【正文】 ................................. 29 二、成本估算 .......................................................................................................... 32 三、所得稅 .............................................................................................................. 32 四、利潤估算 .......................................................................................................... 32 五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 .................................................................................................. 32 六、資金籌措 .......................................................................................................... 32 積極招商引資 ................................................ 32 鼓勵(lì)農(nóng)民投入 ................................................ 33 爭(zhēng)取國家政策資金和社會(huì)資金投入 .............................. 33 第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................................... 33 一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 ...................................... 33 二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) .......................................................................... 33 三、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 ...................................... 34 四、防范風(fēng)險(xiǎn)措施 .................................................................................................. 34 第十三章 研究結(jié)論與建議 ................................................................................... 36 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 5 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 一、推薦方案總體描述 .......................................................................................... 36 二、結(jié)論與建議 ...................................................................................................... 36 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 1 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 陜西茂灃園林 景觀 綠化建設(shè) 有限公司 咸陽空港生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園 項(xiàng)目可 行性 研 究 報(bào)告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱 咸陽空港生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告，以下簡(jiǎn)稱“ 空港 生態(tài)園 ”。 建設(shè)內(nèi)容： 重點(diǎn) 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè) ： （ 1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分 區(qū)； （ 2） 種（栽）植林木， 興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 2 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 （ 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要； （ 5）建設(shè)滴灌 溉 系統(tǒng)； （ 6）修建小型會(huì)議中心； （ 7）將 RFID（無線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中， 通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。 、 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青 水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“ 自然 — 生產(chǎn) — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體 的景觀綜合體 ，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 4）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。園區(qū)建設(shè)在 西部機(jī)場(chǎng)附近 ，林木茂盛，使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的 好去處。 項(xiàng)目投資為 12060 萬元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用 周期長、操作簡(jiǎn)便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。位于咸陽市區(qū)東半部，東西長約 公里，南北寬 公里，全區(qū)總面積 272平方公里，耕地 24 萬畝，轄渭城、窯店、底張、正陽、周陵、北杜 6 個(gè)鎮(zhèn)，中山、新興、文匯、渭陽 4 個(gè)街道辦事處， 38 個(gè)社區(qū)居委會(huì)和 130 個(gè)行政村，總?cè)丝? 萬 ，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬，農(nóng)業(yè)人口 萬，屬典型的城郊型縣區(qū)。平均溫度 攝氏度，降雨量為 毫米。 渭城區(qū)歷史悠久，人杰地靈，曾是中國歷史上第一個(gè)統(tǒng)一的中央集權(quán)制封建國家 —— 秦王朝的國都所在地，又是周、秦、漢、隋、唐等 13 個(gè)王朝的京畿之地，文物薈萃，古跡眾多，素有 “ 天然歷史博物館 ” 之稱。 渭城區(qū)資源豐富，黃河的第一大支流 —— 渭河流經(jīng)轄區(qū)，地下水資源蘊(yùn)藏豐富，總量達(dá) 億立方米；轄區(qū)內(nèi)有陜西渭河發(fā)電有限公司和大唐渭河熱電廠兩大發(fā)電企業(yè)，年發(fā)電能力 200 億 KW農(nóng)村、社區(qū)文化體育設(shè)施齊全，群眾性文化體育活動(dòng)廣泛開展。 20xx 年，全區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 142 億元，增長%；地方財(cái)政收入達(dá)到 20xx4 萬元，增長 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 %，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連續(xù)兩年位居陜西省 24 個(gè)區(qū)的第十名。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，渭河北岸生態(tài)工業(yè)走廊、航空港產(chǎn)業(yè)園已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極，基本形成了能化、光伏電子、航空、熱電、機(jī)械加工等五大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)化格局。 三是發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。截至 20xx 年底，全區(qū)城鎮(zhèn)居民可支配收入達(dá)到 14118 元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4255 元，科教文衛(wèi)和社會(huì)保障支出占財(cái)政支本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 6 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 出比重達(dá)到 %，財(cái)政保障能力、群眾收入水平和享受公共服務(wù)的水平逐年提高。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) — 觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng) 域。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。它具有五大基本特點(diǎn)： 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng) 友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 7 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 1）市場(chǎng)化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。 3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。 5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。 ”的城市定位對(duì)旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。努力探索城鄉(xiāng)居民互動(dòng)模式，加 強(qiáng)方便、快捷、價(jià)格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)。 在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈 結(jié)合城市及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán)路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。四是在全力保護(hù)國家級(jí)和市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進(jìn)這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。 園內(nèi)總體規(guī)劃為 建設(shè) 五 區(qū)一廊， 五 區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、 休閑采摘 區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)休閑 度假 區(qū)；一廊為綠色長廊。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)和促進(jìn) 某某 區(qū)乃至市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。經(jīng)過 5— 10 年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地 ，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、林果花卉區(qū) 、特種養(yǎng)殖區(qū) 三大主體工程建設(shè)。 第三階段（ ）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。 林 木 園，布局在園區(qū)坡度為 25176。以下的適當(dāng)區(qū) 域。 休閑采摘 區(qū) 規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園 90 畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚 50 畝。 種植 應(yīng)季 無公害蔬菜 10 畝 ，每畝年產(chǎn)蔬菜 4000 公斤以上。另外 水產(chǎn)園 10 畝。建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。在生態(tài)保護(hù)前提下，營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項(xiàng)目，給人們一個(gè)能親近自然感受自然的環(huán)境。利用園生態(tài)森 林區(qū)用營造休閑 會(huì)所 、 農(nóng)家燒烤園、 戶外拓展等項(xiàng)目，發(fā)展園區(qū)森林旅游。 為此 渭城 區(qū)把挖掘 、打造及引入 特有的 農(nóng)業(yè) 資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育 農(nóng)業(yè) 精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村 山地農(nóng)業(yè) 的實(shí)質(zhì)，加 大 本 區(qū)的山地農(nóng)業(yè) 發(fā)展力度，塑造 本 區(qū)鄉(xiāng)村 農(nóng)業(yè) 的新形象，把 某某 區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、 產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范 區(qū)。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對(duì)宣傳、擴(kuò)大對(duì)外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。四 旅游市場(chǎng)開發(fā)取得明顯成效。 三、 渭城 區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展 渭城 區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵(lì)開發(fā) 農(nóng)業(yè) 資源的優(yōu)惠政策 。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類型很多。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)繪畫寫作攝影等活動(dòng)融為一體。代表性的有法國的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。按其不