【正文】 次發(fā)售 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 具體思路 A、 新聞炒作 契合點(diǎn)：金沙新城搬遷戶 3 月底回遷。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 內(nèi)容：邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)人員參加，并頒發(fā)獎(jiǎng)狀，制造新聞熱點(diǎn)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 通過(guò)廣告版面制造新聞 買(mǎi)下廣告版面（ 1/3 版或 1/2 版），對(duì)金沙新城銷(xiāo)售推廣全程追蹤報(bào)道，包括小區(qū)規(guī)模，價(jià)格，公關(guān)活動(dòng)及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等方面，造成開(kāi)盤(pán)龐大聲勢(shì)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 開(kāi)盤(pán)造勢(shì)推廣圖表 ? 時(shí) 間 內(nèi) 容 媒 介 3 月底 請(qǐng)您對(duì)民心工程標(biāo)價(jià)活動(dòng)正式展開(kāi) 報(bào)紙、電視（新聞、廣告 4 月初 — 4 月中旬 現(xiàn)場(chǎng)追蹤拍攝，并剪輯成 30 秒廣告在電視臺(tái)播放，并收集各方答案； 電視（廣告） 4 月中下旬 召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布民心工程開(kāi)盤(pán)最低單價(jià) 報(bào)紙、電視（新聞、廣告）電臺(tái) 4 月下旬 正式接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，優(yōu)先派籌 電視、報(bào)紙、電臺(tái) 5 月 1 日 美夢(mèng)成真展銷(xiāo)會(huì) 電視、報(bào)紙、電臺(tái) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 十一、 2020 年推廣計(jì)劃表 銷(xiāo)售時(shí)間 2020 年 3 月底 — 5 月 2020 年 6 月 — 7 月 2020 年 8月 — 9 月 2020 年 10 月 — 12 月 2020年 1月 — 2 月 推廣主題 請(qǐng)您來(lái)標(biāo)價(jià)（ 3 月底— 4 月下旬）新聞發(fā)布會(huì)（ 4 月下旬）美夢(mèng)成真展銷(xiāo)會(huì)（ 5 月初） 七大主題花園一大商業(yè)街 民心置業(yè)承諾（安心、放心、省心）大型房地產(chǎn)咨詢會(huì) 無(wú)需首期，只需月供 多款裝修方案 全包價(jià) 廣告賣(mài)點(diǎn) 佛山城中城政府民心工程?hào)|建投資 10億興建超低價(jià)格 七大主題花園一大商業(yè)街及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 民心置業(yè)承諾及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 無(wú)需首期，只需月供民心置業(yè)承諾及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 多 種裝修方案、全包價(jià)，民心置業(yè)承諾及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 媒體運(yùn)用 高密度電視廣告，中等規(guī)模報(bào)紙廣告（系列）中等密度電臺(tái)廣告戶外廣告導(dǎo)入，隨報(bào)派送還 中密度電視廣告（系列）低密度報(bào)紙廣告 中密度電視廣告中密度報(bào)紙廣告中密度電臺(tái)廣告 高密度電視廣告 高密度報(bào)紙廣告 高密度電臺(tái)廣告 中密度電視廣告中密度報(bào)紙廣告 低密度電臺(tái)廣告 銷(xiāo)售量 3000 萬(wàn)（真正銷(xiāo)售期僅為 5 月份） 4000 萬(wàn)（ 7 月合計(jì)） 5000 萬(wàn)（ 9 月合計(jì)） 6000— 8000 萬(wàn)（ 1 12 月合計(jì)） 4000 萬(wàn)（ 2 月合計(jì)） 廣告費(fèi)用 60 萬(wàn)（ 由于前期造勢(shì) 60 萬(wàn) 75 萬(wàn) 120 萬(wàn) 60 萬(wàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 費(fèi)用有所增加） （ 7 月合計(jì)） （ 9 月合計(jì)） （ 1 12 月合計(jì)） （ 2 月合計(jì)） 注：以上僅為初步建議 無(wú)需首期，只需月供“是年底大型促銷(xiāo)活動(dòng)，主要內(nèi)容為在 11— 12 月購(gòu)買(mǎi)均可申請(qǐng)首期二次按揭付款方式，由發(fā)展商提供按揭，利率可相應(yīng)提高； 提供多款裝修方案，包括毛坯房，標(biāo)準(zhǔn)型，豪華型三種； 全包價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)，指一個(gè)價(jià)格 包括購(gòu)房所有雜費(fèi)，稅收等。