【正文】 讓費在協(xié)議簽字蓋章生效5個工作日內(nèi)付清。本合同盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。第五條 各項費用的繳納物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。第十三條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。各方通訊地址如下：_________。第十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機______臺，(型號：__________________)冰箱______臺，(型號：__________________)彩色電視機______臺，(型號：__________________)洗衣機____臺，(型號：__________________)電熱水器______臺，(型號：__________________)抽油煙機______臺，(型號：__________________)煤氣爐______臺，(型號：__________________)家具類：床______張，(其中，雙人床____張。____年11月6日至____年11月6日，租金為每年10%遞增。否則，乙方承擔(dān)給甲方帶來的相關(guān)經(jīng)濟損失。七、甲、乙雙方合同期內(nèi)，必須按本合同的相關(guān)事宜履行。甲方：______乙方：____________年______月______日______年______月______日商鋪出租合同協(xié)議書圖 商鋪出租合同協(xié)議書篇十二出租人(以下稱甲方)：_______________承租人(以下稱乙方)：_______________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。保密期限為 _________年。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決(1)提交_________仲裁委員會仲裁。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條爭議的處理。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。第九條合同的變更與解除，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。，必須亮證經(jīng)營。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)，不受甲方干預(yù)。(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。：由乙方自行繳納。由乙方維修的，修理費由_________負(fù)擔(dān)。，乙方向甲方交納_________元的押金。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。八、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。五、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀。乙方每年提前一個月支付甲方當(dāng)年的租金，甲方有提前通知乙方的義務(wù)。上下床____張)書桌______張，(具體狀態(tài)_________________)沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài)__________)茶幾______張，(具體狀態(tài)__________________)餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________)餐椅______張，(具體狀態(tài)_________________)商鋪出租合同協(xié)議書圖 商鋪出租合同協(xié)議書篇十一甲方：乙方：甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租期：____年11月6日至____年11月6日止。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。但正常磨損除外。、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)第二條租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。第十八條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十五條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。第十四條 爭議處理方式本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第十二條 合同的終止本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第三條 租金和租金交納期限：每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。簽字蓋章后生效。三、其他條款甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，有關(guān)人員具有相應(yīng)的授權(quán)，對各自的授權(quán)義務(wù)責(zé)任清楚明白，并自愿按合同的約定嚴(yán)格執(zhí)行。標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓費：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費為人民幣。一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方轉(zhuǎn)讓位于(目前為)。否則，甲方將另行安排其它租戶。因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過_________天。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額。在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)