【正文】 ......... 錯誤 !未定義書簽。 14 11 環(huán)保篇 ........................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 (2) 大氣污染的防治措施 ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 噪聲與固體廢棄物 .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 12 交通與停車篇 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 項目實施安排 ........................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目收益估算 ........................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 資金籌措方案 ........................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 市場培育的時間風險 ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 其他風險 .................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 18 附件： ........................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 呼市二建公寓項目首層平面圖 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 呼市二建公寓項目五層平面圖 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 項目地址 呼市 二建地塊公寓項目地處呼和浩特市玉泉區(qū)，北臨鄂爾多斯大街 、 西 依 六中前街 ， 現(xiàn)況為呼市二建的辦公樓用房 、鍋爐房和庫房 。 北京中天恒基置業(yè)投資有限責任公司，是 中天建設(shè) 集團 有限公司為拓展北方房地產(chǎn)市場而成立的股份制房地產(chǎn)公司 。 2 項目提出的理由 符合 呼市 國民經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)和 《呼和浩特市城市總體規(guī)劃》 的需要 大型的房地產(chǎn)開發(fā)項目 ,不但與普通的商業(yè)設(shè)施建設(shè)有很大的差別 ,而且也不同于小型的房地產(chǎn)開發(fā)活動 ,其中一個重要的方面就是其成功與否在很大程度上取決于同城市國民經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)和城市總體規(guī)劃的適應(yīng)程度。 呼和浩特是一座歷史文化名城，是華夏文明的發(fā)祥地之一 ，具有 悠久 的 歷史 和 塞外名城的神韻。 《呼和浩特市城市總體規(guī)劃》（ 19962020 年）確定 了 呼和浩特市 的 城市性質(zhì)是內(nèi)蒙古自治區(qū)首府和政治、經(jīng)濟、文化中心，國家歷史文化名城，我國北方沿邊開放地區(qū)重要的中心城市 。依托鐵路、主干公路、航空港等重大設(shè)施，總體上向南發(fā)展，適度向城區(qū)東西兩翼擴展，控制向北發(fā) 19 制造業(yè)信息化可行性報告 展，遠景在大、小黑河之間預(yù)留發(fā)展空間。在加強生態(tài)建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時，積極推進工業(yè)化、城市化和農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，不斷提高人民生活水平，促進了經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。 2020 年經(jīng)濟總量在全國 5個少數(shù)民族自治區(qū)首府城市中位居第一，固定資產(chǎn)投資呈快速增長態(tài)勢。 呼和浩特 城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展取得巨大成就，工業(yè)、 對外 20 制造業(yè)信息化可行性報告 貿(mào)易 、 對外經(jīng)濟技術(shù)合作 、交通、旅游、 金融 、 保險業(yè) 、教育、科技、文化、商業(yè) 高速增長 ， 乳業(yè)、電子信息業(yè)、電力、生物制藥、冶金化工、機械制造等具有特色和核心競爭優(yōu)勢的支柱產(chǎn)業(yè)已經(jīng)或正在形成 ， 批發(fā)零售貿(mào)易和餐飲業(yè)快速增長 勢頭迅猛，特別是 房地產(chǎn)業(yè)呈建銷兩旺態(tài)勢 ， 房地產(chǎn)投資 增長非常迅猛。 呼和浩特進行了大規(guī)模的城市改造建設(shè)，建成區(qū)面積由 2020年的 83 平方公里擴展為目前的 149 平方公里，拉開了城市的框架，拓展了城市發(fā)展空間，擴大了城市容量；與此同時，引黃入呼、天然氣入呼、 “兩河一庫 ”、電網(wǎng)改造、道路、給排水、集中供熱等一批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐不斷加快，使城市面貌有了極大 改觀，促進了城市功能的不斷完善，提高了城市承載能力和持續(xù)發(fā)展能力；加大舊城改造力度，積極推進新市區(qū)建設(shè)，加強城市管理，不斷提升城市品位，增強了呼和浩特作為區(qū)域中心城市的輻射力和帶動力。