【正文】 ________。政策】
　　關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：
　　_____________________________________________________________________。
　　、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
　　買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。
　?、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
　　因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
　　買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
　　【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅。買方需付稅費(fèi)：(6)印花稅。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)。
　　，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽確認(rèn)。
　　第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
　　按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng))，選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效。
　　第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
　　(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過自預(yù)告登記之日起一年)。
　　，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約。
　　(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。
　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。合同附件與本合同具有同等法律效力。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金。
　　一、甲方自愿將其自住的房位于 市 區(qū)______________村______________號(hào)的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣大寫 元整（￥________ 元）的價(jià)款出售給乙方。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。
　　五、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
　　六、違約責(zé)任：
　　甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日向乙方交付房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。
　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
　　提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
　　十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
　　八、其他約定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。
　　如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方，否則應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于該補(bǔ)償款金額的賠償金。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。乙方一次性將房款交付甲方。
　　三、本合同簽定時(shí)，由于客觀條件限制，不具備過戶條件。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。
　　第十九條 合同生效
　　本合同自買賣雙方簽(或蓋章)之日起生效。
　　。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。)
　　第十四條 合同變更
　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。
　　第十三條 違約責(zé)任
　　(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。
　　，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
　　、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
　　：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。(8)交易手續(xù)費(fèi)。
　　(4)土地增值稅。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】
　　第八條 有關(guān)稅費(fèi)
　　、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：
　　買方承擔(dān)：________________________________________。
　　上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
　　第六條 房款交付
　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
　　(1)一次性付款：
　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
　　第五條 交易定金
　　買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。
　　第三條 買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明
　　，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知
　　的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)”。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。存量房買賣合同
　　出售人(賣方)：______________________________
　　身份證號(hào)：____________________________________
　　聯(lián)系地址：__________________________________