【正文】 不得上崗作業(yè)。 監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)注視、跟蹤、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)證安全技術(shù)防范措施 ,對(duì)危及生命安全和人身健康的行為提出指令、限期整改。對(duì)臨邊作業(yè)與洞口作業(yè) ,攀登作業(yè)與懸空作業(yè)、操作平臺(tái)與交叉作業(yè)等方面必須按強(qiáng)制性條文及 JGJ8091 規(guī)范要求。 《三安四口》：防護(hù)要求 安全帽、安全網(wǎng)、安全帶；樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口；陽臺(tái)、樓板、屋面等臨邊要有防護(hù)措施。 違章、冒險(xiǎn)作業(yè)和有重大安全隱患的可發(fā)出停工通知。 由于甲方原因或其他非承包方原因?qū)е鹿こ掏９r(shí) ,監(jiān)理部應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況 ,在具備復(fù)工條件時(shí) , 及時(shí)簽署復(fù)工報(bào)審表 ,指令乙方繼續(xù)施工 ,同時(shí)還應(yīng)處理因工程暫停引發(fā)的與工期費(fèi)用有關(guān)的問題； 由于承包方的原因?qū)е鹿こ虝和?,在具備復(fù)工條件時(shí) ,監(jiān)理部應(yīng)審查承包方報(bào)送復(fù)工申請(qǐng)及有關(guān)材料 ,同意后由總監(jiān)簽署工程復(fù)工報(bào)審表 ,指令承包單位繼續(xù)施工 ,同時(shí)合同有關(guān)各方按施工合 同約定 ,處理好工程暫停引起的工期、費(fèi)用等有關(guān)問題。 總監(jiān)在未簽發(fā)工程變更之前 ,乙方不得實(shí)施工程變更 ,否則監(jiān)理部不予計(jì)量 。 (四 )工期延期及工期延誤處理： 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 19 頁 當(dāng)承包單位提出工期延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí) ,監(jiān)理部應(yīng)予受理； 承包單位提交工程延期申請(qǐng)表； 總監(jiān)進(jìn)行審查 ,并簽署工程延期申請(qǐng)表 ,與承包單位協(xié)商并通報(bào)建設(shè)單位； 承包單位提交最終工程延期申請(qǐng)表； 由總監(jiān)對(duì)經(jīng)過業(yè)主、承包單位協(xié)商基礎(chǔ)上； 工期延誤造成承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí) ,應(yīng)按上述“費(fèi)用索賠”規(guī)定處理； 當(dāng)承包單位未能按施工合同要求的工期完成而造成工期延誤時(shí) ,監(jiān)理部應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包單位工程款中扣除工期延誤獲得賠償費(fèi)。 合同的解除 (1) 施工合同的解除必須符合法律程序； (2) 當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí) ,監(jiān)理部應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商 ,并按施工合同規(guī)定的應(yīng)將款項(xiàng)中確定承包單位應(yīng)得的全部款項(xiàng)并書面通知建設(shè)單位和承包單位； (3) 由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止時(shí) ,監(jiān)理部應(yīng)按規(guī)定程序清理承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位 的相關(guān)款項(xiàng) ,并書面通知建設(shè)單位和承包單位； (4) 由于不可抗力或非建設(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時(shí) ,監(jiān)理部應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜； （六）信息資料管理 工程信息資料管理必須按照 GB503192020《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》的要求以施工合同、委托監(jiān)理合同、勘察設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理規(guī)劃、《江蘇省建設(shè)工程施工階段現(xiàn)場(chǎng)示范用表》第二版及有關(guān)文件為依據(jù) ,對(duì)工程技術(shù)資料、監(jiān)理資料及有關(guān)其他資料采取統(tǒng)一化、規(guī)范化、具體化管理。 監(jiān)理部經(jīng)常召開現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作會(huì)議 ,交流分析情況 ,不斷研究進(jìn)一步做好監(jiān)理工作的措施； 切實(shí)做好開工前的事前監(jiān)理工作 ,嚴(yán)格審核施工單位的施工準(zhǔn)備工作 ,確?，F(xiàn)場(chǎng)施工和監(jiān)理工作一開始就走上正規(guī)； 施工過程嚴(yán)格各質(zhì)量控制點(diǎn)控制工作 ,一絲不茍 ,通過旁站監(jiān)理、巡視檢查、工序驗(yàn)收等把好質(zhì)量關(guān) ； 充分利用工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單和監(jiān)理工程師通知單 ,加強(qiáng)質(zhì)量控制 ,對(duì)施工方馬虎不負(fù)責(zé)任的做法要堅(jiān)決予以制止 ,上道工序驗(yàn)收不合格不得進(jìn)入下道工序施工； 采取組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和合同措施 ,對(duì)施工技術(shù)方案要充分論證 ,使技術(shù) 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 12 頁 共 19 頁 方案更加完善可行 ,要收集工程經(jīng)濟(jì)信息和數(shù)據(jù) ,為執(zhí)行施工承包合同獎(jiǎng)罰條款提供充分的真實(shí)的依據(jù) ,要對(duì)施工單位執(zhí)行承包合同進(jìn)行評(píng)估 ,促進(jìn)施工單位加強(qiáng)管理 ,提高工程質(zhì)量 ,加快施工進(jìn)度； 十一、本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)部位的質(zhì)量控制 鉆孔灌注樁： 針對(duì)本樁基工程的特點(diǎn) ,除常規(guī)的監(jiān)理工作外 ,應(yīng)重點(diǎn)采取以 下監(jiān)理預(yù)控措施。 