開工建設(shè)了引黃入呼、集中供熱、天然氣引入、污水處理、城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造、主次千道改造、市區(qū)廣場、二環(huán)路建設(shè)等重點工程，加快了城市道路及供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、住宅等城市設(shè)施建設(shè)的步伐，改善了呼和浩特的投資環(huán)境。集中供熱二期等工程順利完工，熱力三期正在抓緊建設(shè)。 呼和浩特交通便捷，郵電通信順暢，電力充裕，土地資源豐富，各級開發(fā)區(qū)眾多，勞動力素質(zhì)較高， 服務(wù)配套周到，十分有利于生產(chǎn)要 素迅速轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力優(yōu)勢，是中國中西部投資環(huán)境最好的地區(qū)之一。同時呼和浩特還是內(nèi)蒙古中西部地區(qū)輻射冀、晉、陜部 分地區(qū)面向全國和世界市場的重要商業(yè)流通中心，并以沿線城市、中心城市、資源富集地區(qū)的三大優(yōu)勢占據(jù)了中西部發(fā)展的有利地位。專業(yè)涉及農(nóng)牧林水、化工、電力、冶金、電子信息以及社會科學等各個領(lǐng)域。 呼和浩特作為少數(shù)民族地區(qū)和沿邊開放城市，享有中 央賦予的特殊優(yōu)惠政策。同時加速產(chǎn)業(yè)重組，引導(dǎo)組建房企集團，建立以大開發(fā)商為主導(dǎo)的房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu) ，鑄造呼市房地產(chǎn)企業(yè)的 “品牌效應(yīng) ”。 符合《 呼和浩特市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要（草案） 》的要求 “十一五 ”時期 (2020～ 2020 年 )是呼和浩特市貫徹落實科學發(fā)展觀，加速推進新型工業(yè)化和城市化進程，構(gòu)建和諧呼和浩特的關(guān)鍵時期 ， 對于全面建設(shè)小康社會，加快社會主義現(xiàn)代化首府城市的建設(shè)進程具有重大的戰(zhàn)略意義。全面建設(shè)小康社會的各項目標基本實現(xiàn)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的社會保障體系基本建立。以迎接自治區(qū)成立 60周年大慶為契機，統(tǒng)籌規(guī)劃，全面啟動，高水平推進城市建設(shè)與改造。加強公路建設(shè)，建成機場高速公路，做好繞城高速公路、呼市至城壕段高速公路，以及國道 209 線清水河至偏關(guān)、 109 線十七溝至清水河至大飯鋪，省道 104 線呼市至武川等重點公路建設(shè)。 呼和浩特市 將 全面提升服務(wù)業(yè)水平。按照落實科學發(fā)展觀 的總體要求，堅持走節(jié)約資源、保護環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展之路，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會。要以推進資源節(jié)約 、綜合利用和清潔生產(chǎn)為重點，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟。 ” 北京中天恒基置業(yè)投資有限公司投資建設(shè)呼市二建地塊公寓項目，從改善居民居住條件、創(chuàng)建和諧人居環(huán)境、提高呼市首府形象、維護首府穩(wěn)定等方面，完全符合《 呼和浩特市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要（草案） 》的要求。 29 制造業(yè)信息化可行性報告 玉泉區(qū)作為對外開放的窗口 ，地處國家沿邊開放帶與黃河經(jīng)濟開發(fā)帶的交匯點，地理位置優(yōu)越。 改革開放以來，特別是伴隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施， 玉泉區(qū)充分發(fā)揮地區(qū)比較優(yōu)勢，緊緊抓住國家擴大內(nèi)需和產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整的有利契機，走出了一條“農(nóng)業(yè)穩(wěn)區(qū)、工業(yè)強區(qū)、商貿(mào)富區(qū)、旅游活區(qū)、科教興區(qū)”的強區(qū)富民之路。通訊便捷，可與國內(nèi) 1900 個城鎮(zhèn)、世界 280 個國家和地區(qū)直接通話。玉泉區(qū)是呼和浩特的發(fā)祥地，是一個有 400 多年歷史的古老城池。