【正文】 承租方簽訂?！　“?、租用期滿，甲乙雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方必須無條件搬出，到期未搬出的，每超過一天支付違約金人民幣5000元?！　∈?、本合同自雙方簽字之日起生效?！　?乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商業(yè)用房使用?！　∪⒂嘘P(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：　　在門面租賃期間，因門面租賃所產(chǎn)生的一切國家稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人的； 擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變租房用途的； 拖欠租金達(dá)一個月的； 利用承租房屋從事違法活動的； 故意損壞承租房屋的?！　》ǘù砣薠XX，酒店經(jīng)理　　被答辯人：XXX，男，漢族，XXXXX生，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXX，住XXXXX室。XXX依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)定。在酒店成立后，由于不善于經(jīng)營酒店造成虧損，為此，委托XXX幫助XXX經(jīng)營酒店，XXX管理經(jīng)營酒店是為了要回欠款，并沒有XXX所說的在未經(jīng)其同意下將所租房屋轉(zhuǎn)租給XXX的情形，原告XXX所述的事實是錯誤的，請法院依法查明?！　∷摹XX并不存在違約行為?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二十一條規(guī)定：“單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”XXX不開具發(fā)票是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而XXX拒付租金損害的是XXX的利益，當(dāng)這兩種利益發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧，不能因為保護(hù)個人利益而損害國家利益。租賃年限 年( 年 月 日至 年 月 日)　　房屋地址。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ，即 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整?！　〉诙昙耙院鬄槊磕?月 日付50%， 月 日付50% 。　　二、乙方的義務(wù)　　乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。　　在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)?！　∫曳饺绻`反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權(quán)?！　〉诎藯l 未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定。　　第二條 租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：______________________　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：　　第八條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋?！　?大寫)元以上?！　?，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人?！　〉谑粭l 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：　　第十二條 違約責(zé)任：　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〉谑臈l 其他約定事項：___　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房屋租賃合同 篇9　　甲方：__________________房管所　　乙方：________________________　　_________房管所（以下簡稱出租方）管理的房屋（房屋情況見本合同附件一）租給_________（以下簡稱承租方）使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：　　1．本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月_________日前交清?！　?．承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。　　7．承租方退租房屋時，應(yīng)于_________日前通知出租方并辦清以下手續(xù)　?。?）交清租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi)；　　（2）按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備；　　（3）撤銷租約。　　出租方（蓋章）：__________________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：__________________　　___________年_________月________日　　承租方（簽字）：__________________　　___________年_________月________日 29 / 29?！　?．租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。　　6．承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由出租方負(fù)責(zé)賠償?！　?．房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任?！　∮邢铝星樾沃?，承租人有權(quán)解除本合同：　　?！　。怀袚?dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。承租人在______前交給出租人。超過二十年的，超過部分無效)　　第三條 租金(大寫)：____________________________________　　第四條 租金的支付期限與方式：__________________________　　第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)?！　”竞贤皇剿姆?，甲、乙雙方各持一份?！　〉谄邨l 爭議解決　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。　　雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān)?！　∫曳奖仨殐?yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。　　第三條 甲乙雙方的義務(wù)　　一、甲方義務(wù)　　甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整……..?！　》课菝娣e計算：現(xiàn)有面積 平米，按套計算?！　【C上所述，答辯人認(rèn)為，答辯人不是房屋租賃合同的當(dāng)事人，不是本案適格的被告；XXX與XXX之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為，不存在違約行為；被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持，應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。開具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，索取發(fā)票是XXX的法定權(quán)利，XXX不依法履行法定義務(wù)，XXX亦可以依法維護(hù)其法定權(quán)利，拒絕支付租金。”可見，開具發(fā)票是XXX的法定義務(wù)，XXX必須履行這一法定義務(wù)。在XXX不開具發(fā)票的情況下，XXX享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金。