升達地產(chǎn)物業(yè)公司一般管理規(guī)定doc-地產(chǎn)制度(文件)
【正文】 宅區(qū)內。 第十九條：機動車輛進入小區(qū)內，如損壞路 面、花基、花欄、房屋及公共設施，除照價賠償外還要根據(jù)情節(jié)輕重繳交罰款。 第二十二條：住戶不得利用房屋窩藏罪犯和贓物，不準販毒、吸毒私藏槍支彈藥等，對違法犯罪人員和違法犯罪行為要積極主動舉報。 1． 亂倒垃圾、雜物、隨地吐痰者，除責其清理干凈外，處罰3050 元 2． 亂畫、亂寫、亂貼廣告者，責其撕毀外，罰款 100150 元。除沒收貨物外，加罰款 50100 元。 對以上執(zhí)罰條例，廣州市升達物業(yè)公司委托保安部全權負責執(zhí)行并開具罰款收據(jù)，如有拒罰，拒交者，交由公安機關處理。住宅內設有專職的環(huán)衛(wèi)人員，負責住宅區(qū)內的環(huán)境及樓宇內的衛(wèi)生清潔工作。 （ 2）綠化管理。 （ 4）定期清潔公共水池。 （ 6）小區(qū)市政管理。 （ 8）有線電視管理 。為了方便住戶，管理公司的工程部有專業(yè)裝修隊、電焊組、木工組、泥水工等負責房屋的室內裝修、改建工程及維修室內的一切設備；管理公司還代辦房屋出租、出售業(yè)務；代辦電話安裝；有線電視入網(wǎng)安裝及管理；為業(yè)主保管小車、摩托車、自行車，提供業(yè)主需要的其他項目的服務。 五、安裝防盜對講門收費標準 ，按當時實價而定。每月 12 日抄表， 310 日為繳交水電費。 本管理規(guī)定的解釋權屬物業(yè)管理處。 七、附則 為 求完善，發(fā)展商有權或授權物業(yè)公司根據(jù)情況的變化及時制定和修改小區(qū)管理制度及收費準則。 業(yè)主在辦理收樓手續(xù)時，需預付半年的管理費。 三、建立住戶公共設備維修基金 為做好小區(qū)內公共設備與樓宇公共 設備的管理和維修工作，建立公共設備維修基金制度，自發(fā)出收樓通知書之日起，交納公共設備維修基金 400 元，此項費用由管理公司管理，?？顚Ｓ?，每年向住戶匯報一次使用帳目。具體費用按規(guī)定由業(yè)主自付。 （ 7）房屋管理及維修。 （ 5）水電管理。 （ 3）治安管理。對樓內的清潔衛(wèi)生，由清潔工人打掃樓梯、走廊等公共場所，上門清倒垃圾。 綜合管理服務項目及收費標準 一、物業(yè)管理公司 物業(yè)管理公司高有水、電、房屋、市政、綠化、清潔、保安、管理費收繳等管理人員，提供之服務包括維護水電的正常供應；房屋、公共設施及綠化帶的保養(yǎng)；二十四小時之保安服務；衛(wèi)生清潔等。 7． 對偷電、偷水、私接電源線及用電不妥致短路的，除負責支付所造成的經(jīng)濟損失外，加處罰 300500 元，情況嚴重者追究法律責任。 4． 對故意損壞公共物品者，除照價賠償外，處予 200300 元罰款。 第二十四條：經(jīng)營者必須做正當經(jīng)營，童叟不欺，嚴禁銷售過期、變質、假冒商品。 六、 治安管理 第二十條：住戶必須嚴格遵守《廣州市社會治安管理條例》及小區(qū)的安全防范有關規(guī)定，積極維護好小區(qū)內的社會秩序和社會治安。住戶的私家小型車、摩托車、自行車應到管理處辦理月?；蚺R保手續(xù)，對亂停亂放的
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