浙江省租賃有限公司經(jīng)驗(文件)
【正文】 業(yè)務簡單地局限于是一種融資渠道的誤解，已經(jīng)嚴重阻礙了租賃業(yè)的發(fā)展。如果不能改變這種狀況，就必然會使我國租賃業(yè)務陷入某種惡性循環(huán)。 租賃業(yè)務究競有哪些特點和優(yōu)勢？我們認為：租賃業(yè)務與其他業(yè)務相比，其最大的特點就是：租賃是屬于一種涉及多種行業(yè)的新興、邊緣性學科業(yè)務。但是，如果租賃業(yè)務綜合其涉及多種行業(yè)的優(yōu)勢，在市場競爭中，租賃公司是完全可以與任何專業(yè)公司相抗衡的。所以，租賃公司不應該，也不可能只是一種組織機構模式。對這些不同類型租賃機構的管理，不應該是如何限制的問題，而應該是一個如何引導發(fā)展，如何規(guī)范經(jīng)營的問題。如果租賃公司不能夠發(fā)揮其綜合優(yōu)勢，僅以其資金方面的實力，去與銀行及其他金融機構同擠在一根獨木橋上，經(jīng)營同一種業(yè)務。除了傳統(tǒng)的融資租賃、經(jīng)營租賃，以及國外已發(fā)展的杠桿 租賃、托拉斯租賃、轉租賃和回租賃以外，租賃公司還可以采?。汉献髯赓U、委托租賃、結構共享型租賃、營業(yè)收入分成租賃等復合式租賃方式。這給租賃公司在新業(yè)務領域的開拓，提供了廣闊的空間和難得的機遇。變，才能生存，才能發(fā)展；不變，則必定沒有生命力，就會在激烈的市場競爭中， 被無情地淘汰。但是如今，浙江省租賃公司已經(jīng)逐步把租賃項目的重點，轉移到了以公共事業(yè)和服務性行業(yè)上。通過租賃方式迅速改善了全市公交車輛的車況，從而美化了杭州旅游城市的形象，同時也為改善環(huán)境質(zhì)量發(fā)揮了積極作用。 資本營運 理論的精髓就在于： 通過對全部資本的運作，去產(chǎn)生最大的效益。 租賃公司如果只把租賃業(yè)務做為經(jīng)營的 唯一手段，把所有業(yè)務方式都局限于“借錢，放錢，收錢，賺息 ”上，那將是一種狹隘的經(jīng)營方式。 １、租賃公司應該爭取成立產(chǎn)業(yè)投資基金； ２、租賃公司應該爭取以股份公司形式發(fā)行股票，或發(fā)行公司債券； ３、租賃公司應該推行租 賃資產(chǎn)證券化。 ６、引進外資金融機構進入中資租賃公司，化解中資租賃公司的風險。發(fā)展是硬道理，維持是沒有出路的。 浙江省的租賃業(yè)經(jīng)過十幾年的 努力，已取得了很大的成功，但是當前又遇到了新的嚴峻考驗。 ４、租賃公司以租賃債權及租賃設備所有權作擔?；蜣D讓，向金融機構融通資金。例如歸公司所有的龐大租賃資產(chǎn)；具有非銀行性金融機構的營業(yè)范圍；多年來經(jīng)營的對外良好信譽；布及各地的業(yè)務代理網(wǎng)絡；與各部門、各公司、各廠家廣泛的聯(lián)系等等。 如果當把租賃公司看成是租賃經(jīng)營的主體時，就會感到租賃公司要維持經(jīng)營，包袱沉重，資金短缺，積重難返。在經(jīng)濟改革發(fā)展的過程中，必然要經(jīng)過三個階段：即產(chǎn)品概念（計劃經(jīng)濟）－－商品觀念（市場經(jīng)濟）－－資本意識（資本營運）。浙江省租賃公司還與杭州市公交公司聯(lián)手，共同進行了市區(qū)公交車輛的 改造。當然，這種否定應是對過去不符合當前客觀環(huán)境部分的否定，應該是為了在原有基礎上得到提高而否定。 六、租賃業(yè)的發(fā)展，要適應形勢的變化； 這幾年形勢變化之大、之快，是許多人都始料不及的，租賃公司面對著瞬夕萬變的市場經(jīng)濟，如果只是一味地按照原有的經(jīng)營方式，試圖以不變應萬變，就會沒有生命力，就會使路越走越窄，存在的問題也會越來越多，公司必然也就會由盛變衰。 以往的租賃業(yè)務領域基本上都只限于生產(chǎn)性企業(yè)，限于生產(chǎn)性設備的技術改造項目，這也是造成成了租賃業(yè)務競爭力不強的主要原因。 租賃業(yè)是一種涉及多種領域的綜合性業(yè)務，租賃業(yè)務的性質(zhì)決定了租賃經(jīng)營方式的多樣化。 多年來許多租賃公司已 經(jīng)習慣近似于銀行貸款，以運作資金為主要方式的租賃模式，習慣于 融通資金，投放資金，回收租金，賺取利差 的經(jīng)營。目前，我國的租賃機構大致可分為四類：一是非銀行性金融租賃機構；二是中外合資的租賃機構；三是以某項專業(yè)為主的專業(yè)租賃機構；四是以各式各樣的租借服務為主的租賃機構。 １、租賃組織機構的多元化。租賃不僅與企業(yè)發(fā)展有關，而且與銀行信貸、財政稅收、進出口貿(mào)易、物資流通、房地產(chǎn)開發(fā)等各項業(yè)務都有 著密切的關系。 在市場經(jīng)濟條件下， 優(yōu)勝劣汰 是一切企業(yè)生存和發(fā)展的法則，行業(yè)競爭將會無情地淘汰一切無優(yōu)勢可言的企業(yè)。正是這種無優(yōu)勢的競爭，使我國租賃業(yè)的發(fā)展遇到了暫時的
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