【正文】 二款。宗地出讓方案未經(jīng)有權人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權。第八章通知和說明第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。第九章適用法律及爭議解決.第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。 南至。三、本協(xié)議簽訂后，土地的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使，甲方不再享有該土地的任何使用權利和義務，保證不涉及第三方的權利。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個人集體土地轉讓協(xié)議書篇十二甲方名稱：乙方名稱：(承包方)(受讓方)地 址： 地 址：為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。七、乙方的權利和義務：(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經(jīng)營權。(三)一方違約，使合同無法履行的。(二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調解解決。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個人集體土地轉讓協(xié)議書篇十三出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。(部位___________)房屋類型：____________。(五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并 繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方 未提出異議，視作乙方無異議。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損 失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交 _____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金 的差額應由乙方據(jù)實賠償。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交 易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按 本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。(大寫)： _______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。(六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二)。(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。房地產具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________。(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。荒蕪土地、破壞地上附著物的。(五)因不可抗力使合同無法履行的。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。六、甲方的權利和義務：(一)權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至)。四、如遇國家征用，國家所有賠償歸乙方所有，甲方無權享受。北至。宅基地面積為平方米(畝)。第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。(二)依法向人民法院起訴。因當事人一方遲延通知而 造成的損失，由過錯方承擔責任。第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。出讓人延期交付土地超過6個月的， 受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第七章違約責任第三十一條受讓人必須按照本 合同約定，按時支付土地使用權出讓金。第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收 回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。屬于待開發(fā)建設的用地，應根據(jù)出讓 人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地 上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共 利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收 回。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用 證》。不能按期開工建設的，應提前