【正文】 5日；每月租金槿嗣9200元?！　∽饨鸬闹Ц斗绞綖樵赂?。　　第四條 租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。　　^程中l(wèi)生的一切事故，唷蘸推淥mc甲方oP，由乙方自行?！　〉谄邨l 出租方與承租方的變更　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金2月之押金?！　〉谑粭l 附則　　，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　∫弧⒆赓U物的狀況　　11 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在XXXXX街 號“XXXXX購物中心”B樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。　　13 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明?！　《?、租賃物的用途　　21 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。　　四、租金支付　　41 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積1300平方米365天或12個月計算（第1至第10年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計算）。付款帳號： 。 如整個租賃期限超過20年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算?！　?23 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。甲方的處理措施及費用必須合理。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責維修。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔?！　?3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)?！　?6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等?！　?3 租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算?！　?6 乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全?！　?9 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。　　92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同?！　。ǘ?、甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的?！　。ㄋ模⒓追綗o正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任?！　《?、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補償款 元(大寫： )。否則，視為甲方根本性違約?！　【?、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。”第三十條“有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：(一)承租人拖欠租金的。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當征得出租人書面同意?！钡谌臈l“房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期期日。 次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人?！　【C上所述，根據(jù)租賃商鋪轉(zhuǎn)租賃合同糾紛法律規(guī)定，我們在日常生活中要嚴格遵守此規(guī)定，以維護我們租賃雙方的關(guān)系與利益，規(guī)定我們雙方的責任。次承租人逾期返還房屋的房屋用費參照數(shù)額一般有租賃合同的租金、轉(zhuǎn)租合同的租金、市場租金三個標準。因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權(quán)的第三人參與訴訟?！钡谌l“房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之變更。(三)預(yù)租的商品房。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失?！　∑摺⒁虮窘K止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當承擔守約方處理本終止協(xié)議項下糾紛產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失?！　∷?、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進行驗收，結(jié)清。　?。ㄎ澹⒁曳接馄诓恢Ц蹲饨?，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；　?。⒁曳介_業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的；　　（七）、乙方利用商鋪從事非法活動的?！　。ㄈ?、租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　?。ㄒ唬⒓追轿窗磿r交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的?！　?10 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。　　87為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險?！　?5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)　　81 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金?！　?4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　72 甲方交付商鋪的日期不晚于20xx年12月1日?！　?4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定，合同范本《深圳商鋪租賃合同》。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復或向甲方作出賠償?！　?25 甲方負責提供120KW 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）?！　?2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：　　521 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。　　42甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付6個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推?！　∪?、租賃期限　　31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為20年，自20xx年6月1日起至20xx年5月30日止?！　?4 甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。附該商鋪的平面圖?！　”竞贤?頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同r甲方⑹ｐN之月租