【正文】 所占土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。個人集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）____________受讓方（以下簡稱乙方）____________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。違約金的數(shù)額為____.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。一、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓。八、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓后，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。四、甲方的權利和義務支持、配合乙方開展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，如有違反，應對乙方所造成的經(jīng)濟損失進行賠償。二、付款辦法：乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于______________________________畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。(為____年____月____日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。提請仲裁委員會仲裁。甲方乙方房位確定后不準退房和換房，否則違約方應向?qū)Ψ街Ц顿E萬元違約金。第七條 甲方負責門口規(guī)劃的道路及排污管道的建設，并負責供水及供電到戶。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為每平方米 元人民幣，合計 元人民幣，大寫。⒋甲乙雙方商議的轉(zhuǎn)讓成交價為每畝人民幣壹佰叁拾萬元整。轉(zhuǎn)讓后凡與該土地有關的經(jīng)濟糾紛和出讓方所有權權屬糾紛由甲方承擔并負責處理，乙方只有配合輔助的義務。第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。第十條：任何一方違約，均應向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金，并承擔實際損失的賠償金。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人公章：個人集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________。第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。定金抵作土地使用權出讓金。分期支付土地出讓金 的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。綠地比例___________________。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用 證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當 經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件： (一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權隨 之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。宗地出讓方案未經(jīng)有權人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。第八章通知和說明第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。 三、本協(xié)議簽訂后，土地的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使，甲方不再享有該土地的任何使用權利和義務，保證不涉及第三方的權利。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。(三)一方違約，使合同無法履行的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個人集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十三出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。在上述房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交 _____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交 易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按 本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。(六) 房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二)。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。(五)因不可抗力使合同無法履行的。六、甲方的權利和義務：(一)權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。四、如遇國家征用，國家所有賠償歸乙方所有，甲方無權享受。宅基地面積為平方米(畝)。第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。因當事人一方遲延通知而 造成的損失，由過錯方承擔責任。出讓人延期交付土地超過6個月的， 受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收 回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。屬于待開發(fā)建設的用地，應根據(jù)出讓 人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地 上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共 利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。第二十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用 證》。第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：(1)_______________________。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改 動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上