【正文】 規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)。 ⑤ ． 暫停工程的影響范圍和影響程度。 接收人： 承包單位、建設(shè)單位，監(jiān)理留 二 份。 ?． 津監(jiān)理 B6《工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 17 適用范圍： 監(jiān)理部接收到單位《工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表》后，在對(duì)工程全面預(yù)驗(yàn)收后，應(yīng)對(duì)工程預(yù)驗(yàn)收小組成員及分工進(jìn)行記錄，對(duì)單位工程質(zhì)量控制資料核查并按表作好檢查記錄，對(duì)單位工程安全和工程檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查并簽署核查意見(jiàn) ，對(duì)單位工程觀感質(zhì)量檢查結(jié)果登記作出質(zhì)量評(píng)定，一般工程竣工預(yù)驗(yàn)收可能還存在一些不盡人意的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)統(tǒng)計(jì)由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)《工程竣工預(yù)驗(yàn)收整改意見(jiàn)書(shū)》 24 填報(bào)《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》對(duì)驗(yàn)收結(jié)果按規(guī)定進(jìn)行核查記錄，填寫(xiě)驗(yàn)收結(jié)論。 主要是監(jiān)理部向承包單位和建設(shè)單位提出要求和建議之用。 2． 津監(jiān)理 C2《工程變更報(bào)審表》 適用范圍： 此表適用于監(jiān)理單位、建設(shè)單位、承包單位提出工程變更均用此表首先向總監(jiān)理工程師申報(bào)審定，待協(xié)調(diào)意見(jiàn)批復(fù)后通知建設(shè)單位聯(lián)系設(shè)計(jì)單位出具變更文件。 3． 津監(jiān)理 C3《會(huì)議記要》 適用范圍： 監(jiān)理周期例會(huì)、工地第一次會(huì)議，安全、質(zhì)量、進(jìn)度專題會(huì)議，工程預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收的評(píng)估會(huì)議等其會(huì)議內(nèi)容均應(yīng)編制會(huì)議記要。 會(huì)議記要簽發(fā)： 會(huì)議 記要應(yīng)及時(shí)簽發(fā)至開(kāi)會(huì)各方并簽收。 ③． 報(bào)送單位： 建設(shè)單位。 ? ． 監(jiān)理工作內(nèi)容。 ? ． 項(xiàng)目監(jiān)理部的人員配備計(jì)劃。 ⑴ ． 安全監(jiān)理的方法和措施。 ⑸ ． 監(jiān)理工作方法及措施。 27 2． 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則： ① ． 編制人： 各專業(yè)監(jiān)理工程師分別編制自己負(fù)責(zé)專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 ④． 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制審批時(shí)間： 可根據(jù)各工程部位，分項(xiàng)工程的具體實(shí)施時(shí)間分段編制，但必須在 該工程部位開(kāi)工前完成編制和審批。 ? ． 監(jiān)理具體工作方法和措施。 3． 監(jiān)理交底文件： ①． 編制人： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。 ?．介紹監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 4． 監(jiān)理月報(bào)： ① ． 編制人： 項(xiàng)目部人員，由總監(jiān)指定。 ?．合同履行情況。 ?．監(jiān)理的情況。 ⑤．發(fā)至單位：建設(shè)單位、監(jiān)理單位。 ④． 發(fā)至單位： 建設(shè)單位、監(jiān)理單位。 ?．監(jiān)理目標(biāo)或監(jiān)理任務(wù)完成情況的評(píng)價(jià)。 ?．移交監(jiān)理資料清單。 ?．監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，如采取某種監(jiān)理技術(shù)和方法的經(jīng)驗(yàn)，采取某種經(jīng)濟(jì)，組織措施的經(jīng)驗(yàn)，如何處理好建設(shè)單位和承包單位關(guān)系的經(jīng)驗(yàn)，監(jiān)理中存在的主要問(wèn)題等。 每一單位工程應(yīng)記錄一本監(jiān)理日記。 ③．完成工作量、工程進(jìn)度即每天完成形象部位。 31 ⑦．當(dāng)天的綜合評(píng)價(jià)。 ③．監(jiān)理日記填寫(xiě)對(duì)事件的處理必須有頭有尾，前后閉合。 ③．授權(quán)人：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。 ③．一般一個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)所負(fù)責(zé)工程監(jiān)理部配備一枚監(jiān)理部印章。 十 ． 監(jiān)理資料控制臺(tái)帳： 監(jiān)理部設(shè)置臺(tái)帳一般分兩類：一類是質(zhì)量控制臺(tái)帳，臺(tái)帳為過(guò)程控制和表格資料一致而設(shè)置。 臺(tái)帳應(yīng)有編號(hào)、材料名稱、規(guī)格型 號(hào)、產(chǎn)地、使用部位、質(zhì)量證明書(shū)編號(hào)（爐批號(hào)，出廠編號(hào)），代表批量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、復(fù)試時(shí)間、復(fù)試結(jié)論、復(fù)試編號(hào)等子項(xiàng)。 ②．報(bào)驗(yàn)表格記錄臺(tái)帳：主要記錄檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的報(bào)驗(yàn)單。 十 一 、 監(jiān)理工作的考核及考核內(nèi)容： 1． 監(jiān)理單位 對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作和監(jiān)理人員應(yīng)定期進(jìn)行考核，項(xiàng)目監(jiān)理部及其人員應(yīng)禁得住考核，從考核中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高監(jiān)理工作水平。對(duì)提高監(jiān)理項(xiàng)目部及監(jiān)理企業(yè)的整體素質(zhì)會(huì)起到不可估量的作用，也可及時(shí)掌握監(jiān)理人員的個(gè)人水平對(duì)量力而用監(jiān)理人員及監(jiān)理人員的合格配置搜集第一手材料，提高監(jiān)理整體素質(zhì)。 （ 4） 監(jiān)理過(guò) 程所需的標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范等技術(shù)文件滿足監(jiān)理工作需要（監(jiān)理部）。 （ 8） 施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)總監(jiān)審核，并經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)（查審定意見(jiàn)簽字及監(jiān)理通知單）。 （ 2） 監(jiān)理月報(bào)編制、報(bào)送（項(xiàng)目總監(jiān)工作）。 ii． 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)管理和控制，有實(shí)施記錄。 iii． 按規(guī)定實(shí)施旁站并保存旁站的有關(guān)記錄。 vii． 按監(jiān)理規(guī)程檢驗(yàn)批、隱蔽工程驗(yàn)收程序要求，對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并及時(shí)簽認(rèn)。 iii． 索賠事項(xiàng)的處理。 （ 9） 監(jiān)理資料管理工作： i． 按規(guī)定使用各類表格。施工階段監(jiān)理工作的考核，是考核專業(yè)監(jiān)理的全部工作，并對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)的管理和指導(dǎo)水平進(jìn)行考核。 建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程。 38 十 二 、附件 質(zhì)量驗(yàn)收資料匯總程序 單位（子單位）竣工驗(yàn)收記錄 分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量 控制資料核查記錄 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)核查記錄 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 工程質(zhì)量控制資料 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記 錄錄 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 39 見(jiàn) 證 記 錄 臺(tái) 帳 編碼： 序號(hào) 見(jiàn)證項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) 合格證號(hào) 見(jiàn)證人 抽樣人 抽樣日期 試驗(yàn)單位 備注 40 臺(tái)帳或目錄 工程名稱 昆明陽(yáng)光酒店北市區(qū)賓館工程 順序編號(hào) 原件編號(hào) （圖紙 、 文件）名稱 收件日期 頁(yè)數(shù) 41 監(jiān)理單位文件發(fā)放登記簿 文件名稱 接收單位 接收日期 接收人 備注 42 資料交底記錄 工程名稱 昆明陽(yáng)光酒店北市區(qū)賓館工程 工程地點(diǎn) 交底人 被交底人 交底內(nèi)容： （空白處不夠可后附相同規(guī)格的白紙?zhí)顚?xiě)） 交底人： 年 月 日 被交底人： 年 月 日 43 指導(dǎo)、檢查 記錄 工程名稱 昆明陽(yáng)光酒店北市區(qū)賓館工程 時(shí)間 檢查人 被檢查人 檢查記錄： （空白處不夠可后附相同規(guī)格的白紙?zhí)顚?xiě)） 交底人： 年 月 日 被交底人： 年 月 日 44 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。 iii． 資料分類有序、編目清晰、查找方便有必要的臺(tái)帳登記。 iii． 特種設(shè)備安裝工程安全監(jiān)理（審方案措施）。 （ 7） 合同其它事項(xiàng)管理工作： i． 對(duì)工程變更實(shí)施管理，按程序執(zhí)行。 v． 對(duì)測(cè)量放線記錄進(jìn)行復(fù)核，應(yīng)有復(fù)核記錄。 （ 6） 工程質(zhì)量監(jiān)理工作： i． 檢查項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)施工組織設(shè)計(jì)落實(shí)情況的管理。 （ 4） 監(jiān)理通知單的下達(dá)與承包單位的處置回復(fù)，監(jiān)理復(fù)查（專業(yè)監(jiān)理）。 （ 10） 項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)在具備開(kāi)工條件的情況下簽署開(kāi)工令。 （ 6） 項(xiàng)目監(jiān)理部完成監(jiān)理交底工作（查會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理交 35 底文件）。 （ 2） 監(jiān)理規(guī)劃按要求編制審批完成（項(xiàng)目總監(jiān)）。 3． 監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部和人員的考核每年不得少于一次，平時(shí)每月或每季度應(yīng)進(jìn)行檢查一次，及時(shí)考核、指導(dǎo)監(jiān)理部的工作，提高監(jiān)理工作整體質(zhì)量，使監(jiān)理工作有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。 ③．簽發(fā)記錄臺(tái)帳：主要用于項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)資料文件簽發(fā)記錄之用。 臺(tái)帳應(yīng)包括：序號(hào)、施工部位、取樣時(shí)間、養(yǎng)護(hù)條件、試驗(yàn)時(shí)間、設(shè)計(jì)強(qiáng)度、試驗(yàn)結(jié)果、報(bào)告編號(hào)等子項(xiàng)。建立臺(tái)帳是提高監(jiān)理工作水平和完善監(jiān)理資料管理的有效方法。 ⑤．接收使用人：項(xiàng)目總監(jiān)部。 32 2． 項(xiàng)目部印章授權(quán)書(shū)： ①．沒(méi)有固定格式，監(jiān)理單位編制。 九 ． 監(jiān)理必要授權(quán)文件 1． 總監(jiān)理工程師代表授權(quán)書(shū)： ①．沒(méi)有固定格式，監(jiān)理內(nèi)部編制。 3． 監(jiān)理日記填寫(xiě)注意事項(xiàng)： ①．監(jiān)理日記記錄應(yīng)當(dāng)天事件當(dāng)天記錄，不得拖欠追記。 ⑤．施工中存在的問(wèn)題及處理經(jīng)過(guò)，質(zhì)量、安全監(jiān)理統(tǒng)治單和處置情況與復(fù)核結(jié)論等。 2． 監(jiān)理日記的主要內(nèi)容： ①． 工程施工部位及施工內(nèi)容。 ?．存檔的監(jiān)理資料清單。 30 ?．監(jiān)理規(guī)劃及其執(zhí)行情況。 ?．對(duì)工程建設(shè)中存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)和建議