【正文】 方的交易?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有　　等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關(guān)雜費)均由乙方支付。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償?！　∪缫蛘?guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追讲怀袚?dān)任何風(fēng)險責(zé)任。　　九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。　　十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件?！　?．乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方?！　?．本意向書履行過程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權(quán)人（其委托代理人）或原產(chǎn)權(quán)單位等　　第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還?！　〉谒臈l 本意向書在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金?！　。杭追巾殔f(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方?！　〉诎藯l發(fā)生爭議的解決方式　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〗灰琢鞒毯透犊畈襟E：　　① 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元( 元整)，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。中介人作為見證人。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任?！　。骸　。鹤员緟f(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約?！　。豢煽咕茏匀灰蛩赝?，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約?！　?，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理?！　。粲鰢业拇笳结樀淖兓?，以現(xiàn)行政策為準。電氣、給排水到戶，裝潢。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一?！　?含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算?！　?，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。　　九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。　　附件(略)?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）?！　〉谒臈l交房時間　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　”竞贤皇絖________份?！　〉诰艞l雙方約定的其他事項　　__________________________________________________________________________________________　　甲方：__________________乙方：__________________　　______年______月______日______年______月______日 41 / 41。　　本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　?，代表人是____________。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)?！　〉谌龡l付款時間與辦法　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　〉谝粭l房屋基本情況　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書?！　〖追匠兄Z在乙方支付 萬元的首付款后的 日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。　　五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。有房產(chǎn)證(號碼為 )、土地證(號碼為 )?！　?，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力?！　?，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修?！　。骸　。﹄p方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。(定金除外)　?。鹤员緟f(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。　　，甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準。買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。　　四、付款方式及交易方式：　　 乙方向甲方支付￥元整)，作為購房定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。　　二、 甲方出售此房屋首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法?！　〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛　　甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谒臈l交付期限及違約責(zé)任　　，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）?！　〉谝粭l房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為________，建筑面積為________平方米（詳見土地房屋權(quán)證第________號）?！　〉谌龡l 本意向書如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠信原則公平解決?！　?．乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同，甲方有權(quán)解除本意向書，同時乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）?！　〉谝粭l 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況： ____市 區(qū)縣 號（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積 平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準），戶型為 ，成交價格為人民幣（大寫） 元整 （小寫 ）。本合同簽訂后，中介費即付?！　“?、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方?！　∥濉⒁曳皆谥Ц锻戤吽匈彿靠詈?，甲方即將該房屋交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。　　五、甲乙雙方其他約定事項：　　六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份?！　〉谑l本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〉诎藯l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內(nèi)，