【正文】 事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金。 　　十三、爭議解決方式： 　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場地約_____畝，東西寬_____米，南北長_____米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。 　　乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。 　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。場地只作建設(shè)_______ 。另外乙方動工前再付人民幣 　　元作為建設(shè)保證金后，動工后按進(jìn)度退還。 　　在租賃期間，建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素?fù)p壞，由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù)，若因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。如由于甲方原因無法正常開工建設(shè)，建設(shè)期順延。 　　六、建筑物使用權(quán)限規(guī)定 　　 　　乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)。具體總造價為_______萬，合同使用年限_______年，每年為_______萬元。 　　八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。 。 　　飼料庫360平方米。 　　生活辦公用房餐廳等618平方米。 　　消毒房30平方米。 　　 　　合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區(qū)占地130畝。 　　因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補(bǔ)償。 　　乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有，甲方需按評估折價回收。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有。 　　乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關(guān)。 　　未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 　　一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。 　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。 　　一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 　　六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。租金每兩年遞增3000元正。電費(fèi)征收： 　　〈1〉電費(fèi)按乙方所裝電表的度數(shù)，按供電局合計(jì)征收。 　　合同期滿，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)甲方如有意繼續(xù)出租，則優(yōu)先考慮乙方。隨時檢查庫房線路，不得將電線頭直接入插座內(nèi)。甲方有權(quán)隨時對乙方進(jìn)行安全、消防的監(jiān)督、檢查。如確有需要應(yīng)征得甲方同意方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退租時恢復(fù)原狀，合同終止后，乙方必須在3天之內(nèi)將原租賃物歸還甲方 　　合同期滿前90天，乙方如有意續(xù)租，要向甲方提出書面申請。 　　八、違約 　　本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合同，單方面終止、解除合同的屬于違約。 　　一、出租土地和廠房的位置 　　面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。 　　乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。 　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益?！?1 —。 　　十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁? 　　七、違約責(zé)任： 　　甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評估損失予以給乙方賠償。 　　三、租金和租金交付方式： 　　合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。雙方簽字，即時生效，既具備法律效力。 　　當(dāng)事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。出入本公司院內(nèi)須嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定 　　防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。人員離開時，須切斷電源，消除安全隱患。 　　乙方在合同租賃期內(nèi)，要注意安全生產(chǎn)，按規(guī)定配備足夠有效的消防器材。 　　〈3〉若欠交電費(fèi)超過5天，甲方有權(quán)停止供電。 　　甲方力所能及的為乙方提供各種便利，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。 　　四、租金期限及付款方式 　　廠房、辦公室、空地3項(xiàng)，年租金為6萬元正。 　　三、爭議解決方式： 　　四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。 　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。 　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效。 　　乙方在租賃結(jié)束后，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 　　五、廠房的出租及歸還： 　　租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 　　乙方自建廠房自行維修管理。 　　乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金。 　　租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還。 　　糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平方米。 　　鍋爐房89平方米。 　　草料拌合車間260平方米。 　　磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平方米。 　　甲方：_________乙方：_________ 　　法定代表人：_________法定代表人：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日土地廠房租賃合同8 　　承租方： 　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議，具體條款如下： 　　一、出租廠房廠地： 　　甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用。 　　在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，否則沒收押金并追究修復(fù)費(fèi)。 　　乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續(xù)，不納入建設(shè)期。 　　乙方與甲方相鄰的道