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有關(guān)房屋租賃合同(文件)

2025-04-15 03:00 上一頁面

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【正文】 第一條 房屋信息  甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?! ∽赓U期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還?! 〉谒臈l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金  甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。  第五條 房屋修繕與使用  在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。  乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?! ?2)要求乙方恢復(fù)原狀。  甲方出售房屋,須在______個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。  房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?! ◎?yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?! 〉谑畻l 乙方違約責(zé)任  租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?! 〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。  第十三條 其他約定事項(xiàng)  本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。具有同等法律效力。  本合同自雙方簽(章)后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)  提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)仲裁。  因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任?! ∽赓U期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋?! ≡谧赓U期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金?! ?1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?! 〖追竭`反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。  乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?! ∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無法履行的,合同終止?! ?7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?! 〖追接幸韵滦袨橹坏模曳接袡?quán)解除合同:  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住?! 〉诹鶙l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租  租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)?! ∫曳綉?yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?! 〉谌龡l 租金及支付方式  該房屋每月租金為______元(大寫______),租金總額為______元(大寫______)。自______年______月______日起至______年______月______日止?! 〖追綉?yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。  附:甲乙雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查,雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線路完好,各種弱電系統(tǒng)線路均有,廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾、窗臺(tái)、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞,房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)情況?! 〉诰艞l原租房者在遵守前期合同的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同,租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,原則上在15%—20%。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。  第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生
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