房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理考試試卷及答案(文件)
【正文】 A. 客戶評價(jià) B. 項(xiàng)目評估 C. 擔(dān)保方式評價(jià) D. 貸款綜合評價(jià) E. 貸款金額 8. 在運(yùn)用收益法求取凈收益時(shí)，要考慮房地產(chǎn)的（ ）。（ ） 3. 新城區(qū)往往適于開發(fā)商業(yè)中心，寫字樓、餐飲及娛樂用房。（ ） 7. 房地產(chǎn)開發(fā)是通過多種資源的組合使用而為人類提供人住空間，并改變?nèi)祟惿娴奈镔|(zhì)環(huán)境的一種活動。（ ） 10. 建筑物的構(gòu)造一般由基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱、屋面、樓梯和門 窗、陽臺、雨篷等部分組成。但對于開發(fā)商指定的分包商，可直接加以控制。 5. 主要承租人的類型決定了每一零售商業(yè)物業(yè)最好的承租人組合形式 。 A. 建筑式樣 B. 風(fēng)格 C. 結(jié)構(gòu) D. 構(gòu)造 E. 色調(diào) 三、判斷題（本大題共 15 分，共 10 小題，每小題 分） 1. 房地產(chǎn)全過程營銷是貫穿于開發(fā)項(xiàng)目的選址、設(shè)計(jì)、投資、建造及銷售整個(gè)開發(fā)過程的銷售促進(jìn)。 A. 用現(xiàn)金購買 5 個(gè)月到期的債券 B. 商業(yè)匯票貼現(xiàn) C. 用存貨抵償債務(wù) D. 賒銷商品 E. 均不正確 6. 房地產(chǎn)市場的功能有（ ） A. 配置存量房地產(chǎn)資源和利益 B. 指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化 C. 指導(dǎo)政府制訂科學(xué)的 土地 供給計(jì)劃 D. 引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化 E. 顯示房地產(chǎn)市場需求 的變化。 A. 共代理了多少個(gè)項(xiàng)目 B. 代理成交額有多少 C. 人員素質(zhì) D
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