【正文】 _______________________________________四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時?五、乙方向甲方出示的證件，編號：________________________，編號：________________：________________________六、備案時間與備案機關：________________________備案機關：________________________(蓋章)備案時間：______年______月______日說明：。前期物業(yè)管理服務合同第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：__________________單位名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：______________________________聯(lián)系電話：____________受托方(以下簡稱乙方)：__________________企業(yè)名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務合同》生效時止的物業(yè)管理。乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。第六條附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 _________。第十條交通與車輛停放秩序的管理、________________________。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、________________________。第十六條其它委托事項：，費用由保修責任人承擔。自________年______月________日______時起至________年____月___日________時止。物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。、財務預算及決算報告。[3]________________________ 。[2]按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________ 。(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。、文化活動。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)甲方審定后組織實施。不得擅自改變房屋共用部位的用途。、共用設施設備的急修、小修。，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納。，按________調(diào)整。，按以下第________項處理。第二十二條車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：：每日：________元，每月：________元，每年：________元。?第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。第二十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用，、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按______支付違約金。第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。第八章附則第三十二條自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第________方式解決：(一)提交________仲裁委員會仲裁。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：______座落位置：______市______區(qū)______路(街道)____號四至：____占地面積：________平方米，建筑面積：______平方米(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________等措施?！稑I(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。.在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執(zhí)行。，負責催交或以________方式償付。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。第五章物業(yè)管理服務要求標準第二十條乙方須按下列約定實現(xiàn)管理目標即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到________%：：、設備的維修、養(yǎng)護：：：：：：____小修：____第六章物業(yè)管理服務費用第二十一條物業(yè)管理服務費。，按______調(diào)整。：：____________第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。第三十四條本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請__。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第七章違約責任第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權終止合同。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。(1)____(2)____、文化生活。(2) 按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。自______年______月______日______時起至______年____月____日____時止。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場…第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第三十九條本合同自________起生效。第三十六條本合同正本連同附件共________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十四條甲乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。第二十九條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同。，本物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。 托車：每日：________元，每月：________元，每年：________元。(2)從逾期之日起按每天應交管理服務費的萬分之________交納滯納金。，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費。 [月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為________。上述1～8項物業(yè)管理服務質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準，具體見附件二。、設備的維修、養(yǎng)護。，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。并將物業(yè)管理服務收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動。依法提供物業(yè)維修專項資金。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)________________________________________。(二)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料。(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行。在保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第________種方式處理：[1]甲方負責返修。第四章 雙方權利義務第十八條甲方權利義務，負責制定《業(yè)主臨時公約》，讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時，對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容。 。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事人雙方協(xié)商。第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________________________。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、__________________。第二章委托管理服務事項第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、___。第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：__________________物業(yè)類型：__________________座落位置：______區(qū)(市)縣______路(街道)______號四至：東______南______西______北______占地面積：______平方米建筑面積：______平方米委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。地面停車庫______個，建筑面積______平方米，地面停車位______個。②商務辦公用房______幢，層數(shù)______，套(間)數(shù)______，建筑面積總計______平方米。8～9層住宅______幢______套，計_______________平方米。日前期物業(yè)管理服務協(xié)議的示本 住建部前期物業(yè)服務合同篇五一、合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)：_______________(簽章)聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________________受托方(以下簡稱乙方)：_______________(簽章)物業(yè)管理負責人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________________二、物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：________________________物業(yè)類型：________________________物業(yè)座落：________________________物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米。甲方簽章：＿＿＿＿第十七條第十五條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。違約責任一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任；二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任；三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金；四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天＿＿＿交納違約金，或＿＿＿＿＿＿＿；五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理；三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。維修基金的管理與使用一、根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。車＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿非機動車物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用）一、乙方交納費用時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；二、住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元；四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元；五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納；六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用；七、物業(yè)管理服務費用標準按＿＿＿＿＿＿＿＿調(diào)整；八、每次交納費用時間：＿＿＿＿＿＿。安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