【正文】 及房屋架構(gòu)。出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________商鋪出租合同協(xié)議書圖 商鋪出租合同協(xié)議書篇二出租方(以下稱甲方)：________________________承租方(以下稱乙方)：________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市治理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與治理，執(zhí)行營業(yè)場所治理的有關(guān)規(guī)章制度。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的使用第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要結(jié)構(gòu)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。租賃期間乙方注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包。第八條，此商鋪不能改開飯店，茶室，租賃期滿解除合同時，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施，檢查無異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負責修理或賠償。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為美發(fā)廳使用。如甲方提供的設(shè)備因質(zhì)量問題造成人身損害的(包括乙方本人、工作人員和消費者)，由甲方負責賠償。甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條 房屋交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 商鋪基本情況甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。第五條 各項費用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。第十一條 違約金和違約責任，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押。該轉(zhuǎn)讓費中包含年月日至年月日期間房屋租金元整，房屋押金元整，物業(yè)管理費元整。 第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。第十條 續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。第三條租金和租金交納期及條件，乙方每____個月繳納一次租金。第六條乙方的職責，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。二、租金：____年11月6日至____年11月6日，(大寫：貳萬元)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。第十二條聲明及保證甲方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。六、甲方在出租房屋期間，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。九、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。第五條出租方與承租方的變更，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。第九條 違約金和違約責任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。商鋪房屋內(nèi)裝修。乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_________元。(2)依法向人民法院起訴。第十三條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。第十條 續(xù)租，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿前通知甲方。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)。第七條 租賃期間相關(guān)費用、稅金及義務(wù) 甲方應(yīng)承擔的費用及義務(wù)：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。乙方不能利用該商鋪從事非法活動，或在商鋪內(nèi)貯存危險違禁物品。租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢、裝飾，但不得擅自改變損壞房屋結(jié)構(gòu)附屬設(shè)施。（大寫：），視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。第五條租賃期間房屋修繕，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方天天按實欠租金1%加收滯納金。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。第八條出租方與承租方的變更：假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第十四條爭議處理方式本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；，損害公共利益的；，并賠償違約金元。第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租改商鋪。第九條，合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。(4)甲方需保證乙方的經(jīng)營安全，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)廳內(nèi)電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發(fā)工具。第十條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。：由乙方自行繳納。，必須亮證經(jīng)營。，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。第十四條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。_________年_________月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過_________天，否則按本合同第七條第6項處理。更不得利用商鋪進行非法活動。轉(zhuǎn)讓費支付期限與方式：轉(zhuǎn)讓費在協(xié)議簽字蓋章生效5個工作日內(nèi)付清。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括______________。____年11月6日至____年11月6日，租金為每年10%遞增。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復(fù)或賠償責任。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。合同副本_________份，送_________留存一份。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)，不受甲方干預(yù)。由乙方維修的，修理費由_________負擔。八、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。但正常磨損除外。第十八條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)。不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。第三條 租金和租金交納期限：每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方轉(zhuǎn)讓位于(目前為)。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔全部違約責