【正文】 3. 租賃期限　　租賃期限為 年，自年 月 日起至 年月 日止?！　?支付方式：租金按日前付清，以后每期租金 支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的 日前?！　?. 租賃保證金　?。??！　?. 其他費(fèi)用　　 租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用?！　《⒆饨穑好磕曜饨?元，大寫 元，必須一次交清。為此，乙方在交納房屋租金的同時(shí)，須同時(shí)交保證金500元?！　×⒁曳阶庥梅课荼仨毘钟袘艨诓?、身份證或公安部門出具的其他可以證明身份的有效證件。　　十、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如不能解決，申請法院解決。　　原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項(xiàng)下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力?！　《?、 各方如因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所　　在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　該房屋每月租金為_________元（大寫_________元整）。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　。?）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。　?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　∽赓U期滿合同自然終止。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　〉谑粭l 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額％的違約金?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。　　不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。具有同等法律效力。對于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。付款方式為年付?！　∽饨馂槎惡笞饨?，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。　　合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)?！　〉诎藯l： 商用房改造及裝修　　乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)?！　∪绻b修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問題?！　『贤跐M或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。　　第十一條： 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓　　租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備)，解除本合同。　　(1)乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時(shí)。如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第十五條： 爭議的解決　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過法院解決?！　⊙a(bǔ)充事項(xiàng)：　　甲方(蓋章)　　乙方(蓋章)　　(委托代理人)　　(委托代理人)　　年 月 日 40 / 40?！　〉谑邨l：　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函?！　〉谑臈l： 其他事項(xiàng)　　乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)?！　?3)乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時(shí)?！　〉谑l： 違約責(zé)任　　本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必須承擔(dān)違約責(zé)任?！　『贤陂g，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》?！　〉诰艞l： 消防責(zé)任　　甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好?！　〉谄邨l： 商用房維修責(zé)任　　租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　∪缫蛞曳轿茨苈募s付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房?！　〉谒臈l：乙方須向甲方支付保證金 萬元。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付?！　〉谌龡l： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)　　裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O(shè)施、設(shè)備：　　一、燃?xì)夤艿繹]煤氣罐[]　　二、暖氣管道[]　　三、熱水管道[]　　四、燃?xì)鉄崴鱗]型號(hào)：_________電熱水器[]型號(hào)：_________　　五、空調(diào)[]型號(hào)及數(shù)量：_________　　六、家具[]型號(hào)及數(shù)量：_________　　七、電器[]型號(hào)及數(shù)量：_________　　八、水表現(xiàn)數(shù)：_________電表現(xiàn)數(shù)：_________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_________　　九、裝修狀況：_________　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：_________房屋租賃合同 篇10　　出租方(甲方)　　地址：　　身份證號(hào)碼：　　電話：　　承租方(乙方)　　地址：　　身份證號(hào)碼：　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：　　第一條： 房室基本情況　　甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ?！　〉谑邨l 本合同自雙方簽（章）后生效。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的％支付甲方滯納金?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金?！　∫曳浇贿€甲方