【正文】 ，建立完善農(nóng)產(chǎn)品市場信息網(wǎng)絡(luò)。 精品可研報告 通過項(xiàng)目建設(shè)將農(nóng)產(chǎn)品加工各專業(yè)進(jìn)行集約化經(jīng)營，有利于穩(wěn)固 xxxx 農(nóng)產(chǎn)品加工方面的優(yōu)勢，同時增進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易行業(yè)的交流合作，帶動我國技術(shù)、機(jī)械設(shè)備、建材、勞務(wù)等出口，進(jìn)一步加強(qiáng) xxxx與東盟農(nóng)業(yè)的貿(mào)易往來與合作。同時，離東盟最近的保稅港區(qū) xxxx 保稅港區(qū)即將封關(guān)運(yùn)作， xxxx保稅港區(qū)可開展貨物儲存、國際貿(mào)易、國際采購與分銷配送、國際中轉(zhuǎn)、商品展示、加工研發(fā)、港口作業(yè)、檢測維修服務(wù)以及海關(guān)允許的其他業(yè)務(wù)等九項(xiàng)業(yè)務(wù)，并享受特殊的稅收政策。 “十一五”時期，經(jīng)濟(jì)、社會進(jìn)一步發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)全面推進(jìn)，這要求農(nóng)產(chǎn)品流通 必須更加有序、規(guī)范、安全、高效。進(jìn)一步開拓國外市場，辦好中國 — 東盟博覽會組織農(nóng)業(yè)企業(yè)到國外、港澳臺地區(qū)舉辦農(nóng)產(chǎn)品推介會；加快實(shí)施以東盟國家為重點(diǎn)的“走出去”戰(zhàn)略，鼓勵和扶持農(nóng)業(yè)企業(yè)到境外開展多種方式合作，積極引進(jìn)外資和技術(shù) ，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口，推動外向型農(nóng)業(yè)發(fā)展。農(nóng)產(chǎn)品物流作為物流產(chǎn)業(yè)中的一個重要部分，成為國 家物流政策支持的重中之重。 2021 年 4 月，農(nóng)業(yè)部與 中國農(nóng)業(yè)銀行在北京簽署“共同支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)合作框架協(xié)議”。通過中央和地方共同推動以及重點(diǎn)市場、重點(diǎn)示范帶動，完成全國一半左右（約 2021 家）農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的升級改造建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品流通成本明顯降低，流通環(huán)節(jié)損耗大幅度減少。按 WTO原則，農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè)屬于綠色政策范疇。在政策上對社會資本、企業(yè)投資進(jìn)行支持，轉(zhuǎn)變對農(nóng)產(chǎn)品市場的管理方式，在稅收、土地、工商等方面采取多種形式對社會資本投資農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè)實(shí)行適當(dāng)優(yōu)惠，繼續(xù)實(shí)行銀行貸款、財政貼息，鼓勵跨區(qū)域的物流配送和連鎖經(jīng)營。 目前，該流通模式仍處于主導(dǎo)到位，大中城市消費(fèi)鮮活農(nóng)產(chǎn)品的 50%～ 70%是通過批發(fā)市場提供的，通常是城市規(guī)模越大，所占比重就越大。 先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的核心是“現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心”，即：生產(chǎn)者 — 物流配送中心 — 超市或市場 — 消費(fèi)者的流精品可研報告 通模式。 目前我國農(nóng)業(yè)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)：一方面，農(nóng)產(chǎn)品短缺時代已經(jīng)結(jié)束，當(dāng)前發(fā)展的重點(diǎn)是從生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向流通領(lǐng)域；另一方面 ，加入 WTO 后，我國農(nóng)業(yè)面臨著國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場進(jìn)一步開放的挑戰(zhàn)，農(nóng)民增收難度增加。 近年來，隨精品可研報告 著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整， xxxx 農(nóng)業(yè)得到迅速發(fā)展，已形成一批優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)。第二，保鮮技術(shù)和物流等后續(xù)農(nóng)產(chǎn)品處理加工方面相對投入不足。隨著自貿(mào)區(qū)的建立以及零關(guān)稅政策的實(shí)施， xxxx憑借著突出的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，必將成為中國－東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集散中心和最大的批發(fā)市場。