【正文】 門市建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定〉的要求 裝設(shè)于窗 /門的內(nèi)側(cè)，并采用管理處提供的統(tǒng)一花式，以保證整體建筑風(fēng)格的統(tǒng)一； L、 必須采用小區(qū)統(tǒng)一的陽(yáng)臺(tái)、曬臺(tái)、窗花設(shè)計(jì)； 裝修圖紙經(jīng)管理處批準(zhǔn)后，所有工程須依據(jù)已批準(zhǔn)的圖紙施工，如 發(fā)生變化，須經(jīng)管理處書面批準(zhǔn)方可施工。 為確保防火安全，在整個(gè)施工過(guò)程中，裝修單位須在其裝修單位內(nèi) 每 100平方米備有不少于兩個(gè)手提滅火器。 對(duì)涉及小區(qū) 專有部分，如消防、通訊、動(dòng)力等設(shè)施的施工，業(yè)主、租戶須雇用管理處指定的施工單位。施工區(qū)域任何時(shí)候須局限在裝修單位內(nèi)。 1小高層及聯(lián)體或雙拼別墅部分裝修的噪音、油漆施工時(shí)間為 9:00 至 12： 00；14： 00 至 18:00，周六周日和節(jié)假日不得進(jìn)行噪音和油漆施工。 E、 正確使用合格的電氣產(chǎn)品，各類計(jì)量表安裝齊全； 1管理處有權(quán)對(duì)本管理規(guī)定作出解釋和必要的修改。違者應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任 ? 任何人不得將社區(qū)綠化用地及綠化設(shè)施占為已有或挪作它用 ? 不得擅自開(kāi)啟綠化澆水系統(tǒng)，不得將綠化用水挪用它用 ? 在管理處規(guī)定的養(yǎng)護(hù)時(shí)期，不得隨意在綠化帶內(nèi)行走或玩耍 ? 嚴(yán)禁在小區(qū)中庭花園內(nèi)打 (踢 )球，騎自行車； ? 九、安全保衛(wèi)管理原則 提供安全的居住環(huán)境是您的需要也是我們的職責(zé)，為了您和大家的利益，請(qǐng)與我們共同遵守以下安全保衛(wèi)管理原則 治安管理 ? 翠湖莊園實(shí)行 24 小時(shí)保衛(wèi)值班巡邏，熱 情地為各業(yè)主、住戶服務(wù)，并協(xié)助處理任何緊急事件 ? 各業(yè)主、住戶要有安全防患意識(shí)，要積極與保衛(wèi)人員配合，搞好小區(qū)的群防群治工作，發(fā)現(xiàn)不法行為或可疑跡象應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理部報(bào)告 ? 發(fā)現(xiàn)形跡可疑之人，業(yè)主、住戶均有責(zé)任詢問(wèn)，如有可疑情況，請(qǐng)?jiān)诎踩那闆r下立即通知保安室或物業(yè)管理部 ? 業(yè)主、住戶外出時(shí)，要妥善收藏貴重物品并鎖好門窗，不給犯罪分子可乘之機(jī) ? 業(yè)主、住戶出人樓道防盜門時(shí)應(yīng)將防盜 門確實(shí)關(guān)閉、鎖牢；對(duì)欲跟進(jìn)的陌生人應(yīng)進(jìn)行盤問(wèn)，確定是住戶或來(lái)訪者后方可放人，在戶內(nèi)接到樓道門對(duì)講呼叫時(shí)要確認(rèn)呼叫人身份后才開(kāi)門，切勿隨意開(kāi)門 ? 如發(fā)生偷盜等惡性案件，業(yè)主、住戶應(yīng)立即報(bào)告保衛(wèi)室或物業(yè)管理部，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)同公安人員破案 ? 保安人員有權(quán)對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查、詢問(wèn) ? 保安人員有權(quán)對(duì)進(jìn)小區(qū)的物品進(jìn)行檢查，大件物品或貴重物品搬出須有業(yè)主、住戶開(kāi)具書面證明，經(jīng)物業(yè)管理部同意后方可放行。車場(chǎng)等公共場(chǎng)所燃 燒紙錢香火 ? 敬請(qǐng)業(yè)主 (住戶 )正確安裝，使用各種燃?xì)庠?，熱水器，用完后及時(shí)關(guān)閉氣源閥門? 一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)在保證安全的情況下即采取有效的措施 (如切斷事故電源，啟動(dòng)消防水龍等 )并在撲救的同時(shí)向管理處或 l19正確報(bào)告火情及火場(chǎng)情況 ? 釀成火災(zāi)后，除滅火人員外，其他人員應(yīng)迅速有序地按消防疏散線路轉(zhuǎn)移到安全地帶，如有煙霧應(yīng)以濕巾遮擋口鼻，盡量貼地撤離 ? 發(fā)現(xiàn)他人違反消防規(guī)定，或偷盜、損壞消防設(shè)施、器材應(yīng)及時(shí)制止并向管理處報(bào)告 ? 因疏忽大意造成煤氣爆炸等火災(zāi)事故，肇事者應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失 ? 防風(fēng) ? 注意收聽(tīng)或收看臺(tái)風(fēng)預(yù)報(bào)及管理處張貼的防風(fēng)通知 ? 嚴(yán)禁在窗臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)邊緣擺放花盆等易落物品 ? 十一、水電使用細(xì)則 水電的使用與您的生活息息相關(guān)，同時(shí)水電供應(yīng)的管理工作也是我們每日服務(wù)的重點(diǎn)內(nèi)容之一，為了保證您和大家的正常水電供應(yīng)，請(qǐng)您在節(jié)約使用水電的同時(shí)能夠與大家一道共同遵守以下水電使用細(xì)則 水 ? 