【正文】 來規(guī)劃品牌延伸戰(zhàn)略， 通過理性的品牌延伸與擴張，充分利用品牌資源這一無形資產(chǎn)，實現(xiàn)企業(yè)的跨躍式發(fā)展。 良好的品牌形象是我司發(fā)展的基礎(chǔ)。 我司競爭劣勢 目前 我司很多的產(chǎn)品局限于海南省本地市場， 市場范圍相對比較小。 36 第 四 章 項目區(qū)域概況 概況 海南省澄邁縣老城工業(yè)區(qū) 位于海南島西北部，地處南渡江中下游，東與?？?、瓊山、定安交界，南與屯昌、瓊中毗鄰，西與臨高、儋州接壤，北臨瓊州海峽。制糖業(yè)是該縣的一大經(jīng)濟支柱，現(xiàn)有糖廠 4家，日榨量 3200 噸，年產(chǎn)白砂糖 萬 噸、酒精 萬噸。海南省的三大干線公路有兩條（海榆西線和海南中線）從境內(nèi)東部和西部穿過。北依瓊州海峽，西臨北部灣；距省會城市?？谑兄?心 20 公里，距美蘭國際機場 32 公里；區(qū)內(nèi)有粵海鐵路?？谀险?、鐵路物流配送中心；外海岸線 公里， 6 個深水碼頭，年吞吐能力達 800 萬噸，國家一類對外開放口岸 —— 馬村口岸，已開通達日本、韓國、新加坡等十 37 多個國家和地區(qū)的國際航線；區(qū)內(nèi)公路四通八達、縱橫交錯，海南環(huán)島西線高速公路、?？谀虾４蟮?、海口西海岸景觀大道西延線以及海口繞城高速公路均在區(qū)內(nèi)交匯。特別指出的是，已被規(guī)劃為未來 ?？诟劬C合性中心港區(qū)和海南省港口綜合物流中心的馬村港區(qū)擴建工程也正在加快推進，該工程總投資 20 億元，預(yù)計 2020年竣工投入使用。丘陵主要分布在島內(nèi)陸和西北、西南部等地區(qū)。海岸生態(tài)以熱帶紅樹林海岸和珊瑚礁海岸為特點。 日照 海南島位于北回歸線以南，各地太陽可照時間長。最冷月在 1月份，中部山區(qū)月平均氣溫 ℃ 左右，全島最低，最熱月大部分地區(qū)出現(xiàn)在 7 月，月平均氣溫西部的東方為 ℃ ，為全島最高。 降水 40 海南島是同緯度世界上降雨量最多的地區(qū)之一，水汽來源充足，降水總量多，時空分布不均。雨季一般出現(xiàn)在 510 月，干季為 11月 翌年 4月。 公用設(shè)施條件 供電：該區(qū)域城網(wǎng)改造已全面完成，電網(wǎng)布局更趨合理，完全可以滿足城鄉(xiāng)用電需要，可充分保證新增項目供電。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。 三 層標準廠房 可 采用國內(nèi)先進的設(shè)計方案和施工方案，總建筑面積 10000㎡ （生產(chǎn)車間 5000㎡ ,倉庫 5000㎡） 。 辦公樓 辦公樓擬建 1000m2,使用功能 主要為 辦公室、財務(wù)室、會議室、生產(chǎn)服務(wù)部、消防室、醫(yī)務(wù)室 保安部、值班休息室 等用房。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計方案 標準廠房均采用鋼結(jié)構(gòu)，柱距 6米， 18米單跨。 辦公樓樓面均布荷載為 KN/㎡； 走廊、樓梯間、衛(wèi)生間樓面均布荷載 KN/㎡； 上人屋面屋面活荷載為 KN/㎡； 非上人屋面屋面活荷載為 KN/㎡。 建設(shè)原則 生態(tài)原則 體現(xiàn)在建筑對環(huán)境的充分尊重，體現(xiàn)在建筑建造和運用過程中對能源使用的控制。 （二）水源與供水設(shè)施 通過管徑為 DN100干管供水，可保證該項目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管。 （二）排水方式和設(shè)施 排水系統(tǒng)采用雨污分流制。 （三）照明用電 照明控制，均設(shè)置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。 （五 ） 備用電源 廠區(qū)自備 220V~380V 柴油 發(fā)電機，以備應(yīng)急之用 。 次干道、支路及非機動車道路面總厚為 40cm，其中面層厚 10cm，水泥結(jié)碎石基層厚 15cm，水泥石灰土基層 15cm。人行道上的行道樹采用 闊葉喬木，降低粉塵污染，在樹種選擇上選用利于當?shù)貧夂驐l件的樹木 ，宜種植細葉欖仁、 雞冠刺桐 等樹形好的植物。