【正文】 賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　____________________________________________________________________________________?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑艞l 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　。　　 第十八條 買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。　　第十六條 保修責(zé)任。　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！　〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)?！　?第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；　　___________________________________________________________________________________；　　___________________________________________________________________________________?！　?．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任?！　〉诹鶙l 付款方式及期限?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。　　按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整?！　____________________________________________________________________________________?！　≡撋唐贩康挠猛緸開__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________，施工許可證號(hào)為____________________________________?！　〕鲑u人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為___________________的地塊的土地使用權(quán)?！　”竞贤瑮l款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋?！　”竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先?！　”竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。商品房買賣合同建設(shè)部頒布的商品房買賣合同簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　≡诤炗喓贤埃鲑u人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?！　?合同雙方當(dāng)事人：　　　　出賣人：____________________________________________________________________________　　　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________________________　　　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________