而 xxxx 市尚未形成品牌優(yōu)勢。 產(chǎn)品流通的滯后也會阻礙產(chǎn)品的貿(mào)易發(fā)展，而xxxx市的農(nóng)產(chǎn)品流通體制并不完善，至今沒有大型的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)規(guī)模小，流通渠道十分落后，在很大程度上阻礙了農(nóng)產(chǎn)品的貿(mào)易。其中蔗糖產(chǎn)量占全國的一半以上，水果產(chǎn)量列全國第五，其中荔枝、菠蘿、香蕉、芒果排全國前三名，八角、茴油等香料產(chǎn)量占全國的80%，肉桂占 50%，茉莉花占全國的 80%。 xxxx20212021 年主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸 序號 產(chǎn)品名稱 2021 年 2021 年 2021 年 1. 糧食產(chǎn)量 2. 甘蔗產(chǎn)量 3. 蔬菜產(chǎn)量 4. 水果產(chǎn)量 精品可研報告 5. 油類產(chǎn)量 6. 木薯產(chǎn)量 7. 肉類總產(chǎn)量 8. 牛奶產(chǎn)量 9. 水產(chǎn)品產(chǎn)量 初步統(tǒng)計， 2021 年全區(qū)種植業(yè)增加值 億元，比上年增長 %。植樹造林面積 365 萬畝。漁業(yè)增加值 億元，增長 %。 2. xxxx市農(nóng)產(chǎn)品需求量 改革開放以來， xxxx 市積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，全市農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，取得了輝精品可研報告 煌的成就。 xxxx 市主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及預(yù)測量 （萬噸） 序號 產(chǎn)品名稱 2021 年 2021 年 2021 年 預(yù)測平均產(chǎn)量 1 糧食產(chǎn)量 2 甘蔗產(chǎn)量 3 蔬菜產(chǎn)量 4 水果產(chǎn)量 5 油類產(chǎn)量 6 木薯產(chǎn)量 7 肉類總產(chǎn)量 8 牛奶產(chǎn)量 9 水產(chǎn)品產(chǎn)量 合計 778.70 766.10 778.73 精品可研報告 3. 中國與東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測 近年來，隨著中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)“早期收獲”計劃（ Early Harvest Program）以及《貨物貿(mào)易協(xié)議》的生效，特別是中泰果蔬零關(guān)稅協(xié)議的實(shí)施，大大促進(jìn)了 xxxx 與東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易發(fā) 展。明顯的經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性帶來農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易“雙 贏”，區(qū)域間優(yōu)勢產(chǎn)品進(jìn)出口增長趨旺。 1～ 5月， 4種水果出口分別為 27 萬噸、 萬噸、 萬噸和 萬噸，分別增長 63%、 倍、 36%和 倍。 中國農(nóng)產(chǎn)品對東盟出口的總體情況，自 2021 年中國和東盟 10 國領(lǐng)導(dǎo)人共同簽署了 中國 東盟全面經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議 后 ,中國與東盟貿(mào)易發(fā)展迅速。按 2021 年 xxxx 市城 鎮(zhèn)人口 萬人計，日人均消費(fèi)蔬菜 公斤，水果 精品可研報告 公斤，糧食 公斤，水產(chǎn)、肉、蛋類 公斤，牛奶 千克，年消費(fèi)蔬菜 萬噸，水果 萬噸，糧食 萬噸，水產(chǎn)肉類 萬噸，牛奶等 萬噸，總計 萬噸；按 2021 年 xxxx市總?cè)丝? 萬人計，年消費(fèi)蔬菜 萬噸，水果 萬噸，糧食 萬噸，水產(chǎn)肉蛋類，牛奶 萬噸，總計 。 五、 規(guī)模確定 物流用地規(guī)模的規(guī)劃是物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃的核心 ,物流量的預(yù)測是物流用地規(guī)模規(guī)劃設(shè)計的依據(jù)。 i247。 179。交通是制約物流發(fā)展的最為關(guān)鍵的因素，選擇在交通條件好、位于貨運(yùn)主要發(fā)生方向、距高速公路出入口較近的地方修建交易市場，既可以避免重復(fù)建設(shè)，也可大大減 少資金投入，同時也防止了出現(xiàn)大量的貨物倒流和迂回運(yùn)輸。 3) 地形導(dǎo)向原則。交易市場的發(fā)展離不開完善的配套設(shè)施。 41′，東經(jīng) 107176。 xxxx 市區(qū)位優(yōu)勢突出。