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 加強(qiáng)物業(yè)管理 由于金沙新城不屬于封閉式小區(qū)，故小區(qū)管理尤顯重要，物業(yè)管理將會(huì)成為衡量小區(qū)優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)，要讓項(xiàng)目口碑好，在首期業(yè)主入住后可以宣傳出去，必須抓緊物業(yè)管理方面的工作。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 每月定期對(duì)媒介投入進(jìn)行分析，為下一階段推廣作用調(diào)整改動(dòng)； 對(duì)每月廣告進(jìn)行成效分析，從中總結(jié)推廣利與弊，檢驗(yàn)有效性； 每月推廣期內(nèi)，向目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查，反饋買(mǎi)家信息。 ? 效果追蹤評(píng)測(cè) 每月追蹤反饋，提交推廣月結(jié) （結(jié)合銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，市 場(chǎng)調(diào)查，檢測(cè)廣告效果，為下期推廣作參考） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 廣告檢驗(yàn) ? 實(shí)效性 提前做好每月廣告計(jì)劃，嚴(yán)格控制廣告費(fèi)用 （提前分配好每月費(fèi)用投入，避名費(fèi)用超支） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 內(nèi)容：凡得籌者更可參加“美夢(mèng)成真”抽獎(jiǎng)活動(dòng)，于首次展銷(xiāo)會(huì)公布得獎(jiǎng)名單，設(shè)置一等獎(jiǎng)一名，最高大獎(jiǎng)為首期三成，二等獎(jiǎng) 10 名，可享受首期免費(fèi)分期付款方式。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 內(nèi)容：主要向社會(huì)進(jìn)行評(píng)價(jià)調(diào)查活動(dòng)，安排 4 月初進(jìn)行，同時(shí)更可定時(shí)每日在佛山各大路段抽查市民，追蹤報(bào)道，將現(xiàn)場(chǎng)拍攝成廣告片，于每日晚上黃金時(shí)間投放，結(jié)合新聞炒作效果 更佳。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 廣告費(fèi)（萬(wàn)元） 重點(diǎn)期 重點(diǎn)期 80 60 40 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月份 注：以上圖表僅為推廣設(shè)想圖，與實(shí)際有一定出入 廣告費(fèi)約占銷(xiāo)售額的 。 ? 全年推廣安排圖 ? 銷(xiāo)售額（萬(wàn)元） 4000 淡 季 旺 季 3000 2020 1000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月份 注：以上圖表僅為推廣設(shè)想圖，與實(shí)際有一定出入 銷(xiāo)售淡 季為 1— 6 月，銷(xiāo)售旺季由 7 月 — 12 月（以春節(jié)為 1 月計(jì)算） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。依照每期先后次序進(jìn)行推廣，不能脫節(jié)； 基本上，有計(jì)劃地將每年劃分成三個(gè)廣告階段：持續(xù)期、重點(diǎn)期、促銷(xiāo)期，并且根據(jù)工程進(jìn)度，細(xì)分每月主題，針對(duì)每一組團(tuán)分別提出相應(yīng)主題，例如：以每組團(tuán)不同綠化包裝成為主題。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 本次推廣有別于其它項(xiàng)目，主要在于其是政府民心工程，故運(yùn)用新聞媒體炒作尤其重要，利用此媒介全面滲透于推廣中，不但可有效宣傳政府形象，更可在短 期內(nèi)制造聲勢(shì)，正到事半功倍的廣告實(shí)效。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之