)，發(fā)揮效益。 主要設備清單見表 71 表 71 主要設備清單 序號 設備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 序號 設備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注 1 微波干燥箱 臺 1 2 紫外分光光度計 臺 4 3 分析天平 架 1 4 電導率儀 臺 4 5 離子分析儀 臺 6 6 水循環(huán)真空泵 臺 4 7 恒溫培養(yǎng)箱 臺 2 8 數(shù)顯自動旋光儀 臺 1 9 礱米實驗檢測組合機 臺 2 10 數(shù)顯阿貝折光儀 臺 1 11 層析柱、層析缸 臺 14 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 序號 設備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注 12 滅菌鍋 臺 1 13 水浴鍋 臺 8 14 鼓風干燥箱 臺 4 15 高速分散器 臺 3 16 原子吸收分光光度計配件 套 1 17 原子吸收燈源 套 1 18 粘度計 臺 6 19 水分活度測定儀 臺 2 20 細胞粉碎機 臺 1 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設項 目