主要是，經(jīng)濟總量小，可用財力少；城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡， “三農(nóng) ”問題還沒有得到很好解決；社會事業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展沒有完全同步，教育、文化、衛(wèi)生等方面的基礎(chǔ)性建設(shè)欠賬較多；人居環(huán)境還不很理想，諸如冬季取暖、環(huán)境衛(wèi)生等方面存在的問題尚需努力解決；經(jīng)濟增長方式亟待轉(zhuǎn)變，自主創(chuàng)新能力和自主增長機制有待進一步增強；轉(zhuǎn)變政府職能，優(yōu)化發(fā)展軟、硬環(huán)境仍需加 大力度；在構(gòu)建和諧首府、加強基層基礎(chǔ)工作、切實維護首府穩(wěn)定等方面，還有待進一步努力。加強城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，全面實施好天然林保護、退耕還林、大青山林業(yè)生態(tài)治理等重點工程，逐步提高生態(tài)的自我修復(fù)能力。同時 將 積極發(fā)展金融保險、房地產(chǎn)、社區(qū)服務(wù)、會展和中介服務(wù)業(yè)，加快推進教育、文化、衛(wèi)生、體育等社會事業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)化的形成和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 27 制造業(yè)信息化可行性報告 呼和浩特 市 將 切實搞好城市管理與綜合整治。要充分發(fā)揮市場機制作用，積極爭取各方面支持，千方百計籌措資金，預(yù)計投資 460 億元以上，具體抓好基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化、市容市貌環(huán)境綜合整治、精品房地產(chǎn)、特色景觀街、夜景亮化、城中村和舊城區(qū)改造、城市水系、社會事業(yè)、自治區(qū)大慶獻禮等十個方面的重點工作?？萍?、教育、文化、衛(wèi)生、體育等社會事業(yè)得到較快發(fā)展；精神文明和民主法制建設(shè)跨上新臺階，市民的綜合素質(zhì)有較大提高；社會安全保障有力，應(yīng)對公共危機的應(yīng)急機制較為健全，進一步強化首府作為自治區(qū)政治、經(jīng)濟、文化、科技、教育和金融中心的功能。 25 制造業(yè)信息化可行性報告 “十 一五 ”時期呼和浩特市經(jīng)濟社會發(fā)展的主要目標是：實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益的基礎(chǔ)上，人均地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長 18%以上；資源綜合開發(fā)利用水平明顯提高，單位生產(chǎn)總值能源消耗比 “十五 ”期末降低 25%左右；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局明顯優(yōu)化；財政收入年均增長 22%以上；固定資產(chǎn)投資年均增長 20%以上；人民生活水平和質(zhì)量穩(wěn)步提高。高標準、高質(zhì)量建設(shè)一批功能齊全、設(shè)施完善的商品住宅小區(qū)和一批標志性高層建筑。 根據(jù) 《呼和浩特市城市總體規(guī)劃》 ，呼和浩特市 在第三產(chǎn)業(yè)方面，重點發(fā)展物流、旅游、房地產(chǎn)、金融、科技教育、社區(qū)服務(wù)等行業(yè)。呼和浩特每千名職工中擁有自然科技人員 11 7． 6 人，在全國 37 個 23 制造業(yè)信息化可行性報告 大中城市中居第二位。 2 005 年 3 月，呼和浩特成功地開通了呼和浩特至德國法蘭克福鐵路專列，由呼和浩特至 俄羅斯 、東歐、西歐的物流運輸僅 15 天，運輸費用與海運相差不多，是各類企業(yè)立足國內(nèi)、開辟東西歐及俄蒙市場的首選投資地區(qū)。 呼和浩特市地理位置優(yōu)越，東距首都北京 490 公里，北距內(nèi)陸開放口岸二連浩特 490 公里，西至包頭 150 公里，距準格爾大型能源基地 100 多公里，西南距鄂爾多斯天然氣田 48 O 公里。兩河改造進展順利，東河一期 公里改造全部完工，成為城市景觀新亮點。 呼和浩特市 加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。 呼和浩特為加快實施以提高城市整體服務(wù)功能和文明程度為 21 制造業(yè)信息化可行性報告 核心的現(xiàn)代化首府城市建設(shè)工程，把 21 世紀的開元之年定為 首府城市建設(shè)年 ，確定了 拉開城市框架、拓展城市空間，打通城市干道、完善配套設(shè)施，加快改造舊城 、迅速發(fā)展新城，實現(xiàn)城市美化、亮化、綠化、硬化、凈化，建設(shè)文明城市 的城市建設(shè)基本思路。對 內(nèi)對外開放相互促進，國際經(jīng)濟技術(shù)合作快速發(fā)展，外向型經(jīng)濟已成為國民經(jīng)濟的重要組成部分和極富生機與活力的增長點。2020年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 12150元，比 2020年增加 6957元，年均增長 %；農(nóng)民人均純收入達到 4631 元，比 2020 年增加 2092 元，年均增長 %。呼和浩特堅持改革，促進發(fā)展，使各種潛在的資源優(yōu)勢變成現(xiàn)實的經(jīng)濟優(yōu)勢，經(jīng)濟建設(shè) 和社會事業(yè)呈現(xiàn)出健康、快速、高