【正文】 承租方簽訂?！　“?、租用期滿，甲乙雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方必須無(wú)條件搬出，到期未搬出的，每超過(guò)一天支付違約金人民幣5000元?！　∈⒈竞贤噪p方簽字之日起生效。　　 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商業(yè)用房使用?！　∪⒂嘘P(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：　　在門面租賃期間，因門面租賃所產(chǎn)生的一切國(guó)家稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人的； 擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變租房用途的； 拖欠租金達(dá)一個(gè)月的； 利用承租房屋從事違法活動(dòng)的； 故意損壞承租房屋的。　　法定代表人XXX，酒店經(jīng)理　　被答辯人：XXX，男，漢族，XXXXX生，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXX，住XXXXX室。XXX依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對(duì)性，不符合法律規(guī)定。在酒店成立后，由于不善于經(jīng)營(yíng)酒店造成虧損，為此，委托XXX幫助XXX經(jīng)營(yíng)酒店，XXX管理經(jīng)營(yíng)酒店是為了要回欠款，并沒(méi)有XXX所說(shuō)的在未經(jīng)其同意下將所租房屋轉(zhuǎn)租給XXX的情形，原告XXX所述的事實(shí)是錯(cuò)誤的，請(qǐng)法院依法查明。　　四、XXX并不存在違約行為?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開(kāi)具、使用、取得發(fā)票。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！盭XX不開(kāi)具發(fā)票是一種違法行為，損害了國(guó)家利益，即國(guó)家稅收的流失，并且是故意為之，而XXX拒付租金損害的是XXX的利益，當(dāng)這兩種利益發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先考慮國(guó)家利益，或者兩者必須同時(shí)兼顧，不能因?yàn)楸Ｗo(hù)個(gè)人利益而損害國(guó)家利益。租賃年限 年( 年 月 日至 年 月 日)　　房屋地址。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ，即 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整?！　〉诙昙耙院鬄槊磕?月 日付50%， 月 日付50% ?！　《?、乙方的義務(wù)　　乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用?！　≡诔凶馄陂g，由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)?！　∫曳饺绻`反上述第四條的各項(xiàng)約定或不按期交納租金，甲方有權(quán)?！　〉诎藯l 未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定?！　〉诙l 租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：______________________　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：　　第八條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋?！　?大寫)元以上?！　。凶馊藢⒊鲎夥课蒉D(zhuǎn)租第三人?！　〉谑粭l 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：　　第十二條 違約責(zé)任：　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。　　第十四條 其他約定事項(xiàng)：___　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房屋租賃合同 篇9　　甲方：__________________房管所　　乙方：________________________　　_________房管所（以下簡(jiǎn)稱出租方）管理的房屋（房屋情況見(jiàn)本合同附件一）租給_________（以下簡(jiǎn)稱承租方）使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：　　1．本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月_________日前交清?！　?．承租方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍?！　?．承租方退租房屋時(shí)，應(yīng)于_________日前通知出租方并辦清以下手續(xù)　?。?）交清租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi)；　?。?）按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備；　?。?）撤銷租約?！　〕鲎夥剑ㄉw章）：__________________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：__________________　　___________年_________月________日　　承租方（簽字）：__________________　　___________年_________月________日 29 / 29?！　?．租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同?！　?．承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)賠償?！　?．房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任?！　∮邢铝星樾沃?，承租人有權(quán)解除本合同：　　?！　?，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。承租人在______前交給出租人。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效)　　第三條 租金(大寫)：____________________________________　　第四條 租金的支付期限與方式：__________________________　　第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)?！　”竞贤皇剿姆荩?、乙雙方各持一份?！　〉谄邨l 爭(zhēng)議解決　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。　　雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)?！　∫曳奖仨殐?yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動(dòng)力，而且必須完善各種社會(huì)保障。　　第三條 甲乙雙方的義務(wù)　　一、甲方義務(wù)　　甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整……..?！　》课菝娣e計(jì)算：現(xiàn)有面積 平米，按套計(jì)算。　　綜上所述，答辯人認(rèn)為，答辯人不是房屋租賃合同的當(dāng)事人，不是本案適格的被告；XXX與XXX之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無(wú)事實(shí)予以支持，應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的全部訴訟請(qǐng)求。開(kāi)具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，索取發(fā)票是XXX的法定權(quán)利，XXX不依法履行法定義務(wù)，XXX亦可以依法維護(hù)其法定權(quán)利，拒絕支付租金?！笨梢?jiàn)，開(kāi)具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，XXX必須履行這一法定義務(wù)。在XXX不開(kāi)具發(fā)票的情況下，XXX享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金。