要提高環(huán)境意識，加強環(huán)境控制整治力度，堅持經(jīng)濟建設(shè)、廠區(qū)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展， 堅持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的指導(dǎo)原則，嚴格控制和積極治理新污染。采取對企業(yè)產(chǎn)生的工業(yè)廢水經(jīng)預(yù)處理后，送入 工業(yè)園區(qū) 污水處理系統(tǒng)進行統(tǒng)一處理。 加 強廠區(qū)環(huán)境監(jiān)測和綠化 49 對廠區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的各種污染物及時檢測監(jiān)控。施工對自然環(huán)境的影響及保護措施如下： 施工對水土的影響 供排水管道工程、路基工程等在施工中對地表及植被的擾動較大，若土質(zhì)疏松，在降雨集中季節(jié)受雨水的沖刷作用，不可避免地造成一定程度的水土流失，可能會造成局部暫時的溝渠堵塞。對于道路兩側(cè)因施工破壞的其它用地，施工完成后應(yīng)。本工程應(yīng)盡量處理好取土、棄土的位置。讓企業(yè)單位和個人都參與到環(huán)境保護工作中來，達到保護和改善環(huán)境的目的，實現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)性發(fā)展。 綜合治理 廠區(qū)的綜合治理可參照國內(nèi)同類廠區(qū)的成功經(jīng)驗，努力做到合理利用環(huán)境自凈能力與人為措施相結(jié)合、集中控制與分散治理相結(jié)合、生態(tài)工程與環(huán)境工程相結(jié)合、技術(shù)措施與管理措施相結(jié)合。 預(yù)防為主，防治結(jié)合 按照法律規(guī)定，并嚴格執(zhí)行“三同時”制度，而且技術(shù)起點要高，盡可能采用污染少的無害于環(huán)境的清潔生產(chǎn)工藝，加強技術(shù)改造，提高資源利用率，大力開展綜合利用，最大限度地實現(xiàn)“三廢”資源化。 設(shè)計依據(jù)和采用的環(huán)保標準 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護分類管理名錄》 [環(huán)發(fā)（ 2020） 17 文 ]； 《 海南 省建設(shè)項目環(huán)境保護條例》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996）； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）； 《污水綜合排放標準》 GB89781996； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GHZB1999）； 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996）。 綠化工程 廠 區(qū)的景觀綠地均分布于企業(yè)內(nèi)部，故綠地應(yīng)多采用各種花卉及草坪。 道路工程 （ 1）車行道 均采用混凝土路面結(jié)構(gòu)。 （四） 工業(yè)用電 工業(yè)用電均設(shè)置電壓為 380V 的配電箱， 采用集中控制 ，以保障用電安全。 污水排放：主要是生活廢水及工業(yè)用廢水經(jīng)處理后，排入 廠 區(qū)污水管網(wǎng)。 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成， 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)置。 以人為本原則 在建設(shè)中充分尊重各方面人的各要求，力求達到人性化。 辦公樓：砼強度等級 C25，鋼筋采用Ⅰ級鋼 fy=210 KN/㎡ Ⅱ級鋼fy=310 KN/㎡，建筑物防潮層以下磚采用 240厚 機磚，砂漿采用 M5 水泥砂漿。 