業(yè)主 (用戶 )不得私自關(guān)閉社區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水閥。為保證翠湖莊園 外廣告的整體效果，管理處保留修改和限定廣告發(fā)布人及公共廣告形式、內(nèi)容的權(quán)利 ? 未經(jīng)管理處事先書面許可，任何業(yè)主 (用戶 )不得在其物業(yè)外部或任何公共部位上樹(shù)立、張貼、架設(shè)、安裝、展示任何廣告、招牌、告示及其他凸出物或物件 ? 燈光廣告原則上不得使用公共供電線路。 序號(hào) 項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 完成時(shí)間 其它備注 1 電路檢修 2 空氣開(kāi)關(guān)更換 3 照明維修和更換 4 水龍頭維修和更換 5 下水疏通 6 馬桶疏通 6 門窗維修 7 地毯清洗 8 玻璃清洗 9 花崗巖打磨拋光 10 草坪修剪 花木保養(yǎng) 幼兒接送 臨時(shí)購(gòu)物 車輛清洗 空調(diào)清洗 鐘點(diǎn)保潔 限時(shí)專送 限本市范圍及小件物品 搬家服務(wù) 二十、如何投提供意見(jiàn)和建議 我們 歡迎您對(duì)翠湖莊園管理處的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提供寶貴的意見(jiàn)和建議，如果您對(duì)我們的服務(wù)有任何的意見(jiàn)和建議，都將可以通過(guò)以下途徑向我們反映，我們將真誠(chéng)面對(duì) 直接反映 ? ：歡迎您在我們的工作時(shí)間內(nèi)親自前往管理處向我們反映，我們將熱忱接待 電 話 ：我們的 24 小時(shí)服務(wù)電話是 ? 意 見(jiàn) 箱 ? ：我們?cè)诠芾硖幵O(shè)有專門的業(yè)主 /用戶意見(jiàn)箱，您可以將您的意見(jiàn)和建議用書 面的形式向我們反映 EMAIL ? ：您可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)向我們的電子郵箱內(nèi)提交意見(jiàn)和建議 感謝您對(duì)我們所提供的服務(wù)的支持與信任，惟上述方式，我們將 不接待任何匿名的信件、電話、電子郵件 我們的 24 小時(shí)服務(wù)電話： 我們的電子信箱： 根據(jù)您的意見(jiàn)與建議我們將認(rèn)真檢討和對(duì)待，并將所反映情況的有效成分加以消化和吸收，同時(shí)盡快將改善結(jié)果向您進(jìn)行反饋和跟進(jìn) 。 ? 其他寵物的身份和免疫參照養(yǎng)犬規(guī)定 ? 業(yè)主應(yīng)對(duì)其寵物嚴(yán)加管理，禁止在樓梯間、綠化地、道路上拉屎撒尿。請(qǐng)遵守公共活動(dòng)和娛樂(lè)設(shè)施正 確的使用方法，不得有不當(dāng)使用或故意破壞行為，否則對(duì)公共設(shè)施造成破損，管理處有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀，對(duì)故意破壞者，應(yīng)加倍賠償 ? 兒童或不具備完全行為能力者在公共區(qū)域內(nèi)活動(dòng)時(shí)，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)在場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)和指導(dǎo)，以確保其安全 ? 翠湖莊園內(nèi)的公共活動(dòng)場(chǎng)地及項(xiàng)目分為有償使用和無(wú)償使用，對(duì)一些收費(fèi)使用項(xiàng)目，應(yīng)自覺(jué)按規(guī)定繳納費(fèi)用。嚴(yán)禁在社區(qū)里賭博、打架斗毆 、酗酒鬧事 ? 嚴(yán)禁攜帶 qiangzhi 彈藥、管制刀具、易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū) ? 未經(jīng)許可，不得在小區(qū)內(nèi)散發(fā)、張貼各種廣告、傳單等 ? 管理人員在區(qū)內(nèi)工作、巡邏，到各住宅單位走訪、抄水表均應(yīng)佩戴工作證，對(duì)無(wú)證人員或陌生人來(lái)訪，在未弄清身份之前應(yīng)謝絕進(jìn)入。嚴(yán)禁亂拋或自設(shè)垃圾箱，以下種類垃圾自行處理，不得傾倒在社區(qū)公共場(chǎng)地： ? 廢棄的家俱、家電等較大宗物品 ? 大件的包裝箱、填充物等 ? 液體的廢棄物 ? 有毒、惡臭、易燃、易爆、有害物品 ? 市環(huán)保部門的車輛和垃圾容具所不能接納的物品 ? 可能對(duì)保潔員造成人身害的廢棄物 ? 應(yīng)愛(ài)護(hù)社區(qū)的園林綠化設(shè) 施，不得采摘花果。隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，管理處有權(quán)要求拆除隱蔽部分，再行驗(yàn) 收，由此造成的費(fèi)用由業(yè)主自負(fù)。 1裝修單位施工人員的管理另見(jiàn)規(guī)定。如需外接臨時(shí)水電應(yīng)提前向管理處申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的接駁器材和計(jì)量?jī)x表，在管理處的指導(dǎo)下接駁在指定的位置。裝修人員對(duì)公共地方如公共天花、地板、墻壁、電梯等）不得造成任何損壞和污染，任何因