【正文】 積100%
　　2. 根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
　　(1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%) 的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款。買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%) 部分的房價款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。
　　3. 根據(jù)第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。
　　雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。
　　(三) 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。
　　第十五條設(shè)計變更
　　(一) 雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。
　　(二) 買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。同
　　時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人不解除合同的， 。 。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
　　不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1) 方式處理(可多選)：
　　(1) 及時更換、修理。
　　具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。 。具體內(nèi)容見附件七。
　　(三) 在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
　　(二) 有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下： 。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。
　　(三) 因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)費為 元/月業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　2. 該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房。
　　3. 。不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
　　4. 出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。
　　7. 。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?；虬凑障铝械诜N方式解決：
　　1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。
　　第二十九條 合同生效
　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
　　出賣人(簽字或蓋章)：　　　　　　　　買受人(簽字或蓋章)：
　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：　　　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：
　　【委托代理人】(簽字或蓋章)：　　　　【委托代理人】(簽字或蓋章)：
　　簽訂時間：　　　　　　　　　　　　　簽訂時間：
23 。本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，份，份。
　　第二十八條 補(bǔ)充協(xié)議
　　對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件十一)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】 方式送達(dá)對方。
　　5. 買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。因預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由 承擔(dān)。
　　(三) 雙方對其他配套設(shè)施約定如下：
　　1. 規(guī)劃的車位、車庫： 。
　　第十章 其他事項
　　第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　(一) 買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
　　(四) 買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。
　　(二) 物業(yè)服務(wù)時間從 年 月 日到 年 月 日。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。
　　第二十條房屋登記
　　(一) 雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
　　關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。
　　2. 因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照