景德鎮(zhèn)投資開發(fā)可行性研究(文件)
【正文】 分析如下： 2021 年 1 月 ~12 月份的 數(shù)據(jù)顯示， 景德鎮(zhèn)房 地產(chǎn)市場成交量達(dá)到6998 套 ，其中住宅銷售 5261 套，商業(yè)銷售 1735 套；交易量整體呈穩(wěn)步上升趨勢； 2021 年 1 月 ~2 月 ， 景德鎮(zhèn) 成交量 955 套，其中住宅銷售 697 套，商業(yè)銷售 258 套，成交量較 2021 年同期有所下降； 2021 年 1 月 ~12 月份 景德鎮(zhèn)二手房的成交量為 3647 套，交易量整體呈穩(wěn)步上升趨勢； 2021 年 1 月 ~2 月 ， 成交量 469 套，成交量較2021 年同期有所下降； 房產(chǎn)數(shù)據(jù)來源于： 景德鎮(zhèn)房地 產(chǎn)交易管理 景德鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng) 圖 8 ： 圖 9： 圖 10： 從圖 7，可以明顯看出， 2021 年到現(xiàn)在，景德鎮(zhèn)主城區(qū)住宅銷售價格在穩(wěn)步提升的，從 2021 年 1 月住宅銷售均價 2649 元增長到2021 年 3 月份的 3247 元，增長幅度 %； 圖 11： 近年來， 景德鎮(zhèn)市 非常重視保障性住房建設(shè)工作。 2021 年，景德鎮(zhèn)又 將新建廉租住房 2840 套，新建經(jīng)濟(jì)適用住房370 套，新建公共租賃住房 400 套。本次修編源自 07 年鐵路線路遷移，經(jīng)歷江西省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃修編和鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)批復(fù)，多項設(shè) 計運(yùn)用了最新的理論。由于歷史的原因，該版規(guī)劃沒有明晰城市發(fā)展方向，規(guī)模預(yù)測上過度超前，西南用地開發(fā)過度等諸多問題，使得該版規(guī)劃留下遺憾。 $ T( J7 城市結(jié)構(gòu)明確思路 t4 O% `8 _6 b7 | E0 R8 }/ { 結(jié)合景德鎮(zhèn)市的實(shí)際情況，本次規(guī)劃提 出了 “一城四片，中心放射 ”的城市體系。 其中，主要位于迎賓大道、昌南大道一帶的新城市商業(yè)集中區(qū)，布局城市主要大型商業(yè)金融設(shè)施，定位于城市的市級中心，確立了未來新市中心的位置。 l 構(gòu)建綜合交通體系 7 ` I h$ M% G d39。 ) u6 k39。 3 n39。 。 v i 城市的用地上限為 130 平方公里，人 口極限設(shè)定為 120 萬人；遠(yuǎn)期，為了實(shí)現(xiàn)城市的發(fā)展，將搬遷羅家機(jī)場，促進(jìn)城市空間 “一
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