【正文】 關事宜，經充分自愿協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：　　一、贈與房屋的基本情況　　贈與房產為甲方于 年 月 日以 元價格購買的私有房產，尚欠 銀行房貸 元，坐落于，房產證號： ，土地證號： ，建筑面積：平方米?！　∷摹⒓追奖ＷC贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索?！　“?、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協商解決，協商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁?！　∫?、賣方將座落在 區(qū) 街 號　　房產，建筑面積 平方米，附屬建筑物 出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。　　四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚?！　×?、本合同自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。　　一、房價及交款方式：經協議該套房住房售價 元，交款方式為一次性?！　∥濉⑦`約責任　　第三人對房屋主張權利并有確定證據的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失；　　買方未按約定交付房屋及相關文件的，應每月按購房款的 %的標準支付違約金；　　因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內不能辦理過戶，轉籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還購房款并承擔一切損失?！　≠u方及收款人（簽章）： 買方（簽章）：　　配偶（簽章）：　　聯系電話：　　年 月 日房產合同 篇7　　購房合同住房面積要寫清楚 以實際測量面積為準 有向記者反映，最近預訂了一個樓盤，房子有贈送面積，但銷售人員表示，買賣合同上面不會出現贈送面積的字眼，而且房產證上也不會出現贈送的面積，只會把戶型圖作為買賣合同的附件粘上去。 另外，該還提到，他選的樓層為15樓，而該棟樓旁邊有一條規(guī)劃路，以后會有建設，因此他擔心建設噪音會影響到生活。%以內（含本數）的，買賣雙方不作任何補償；　　差異值為177。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算）。 房屋產權面積　　產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。 如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那么現場測繪的面積就是產權面積。 但不一定產權面積大于建筑面積有時產權面積還小于建筑面積?！　「鶕蹲≌O計規(guī)范》、《房產測量規(guī)范》的有關規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積?！　∮嬎闶褂妹娣e時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內（含３％）部分房價款由買受人補足；超出３％部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人?！　〗ㄖ娣e=套內面積（使用面積）+公攤面積（公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積） 房屋的建筑面積測量是根據房房測繪規(guī)范來的?！?1 —?！　”热缫粋€房子占地700平方米，10層，總建筑面積7000平方米， 假如你的房子面積為100平方米，那么分攤的土地面積為10平方米?！　⌒碌纳唐贩夸N售面積是根據房產局測繪部門測量來進行銷售?！　∫话阌嬎愎剑航ㄖ娣e/（板樓）（塔樓）=使用面積！　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在３％以內（含３％）的，據實結算房價款；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出３％時，買受人有權退房?！　【褪菍嶋H使用面積，住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和?！　》课莓a權面積與使用面積、建筑面積的區(qū)別　　根據《房產測量規(guī)范》的有關的規(guī)定，房屋產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。　　產權面積，也就是房產證上的面積。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3%以內（含本數）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；　　差異值超過177。如果噪音過大，陸律師則建議和