20xx年建筑行業(yè)金仕海岸整合營銷策劃報(bào)告(文件)
【正文】 尚未開工，仍為平地樓盤。另一方面,確保銷售速度,加速資金回流。C：定價(jià)方法在工程營銷進(jìn)程中，價(jià)鈔票要素起著要緊的感染。二． 活動時(shí)刻3月27日〔星期六〕下午14：00—16：00三．運(yùn)入耳員海鹽賓館聚會室內(nèi)四．與會職員：1．開辟商代表2．金匯名仕苑業(yè)主3．外地往事媒體五．活動內(nèi)容：1．家裝專題講座2．文藝表演3．業(yè)主抽獎活動六．相關(guān)布置：1．后期預(yù)備:a. 制造邀請函，并向金仕名仕苑全體業(yè)主發(fā)出，每一個邀請函都有一個結(jié)實(shí)編號，以作聯(lián)宜活動會上抽獎之用，規(guī)則每個邀請函只能代表一人參與。2．活動流程:14：00活動當(dāng)天在會場出口設(shè)置簽四處，統(tǒng)計(jì)參與業(yè)主，并接收邀請函。16：00終了活動終了，合影紀(jì)念。鼓吹主題：今后城都市居住典范，海鹽首期奢華低級次室廬樓銷售在即。金仕開盤有好禮，驚喜大年夜獎等你拿。 搖號開場〔14：30——15：00〕同時(shí)登記匯總 搖號抽獎〔15：00——16：00〕獎品分3等獎跟紀(jì)念獎〔100份〕 現(xiàn)場報(bào)答演出、小娛樂活動〔16：00——17：00〕義務(wù)職員休息 發(fā)布搖號跟抽獎結(jié)果〔17：10——17：30〕 獲獎大年夜眾領(lǐng)獎〔17：30——17：50〕四、 搖號方法 一期總銷售戶數(shù)為140套，暫定搖號總?cè)藬?shù)與理論銷售戶數(shù)為5：1，參與大年夜眾不定。 登記所在：秦山房地產(chǎn)公司售樓處 搖號貨色應(yīng)用地下?lián)u獎裝備停頓搖號決定。五、 義務(wù)職員分工秦山房產(chǎn)公司職員做禮儀、保安等保護(hù)性義務(wù)；九洲廣告做活動監(jiān)測跟媒體聯(lián)絡(luò)義務(wù)。針對停電現(xiàn)象，海鹽金匯房地產(chǎn)公司也采納了照應(yīng)的補(bǔ)償方法——請外地電力局拉專線以保證停電后畸形用電的需求，對此我們提出一點(diǎn)建議：2006年平常浙江全省將不會處置用電征詢題，因而，停電現(xiàn)象短期內(nèi)不會處置。本鈔票分析：l 小高層電梯功率10KW/臺〔已經(jīng)考慮冗余負(fù)載〕l 發(fā)電機(jī)機(jī)組本鈔票1000元/KW〔低噪音，出口組裝機(jī)組，所有小高層共用一臺柴油發(fā)電機(jī)，全自動總機(jī)切換或分樓切換〕l 每臺電梯增加線路本鈔票5000元〔包括切換裝備〕ll二、物業(yè)治理參謀公司選擇建議如今依托開辟商自有物管公司特不難矯捷提升效力治理水平，建議引入有名物業(yè)公司的提高理念跟效力式，單方面優(yōu)化工程軟情況。按照我們的理解，如今存在國際背景的物業(yè)治理參謀公司如怡高、獅城怡安、戴德梁行、中原等，一般取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在25萬至35萬之間，本鈔票比擬高；而杭州綠城、坤跟等外地有名公司依托其開辟商背景已經(jīng)在杭州單方面治理了特別多低級次工程，實(shí)踐跟實(shí)踐閱歷均特不豐富，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全然在10萬元左右，推薦合作。c 、用電不自破性跟靈敏性。七、 經(jīng)費(fèi)預(yù)算 情況布置空中氣球4個400元/4個大年夜型氣拱門1個500元30平方左右舞臺1個1000元樓盤結(jié)果展示牌1套1200元/10張廣告鼓吹易拉寶4個600元/4個鼓吹折頁3000份7500元周遍跨街橫幅、燈箱20套 場地租賃2000元 公證人邀請費(fèi)1000元 媒體邀請費(fèi)2000元 裝備租賃費(fèi)5000元 治理費(fèi)1000元 主持人1000元 演員演出費(fèi)5000元 現(xiàn)場應(yīng)急費(fèi)2000元總價(jià)30000元 產(chǎn)品及物管建議一、備用發(fā)電機(jī)組建議：應(yīng)用緣故：經(jīng)我們在海鹽外地理解，武原鎮(zhèn)每周平均停電2天。均以紀(jì)念品贈送。 凡登記在冊的準(zhǔn)購房者，登記同時(shí)需交納1000元保證金，搖號當(dāng)天如登記人中號并獲得購房資歷，該保證金那么納入房款，如不成功那么在原款反還的根底上增加200元作為報(bào)答費(fèi)用。詳細(xì)搖號登記處暫定2處。金仕海岸4月5號日真情放送，奢華室廬乍現(xiàn)海鹽。活動方法：現(xiàn)場搖號、活動助興、抽獎酬賓活動布置：一、 后期廣告鼓吹，要緊是搖號參與方法、所在、時(shí)刻等信息通知。14：20—15：00家裝專題講座邀請外地有名家裝公司代表出席報(bào)告，報(bào)了結(jié)了后布置假定干時(shí)刻，答復(fù)業(yè)主有關(guān)家庭裝修征詢題的提征詢。c. 預(yù)備活動獎品跟禮品袋，禮品袋選用金仕海岸樓盤的籠統(tǒng)鼓吹禮品袋。 金仕名仕苑業(yè)主聯(lián)宜會活動方案一．活動目的：業(yè)主聯(lián)宜會是開辟商與小區(qū)業(yè)主交流對話的平臺，是一次聯(lián)絡(luò)感情、增加信任有意思的活動?！?〕.定價(jià)策略A:定價(jià)策略如今要緊是實(shí)行＂穩(wěn)重、高效〞的原那么,以完成最大年夜利潤化,＂低開高走〞的定價(jià)策略,并實(shí)行有效的銷控。房地產(chǎn)投資普遍看好，增值潛力較大年夜，估量今后一段時(shí)刻房價(jià)仍保持“穩(wěn)中有升〞的走勢.本案與宜家花園跟天鴻名都構(gòu)成競爭樓盤，工程可比性較大年夜，破費(fèi)者在購房時(shí)也起首會停頓比擬衡量，由于本案是小高層工程，不克不迭夠與多層停頓價(jià)鈔票競爭，故在定價(jià)上應(yīng)在競爭樓盤的均價(jià)以上浮動。十幢小高層名稱：一、 多景閣二、 慈云閣三、 金匯閣四、 碧海閣五、 明珠閣六、 銀海閣七、 一品閣八、 金仕閣九、 聽濤閣十、 文瀾閣十一、 水云閣〔備選〕十二、 長天閣〔備選〕十三、 天龍閣〔備選〕 第三部分工程定價(jià)策略競爭樓盤定價(jià)競爭樓盤價(jià)鈔票情況:(1).宜家花園三期于3月1號開盤，多層均價(jià)在3050元，起價(jià)2850元。七、 戶型構(gòu)造：本案戶型方案存在緊湊、有效、公正的優(yōu)點(diǎn)。三、 決計(jì)保證：開辟商在海鹽外地存在特不高的力量跟優(yōu)良的口碑。B：以中郵專遞發(fā)布商攤開
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