辦公樓、宿舍樓：均為 框架 結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外高差為 ，一層高為 ，二層層高為 。開間和進深采用 ，走廊寬 米。該 項目 可 采用的標準化廠房內(nèi)容空間可隨著不同工藝要求進行組合，具有較大的靈活性、 42 通用性和適應(yīng)性，可以容納不同的 生產(chǎn)線 ，做到建筑資源的重復(fù)利用。 本次項目建筑工程主要包括標準廠房、辦公樓、宿舍樓、給排水、供電、通訊及其它生產(chǎn)、生活設(shè)施等。 電信 ：該區(qū)域電信設(shè)施可充分滿足項目通訊需要。大部分地區(qū)年降水日數(shù)超過 100 天，最少的東方為 87 天，瓊中 194 天為最多，在雨季各月雨日約 1222 天，旱季則不到 10 天。東部多雨區(qū)約 20202400毫米，多雨中心瓊中年平均達 2440 毫米；西部少雨區(qū)僅 1000 毫米左右（東方為 922毫米）。一般出現(xiàn)在 5月或 7月。各地日照時數(shù)一般以 7 月最多， 2月 最少，夏季最多，冬季最少?；咎卣鳛椋核募静环置鳎臒o酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年 平均氣溫高；干季、雨季明顯，冬春干旱，夏秋多雨，多熱帶氣旋；光、熱、水資源豐富，風(fēng)、旱、 39 寒等氣候災(zāi)害頻繁。環(huán)島多為濱海平原，占全島總面積的 %。 山地和丘陵是海南島地貌的核心，占全島 面積的 %。已累計投入 20 多億元，基本實現(xiàn)國際標準的 “ 七通一平 ” 。海岸線總長 ，有 5個港口和內(nèi)外港灣 15 處，民航船只可直達海日、北海、湛江、廣州等地 。全縣現(xiàn)有工業(yè)企業(yè) 170家，其中國有 25 家，集體 22家，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 4732家，個體 120多家 ?，F(xiàn)轄 12 個鎮(zhèn)，6 個鄉(xiāng)， 139個管區(qū)， 17 個居民委員會， 829個自然村，人口 42 萬人，土地總面積 萬畝，其中耕地面積 403616畝。 目前 我司現(xiàn)已通過同海南省郵政合同，逐步在擴大我司產(chǎn)品在 國內(nèi)市場的銷售。 35 XX 食品有限公司 與香港東西南北集團有限公司的合作 ， 雙方初步商定，將我司的生產(chǎn)的月餅、糕點、餅干等通過香港轉(zhuǎn)銷到澳大利亞、新西蘭、東南亞等國際市場。 品牌 是企業(yè)的核心競爭力，是企業(yè)獲得核心競爭優(yōu)勢的基礎(chǔ)，也是在當代國際化的市場經(jīng)濟競爭中是否能迅速崛起、強 盛起來的 關(guān)鍵 ， 品牌是企業(yè)最珍貴的資產(chǎn)。 市場優(yōu)勢 我司在海南已有 13年的生產(chǎn)歷史 ，已經(jīng)建立起了自己完善的營銷渠道并在不斷的擴展、完善中。 且我司有完善的生產(chǎn)技術(shù)積累制度，每個程序均有完善的作業(yè)指導(dǎo)書， 每個工序均詳細記錄操作 33 步驟，嚴格要求，以確保產(chǎn)品的品質(zhì)穩(wěn)定、安全 。因此需要我司提高自身技術(shù)水平、提高 生產(chǎn)工藝， 以適應(yīng)市場的需求。海南到廣東的跨海大橋已經(jīng)在開展 前期工作，預(yù)計不久的將來將會開工建設(shè)， 到時候，從大陸運輸?shù)胶Ｄ系纳a(chǎn)原料將會進一步的降低。海南 所需要的主要原料為面粉，需 要從大陸運輸過來，物流費用相對較高， 因此 海南的面包價格相對比較高， 尤其是在琳瑯、嘉藝坊等品牌西點專賣店 價格尤其高。 海南市場的發(fā)展前景 海南月餅市場主要以佳寧娜、香江德福等本地品牌為主，外省月餅主要以粵式月餅為主。 2020 年及未來幾年，餅干品質(zhì)會不斷提高，安全、營養(yǎng)、功能、時尚是未來餅干產(chǎn)品的發(fā)展主流。各品牌為爭奪市場中的一席之地，競爭將會更加激烈。在這樣高的經(jīng)濟增長速度帶動下，中國 餅干、糕點 市場的發(fā)展?jié)摿?yīng)該仍然很大，發(fā)展空間也非常廣闊。我國焙烤食品市場空間廣闊，從 餅干、糕點 人均年消費量來看，目前我國的人均消費 餅干、糕點 量約為 3千克左右，但與發(fā)達國家相比還有很大差距，發(fā)達國家餅干、糕點 的人均年消費量為 2535 千克，中等發(fā)達國家也有 1218千克。