【正文】 ______身份證號(hào)碼：_________________________________　　承租方:(以下簡稱乙方)_________身份證號(hào)碼：_________________________________　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。自___年___月___日起至___年___月___日止?！　〉谌龡l、租金及支付方式　?。篲________元人民幣(￥______元)。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足?！　?。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)?！　。蛞环竭`約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額___%的違約金。　　第十條、通則　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力?！　∫?、租賃場地位置，面積，功能及用途　　該場地位于____________________，面積________________(場地現(xiàn)有附屬設(shè)施:____等配套設(shè)施，房屋，大門，院墻，硬化地面，蓄水鐵罐，生活生產(chǎn)所用電纜及院內(nèi)外樹木等)?！　∷?、合同內(nèi)容具體如下　　乙方保證用于合法經(jīng)營，不得從事與政府政策沖突行業(yè)?！　≡诤贤趦?nèi)，如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、征用等，本合同自動(dòng)終止，乙方無條件將場地交于甲方。合同每年____簽，價(jià)格隨行就市。甲方無義務(wù)替乙方償還。　　七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決?！　∫?、甲方將位于出租給乙方作 使用。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：　　1．擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；　　2．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，先付后用?！　”ＷC金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整（不另具收據(jù)）。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無條件將店面還原，　　乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時(shí)維修，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付?！　∫曳皆谧赓U期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 元整。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(拍攝人員進(jìn)棚工作到離棚結(jié)束)　　在影棚拍攝時(shí)，甲方不限乙方的拍攝時(shí)間及閃光燈使用數(shù)量。超時(shí)按正常租賃計(jì)算?！　∽庥门涮组W光燈及攝影器材外拍時(shí)，采取甲方跟隨工作人員方式。如有變化應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)按正常租賃報(bào)價(jià)向乙方收取租棚及器材費(fèi)用。自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期內(nèi)，若國家需要，按政策征用土地，屬乙方在租賃后建設(shè)的建設(shè)及生產(chǎn)物，其補(bǔ)償完全歸乙方所有。如果設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合同協(xié)商補(bǔ)償事宜?！　〉诙l 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止?！　榇_保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金?！　∫曳胶贤跐M后，不得拆除地磚和吊頂?！　∥唇?jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜?！　〕霈F(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的?！　〉诰艞l 補(bǔ)充約定：　　承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金?！　〉谑粭l 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。　　乙方遲延交付房租超過10天的?！　∽赓U期屆滿?！　〕凶馄趦?nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追皆诤炗喓贤畷r(shí)將房屋交給乙方使用?！　〉谒臈l 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：　　房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。　　十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力?！　“恕⒑贤淖兏蚪獬?，如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同，如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。　　五、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地使用提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償?！　《?、乙方承租的房屋及場地自行安排用途，甲方不得隨意阻撓和干涉。如乙方不予甲方署名?！　∫曳皆谑褂眉追揭淮涡詳z影物品時(shí)，甲方只收取該物品的成本費(fèi)。乙方在使用相機(jī)及配件時(shí)，造成器材損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　〖追矫赓M(fèi)提供化妝間及休息洽談室?！　〖追较蛞曳教峁________平方米攝影場地及所需燈具?！　×?、特約事項(xiàng)　　本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失?！　∷摹? 租賃期間的店面裝飾和修繕　　乙方開業(yè)前，若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行處理。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