該項(xiàng)目依托 xxxx 深水港得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，有利于xxxx市農(nóng)產(chǎn)品大宗商品運(yùn)輸集散，同時便捷的交通也有利于農(nóng)產(chǎn)品的倉儲、運(yùn)輸、分銷，是理想的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集散地。 二、 項(xiàng)目建設(shè)條件 1. 區(qū)位優(yōu)勢 xxxx市欽北區(qū)位于 xxxx 南部，背靠大西南，面向東南亞，臨近北部灣，是大西南出海的關(guān)鍵地段，區(qū)位優(yōu)越，交通方便。將該項(xiàng)目建設(shè)在欽北區(qū)，符合欽北區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，有利于欽北區(qū)新區(qū)招商引資，帶動 xxxx市北部的。 3. 地理環(huán)境和氣候條件 xxxx市地勢北高南低，境內(nèi)山地主要分布在東北部和西北部，東北部有六萬山、羅陽山，地勢雄偉，山峰林立；西北部以十萬大山為主體，山高翠拔直參天，壑深飛瀑若無地；北部和西部屬中丘陵區(qū)，除少數(shù)山地及高丘陵外， 一般海拔在 250 米左右；中部屬低丘臺地、盆地和河谷沖積平原區(qū)，以低丘和河谷平原為主，土地稍平坦；東部屬低丘陵區(qū)；南部屬低丘濱海崗地、平原區(qū)，有 xxxx 最大的沖積平原 —— 欽江三角洲。歷年平均無霜期 329～ 354天。地處城區(qū)工業(yè)、居住、商業(yè)用地的交匯處，區(qū)位合理，交通便捷，具有較大的發(fā)展空間，是較為理想的物流基地。項(xiàng)目的建筑材料來源充足。 精品可研報告 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及方案 一、 項(xiàng)目建設(shè)目的及標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)產(chǎn)品交易市場建設(shè)貫徹高標(biāo)準(zhǔn)、有特色、適度超前和可持續(xù)發(fā)展的原則，目的是建設(shè)一個以農(nóng)產(chǎn) 品交易為主，集倉儲、加工、配送、運(yùn)輸、檢測、信息交流等多功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流基地。 3. 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū) 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷改善，消費(fèi)者對農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量要求也越來越高，產(chǎn)品質(zhì)量安全成為人們最為關(guān)注的焦點(diǎn)之一。 4. 加工倉儲區(qū) 對蔬菜、水果進(jìn)行揀選、洗凈、檢驗(yàn)（農(nóng)藥殘留量）、保鮮，分類分級、包裝處理；對大米和食油及各類干貨進(jìn)行分級分類、檢驗(yàn)、包裝等處理，提高農(nóng)產(chǎn)品價值，延長產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大出口貿(mào)易。 三、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1. 建設(shè)用地規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模：規(guī)劃用地面積 53 .33公頃（折合 8 00畝），總建筑面積為 704153㎡。 ? 農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)（建筑面積 ） 大宗農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)建筑面積 12288平方米； 水果交易區(qū)建筑面積 ； 水 (海 )產(chǎn)交易區(qū)建筑面積 ? 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)（建筑面積 平方米） 糧油干貨交易區(qū)建筑面積 ； 農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū)建筑面積 ； 農(nóng)資交易行建筑面積 19800平方米； 東盟特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)建筑面積 。 3. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)面積 1 信息管理區(qū) 信息管理大樓 農(nóng)產(chǎn)品展示中心 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心 2 農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū) 大宗產(chǎn)品交易區(qū) 水果交易區(qū) 水（海）產(chǎn)品交易區(qū) 3 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū) 糧油干貨交易區(qū) 農(nóng)資交易區(qū) 精品可研報告 農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū) 東盟特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū) 4 加工倉儲區(qū) 冷庫 果蔬加工車間 倉庫 5 物流配送區(qū) 中轉(zhuǎn)倉庫 物流配送中心 6 配套服務(wù)區(qū) 會展服務(wù)中心 配套服務(wù)建筑 合計 四、 工程方案 1. 