根據(jù)國標委的計劃， 2020年年底又將 餅干、糕點 的行業(yè)標準重新制定為國家標準上報審批，現(xiàn)已審定完畢，上報待批。但同比 2020 年銷售成本大幅增加，導(dǎo)致企業(yè)利潤率普遍有所下降。 我國 餅干、糕點 行 業(yè)的基本情況 ，但銷售成本大幅增長，利潤空間減小 近幾年生產(chǎn)總量雖然以年均 20%的速度遞增，但由于市場競爭不斷加劇，使許多 餅干、糕點 生產(chǎn)廠家微利或虧損，一些國內(nèi)老牌企業(yè)生產(chǎn)逐步滑坡，并呈加速趨勢。 女性成為主要消費群體 女性消費成時尚 餅干、糕點 原來似乎只是一種兒童食品，但如今這一情況正發(fā)生改變。他們以先進的工藝、配方、設(shè)備、營銷理念迅速占據(jù)了中、高檔產(chǎn)品市場，而一些老牌國企由于技術(shù)落后、設(shè)備陳舊、管理觀念落后，使產(chǎn)品一直在低水平中徘徊，國內(nèi)品牌目前只是在低價位 餅干、糕點 市場中占據(jù)主要的市場份額。而納貝斯克的奧利奧巧克力 餅干、糕點 憑借“蘸一蘸、扭一扭、舔一舔”這種新奇而有趣的食用方式，深受兒童的喜愛；奇寶則通過它可愛的卡通小矮人的品牌形象，提高了產(chǎn)品的親和力，拉近了與消費者的距離。由于國內(nèi)大中型 餅干、糕點 企業(yè)在與外資企業(yè)的競爭中處于劣勢地位，近年也開始重視此市場，開始進行相應(yīng)的市場開拓。中國的高檔 餅干、糕點 主要由外資企業(yè)生產(chǎn)，國內(nèi)大中型 餅干、糕點 企業(yè)雖然也生產(chǎn)一部分中高檔產(chǎn)品，但與外資企業(yè)相比，無 26 論是產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)還是產(chǎn)品包裝都存在一定的差距，加之在促銷手段上處于劣勢地位，因此中高 檔 餅干、糕點 產(chǎn)品市場主要由外資企業(yè)主導(dǎo)。外資、臺資企業(yè)借助其資金雄厚、品牌、管理先進和成熟的營銷手段等優(yōu)勢，基本占據(jù)了國內(nèi) 餅干、糕點的中高檔市場。近幾年，我國 餅干、糕點 生產(chǎn)總量雖然每年平均以 8％的速度遞增。由于外商和港澳臺商對 餅干、糕點 行業(yè)的投資較多，因此 餅干、糕點 企業(yè)的發(fā)展步伐加快，使我國的 餅干、糕點 從品種、包裝、口味、功能等方面均達到了前所未有的水平。我國食品工業(yè)自改革開放以來， 歷經(jīng)坎坷，在激烈的市場競爭中求生存，并且有了很大的發(fā)展。 環(huán)境優(yōu)勢： 食品加工業(yè)，最主要的是 食品 安全 和 衛(wèi)生 。?？谑邢M市場占到全省消費額的一半左右。 勞動力優(yōu)勢 海南省 勞動力價格低廉， 雖然全省只有 800 多 萬人口，但外 來人口卻 超過 400萬左右， 為海南的發(fā)展建設(shè)提供了充足的勞動力 。已累計投入 20 多億元，基本實現(xiàn)國際標準的 “ 七通一平 ” 。 2020 年 3 月份，通過國家發(fā)改委和國 土資源部的審核公告，省政府批準將開發(fā)區(qū)升格為省級開發(fā)區(qū)。 我司 將借助國際旅游島的 品牌，努力提升自身的品牌形象，提高自身產(chǎn)品的品質(zhì)，生產(chǎn)適銷對路的產(chǎn)品，逐漸的 發(fā)展壯大。 促進全產(chǎn)業(yè)鏈的有效銜接。支持小企業(yè)改善生產(chǎn)條件，提高技術(shù)水平，開發(fā)“專、特、新”產(chǎn)品。 以中國傳統(tǒng)食品工業(yè)化自主創(chuàng)新為重點，加強食品原料質(zhì)量控制、食品品質(zhì)與營養(yǎng)、有害物遷移規(guī)律等基礎(chǔ)研究，支持食品物性修飾技術(shù)等前沿技術(shù)研究，推進食品非熱加工技術(shù)等關(guān)鍵技術(shù)研究，努力突破大宗食用農(nóng)產(chǎn)品、特色傳 統(tǒng)食品加工等工業(yè)化、現(xiàn)代化重大關(guān)鍵技術(shù)。 大力培養(yǎng)創(chuàng)新型人才。建立基礎(chǔ)理論研究、重大