【正文】 關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進而達到撤銷贈與的法律效果。根據(jù)1983年國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。未辦理過戶手續(xù)的，但受贈人根據(jù)書面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)?！　⊥瑫r，也更有利于房管機關(guān)對私房的管理，保護房屋所有人的合法權(quán)益。房屋贈與合同范本12　　一、房屋贈與合同書主要內(nèi)容包括：　　贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址?！　≠浥c人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。　　房屋贈與合同是實踐性合同?！　》课葙浥c合同是要式合同　　房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。并須提供下列證件：　　贈與人與受贈人的身份證件?！　≠浥c的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應親自到公證處申辦，或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠于考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允?！　?，贈與人不得任意撤銷。此類贈與的公益性質(zhì)，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在于：第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由。贈與人依法撤銷贈與的權(quán)利，是法律對贈與人加以保護的必要內(nèi)容。如果侵害的是其他親友則不在此列。如果受贈人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈與人撤銷贈與的權(quán)利。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。而由贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實現(xiàn)贈與人撤銷贈與的權(quán)利與意愿。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。這一期間屬于除斥期間，即法律對某種權(quán)利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與?！　〉谒臈l 權(quán)利瑕疵　　簽訂本合同之后，房產(chǎn)未完全交付之前，甲方承諾，未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效?！　〖追匠兄Z贈與房產(chǎn)為合法取得，不存在任何權(quán)利與程序上的瑕疵，保證房產(chǎn)變更之后乙方取得完整權(quán)利?！　〉诎藯l 共有人同意　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方?！　〉谑粭l 爭議事項　　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。　　贈與人：__________________受贈人：__________________　　________年______月______日________年______月______日房屋贈與合同范本14　　甲方：_____ 乙方：_____　　住所：_____ 住所：_____　　有效證件號碼：_____ 有效證件號碼：_____　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方?！　?房屋平面圖及其四至范圍見附件一　　土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與?！　〉谌龡l：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！　〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)?！　〉诰艞l：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會仲裁 .　　第十二條：本合同一式_____份。通常，房屋贈與的雙方當事人都會選擇簽訂一份房屋贈與協(xié)議，這是為了避免日后出現(xiàn)不必然的糾紛。該房屋具體狀況如下：　　座落于_____，建筑面積_____平方米?！　〉诙l：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。房屋贈與合同范本16　　房 屋 贈 與 合 同　　贈與人：　　受贈人：　　贈與人與受贈人系母子關(guān)系?！　《①浥c人贈與財產(chǎn)范圍　　贈與人自愿將上述私有房屋22層（面積340平方米）的產(chǎn)權(quán)房贈與受贈人，該受贈房屋不涉及第三層房屋（因第三層屬于其子）的自建房?！　?；　??；　　，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。本合同一式六份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。　　四、贈與目的　　贈與人因受贈人無力獨自生活，由受贈人照顧，為受贈人今后更好的生活，更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共同生活，贈與人特將本房屋附義務條款贈與受贈人。20xx年其子在贈與人22屋房屋基礎(chǔ)上籌款修建第四屋。　　甲方：_____乙方：_____　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____　　地址：_____地址：_____　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____　　簽約日期：_____簽約日期：_____　　看完上文的介紹后您是否對房屋贈與協(xié)議的內(nèi)容有所掌握呢？如果您急需一份房屋贈與協(xié)議的話，可以適當參考我整理的范本，在結(jié)合自己的實情來寫一份房屋贈與協(xié)議。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)?！　〉谌龡l：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！　》课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一　　土地使用權(quán)取得的方式　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與?！　》课葙浥c協(xié)議范本　　甲方：_____住所：_____　　有效證件號碼：_____　　乙方：_____　　住所：_____　　有效證件號碼：_____　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方?！　〉谑龡l：甲、乙雙方約定補充條款如下：　　附件一 文本：房屋平面圖?！　〉谑畻l：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費?！　〉诙l：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。該房屋具體狀況如下：　　 座落于_____ ，建筑面積_____平方米。　　第十二條 其他　　本合同一式_____份。　　補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。　　第五條 贈與公證　　本合同簽訂之后，應在______日之內(nèi)辦理公證，合同經(jīng)公證處公正后不可撤銷。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中所需的費用由______方負擔。房屋贈與合同范本13　　贈與人：_________________________（以下簡稱甲方）　　受贈人：_________________________（以下簡稱乙方）　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方，并按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條 房產(chǎn)標的　　甲方自愿將其房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。贈與人行使撤銷權(quán)的期間為一年。因而贈與人的繼承人或法定代理人撤銷贈與必須基于贈與人因受贈人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產(chǎn)后，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。其要點在于：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。其要點在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為。　　贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應賦予贈與人有撤銷贈與的權(quán)利。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷?！　　⒌赖铝x務性質(zhì)的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈與的財產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈與人均不得任意撤銷。因此對贈與的撤銷應當有所限制，主要是以下幾個方面：　　，贈與人不得任意撤銷贈與。法律規(guī)定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。　　公證員要求與其相關(guān)并應當提供的其他材料。　　贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同，必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系，以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。如