規(guī)劃方案 1) 交易市場的規(guī)劃目標(biāo) 農(nóng)產(chǎn)品交易市場在實(shí)施的初期階段是一個集傳統(tǒng)的批發(fā)綜合市場功能逐步向現(xiàn)代物流功能發(fā)展的過程，采取總體規(guī)劃，分步實(shí)施的建設(shè)模式。 2) 市場的規(guī)劃布局 市場依據(jù)功能定位及發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合周邊的環(huán)境、交通情況以及物流的規(guī)劃特點(diǎn)，規(guī)劃采用兩軸三區(qū)的功能結(jié)構(gòu)，三橫四縱的道路網(wǎng)絡(luò)組織內(nèi)部交通和各個功能地塊。地塊中部為農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū) ，主要是將傳統(tǒng)批發(fā)市場功能進(jìn)行集聚，充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，設(shè)置水產(chǎn)品、糧油食品、干貨、農(nóng)貿(mào)土產(chǎn)品、蔬菜、肉類等交易行。內(nèi)設(shè)三橫四縱的道路網(wǎng)，連接 4個出入口的十字主路為 20米道路，其余道路為 15 米。 信息檢測中心和會展服務(wù)中心在立面造型上力求簡潔鮮明，用時尚的建筑設(shè)計手法表達(dá)建筑的個性。其中各種透明度的玻璃作為建筑的主要外界材料，利用玻璃的自身特性來體現(xiàn)南方建筑通透輕盈的特色和信息建筑的時代特征。 3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 1) 基本設(shè)計參數(shù) xxxx 市的抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本加速度值為，設(shè)計地震分組為第一組；抗震設(shè)防分類為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）；建筑物場地類別為 II 類。 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）， xxxx 市 50年一遇的風(fēng)荷載取值為 。本工程暫擬輕型門式鋼架及多層混凝土建筑采用獨(dú)立柱基，高層建筑采用樁基礎(chǔ)。 業(yè)主提供的原始設(shè)計資料 2) 設(shè)計范圍 本設(shè)計包括室內(nèi)外給水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)及室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)。 4) 結(jié)構(gòu)計算軟件 結(jié)構(gòu)計算擬采用中國建筑科學(xué)研究院 CAD 工程部編制的PKPM 及系列軟件。 2) 結(jié)構(gòu)選型 本工程由 70 個建筑單體構(gòu)成，除管理大樓屬 A級高度鋼筋混凝土高層建筑、 6棟 1層蔬菜大棚為輕型門式鋼架外，其余均為多層混凝土建筑，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 以上：一類；177。 交易行的建筑設(shè)計突出一個“新”意，用較為嚴(yán)密的設(shè)計模塊把整個交易行外觀效果和平面功能統(tǒng)一起來，摒棄以往交易城凌亂無序的形象。通過橫豎向線條的強(qiáng)烈對比，形成向上的強(qiáng)烈動感和橫向水平舒展的向結(jié)合的造型。在用地東側(cè)和西側(cè)分別設(shè)置有相對集中的停車區(qū)域，沿次要道路兩側(cè)設(shè)置臨時停車位。地塊西面臨規(guī)劃城市道路為物流配送、倉儲加工區(qū)，設(shè)置綜合倉庫、中轉(zhuǎn)倉庫、冷庫、加工用房等建筑，配套建設(shè)裝卸場、停車場、維修站、清洗站等物流輔助設(shè)施；在西側(cè)設(shè)置相對獨(dú)立的車流出入口，交通便捷。 精品可研報告 三區(qū)為：東面臨南北二級路設(shè)綜合服務(wù)區(qū)，設(shè)置有信息綜合大樓、檢測中心及會展服務(wù)中心等建筑。將市場初步建設(shè)成為集產(chǎn)品交易、倉儲、配送和信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。 精品可研報告 ? 物流配送區(qū)（建筑面積 ） 中轉(zhuǎn)倉庫 建筑面積 ； 物流配送中心建筑面積 15156平方米； 露天裝卸場占地面積 ； 停車場占地面積 1386平方米。 xxxxxxx 大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場 一期工程用地面積指標(biāo)表 建設(shè)分區(qū) 占地面積（㎡） 用地比例（ %） 1 信息管理、配套服務(wù)區(qū) 23300 7% 2 交易區(qū) 86965 % 4 物流配送、加工倉儲區(qū) 57978 % 5 露天堆場、停車場 33126 10% 6 道路、綠化 132031