主體結(jié)構(gòu)施工 ①剪力墻端部、暗柱、端柱應(yīng)按規(guī)定設(shè)置構(gòu)造鋼筋 ,縱向鋼筋搭接范圍內(nèi) ,箍筋間距不大于 5d 且不大于 100 ㎜ ,要認(rèn)真檢查鋼筋焊接 ,發(fā)現(xiàn)有缺陷 ,必須采取補(bǔ)救措施； ②剪力墻內(nèi)分布鋼筋的連接和錨固應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) ,兩層鋼筋網(wǎng)之間加∽支撐 ,按1 ㎡一只梅花形布置 ,外側(cè)綁扎保護(hù)層墊塊 ,每㎡不少于四塊。因現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土 ,施工速度 較慢 ,要防止前層混凝土與次層混凝土之間澆注間歇時(shí)間超過規(guī)定。 ④穿墻和樓面的管道 ,在做地面和墻面粉刷前 ,按有關(guān)操作工藝 ,逐層補(bǔ)洞后做試水試驗(yàn)。 十二、監(jiān)理工作制度 為了做好各項(xiàng)監(jiān)理工作 ,項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)建立相應(yīng)的工作規(guī)章制度 ,具體內(nèi)容如下： 設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度 監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙之后 ,必須在工程開工前會(huì)同施工單位及業(yè)主復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙 ,廣泛聽取意見 ,避免圖紙中的錯(cuò)誤、遺漏。 材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)及復(fù)檢制度 分部工程施工前 ,監(jiān)理人員應(yīng)審閱《材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單》【表 32】及進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)配件的出廠證明、材質(zhì)證明、試 驗(yàn)報(bào)告 ,填寫監(jiān)理意見。施工單位應(yīng)將需要檢 查的隱蔽工程在隱蔽前 24 小時(shí)提出計(jì)劃并報(bào)送監(jiān)理工程師 ,監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)制定計(jì)劃。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成的隱患問題應(yīng)由總監(jiān)理工程師正式簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》【表 C2】或《監(jiān)理工程師聯(lián)系單》【表 C3】通知施工單位 ,施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改 ,糾正 缺陷并經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)、簽認(rèn)。 (3)隱蔽工程檢查合格后 ,如經(jīng)長(zhǎng)期停工 ,在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證 ,以防意外。 (2)如施工單位沒及時(shí)改正且情節(jié)較嚴(yán)重的 ,監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后 ,由 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 14 頁 共 19 頁 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師停工指令》【表 C1】 ,指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。 (2)工程質(zhì)量事故發(fā)生后 ,施工單位必須用電話或書面形式逐級(jí)上報(bào) ,對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故 ,項(xiàng)目監(jiān)理部要及時(shí)將具體情況上報(bào)業(yè)主。 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì) ,要突出重點(diǎn) ,并使各單位、各工序進(jìn)行密切銜接。 年度報(bào)告或《監(jiān)理月報(bào)》內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn) ,等等。交接竣工內(nèi)容如下： (1) 全部設(shè)計(jì)文件一份 (包括設(shè)計(jì) 變更 )； (2) 全部竣工文件 (圖表及清單須按照城建檔案管理標(biāo)準(zhǔn)編制 ,以便接管單位存檔使用 )； (3) 各項(xiàng)工程記錄一份； (4) 工程小結(jié)一份； (5) 主要機(jī)械設(shè)備的技術(shù)證書一份； (6) 其他有關(guān)資料。 1監(jiān)理資料管理制度 監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔各個(gè)環(huán)節(jié)均按城建檔案管理的要求和規(guī)定進(jìn)行 ,務(wù)求資料的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化。 十三、監(jiān)理單位主要設(shè)施 現(xiàn)場(chǎng)電腦、打印機(jī) 一套； 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工具一套； 現(xiàn)行的國(guó)家頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范一套； 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集一套； 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀各一臺(tái)； 主要監(jiān)理工程師均配備手機(jī)。監(jiān)理人員職責(zé)祥見有關(guān)資料。 1會(huì)議制度 項(xiàng)目監(jiān)理部每周組織召開工作例會(huì) ,檢查本周監(jiān)理工作 ,溝通情況 ,商討難點(diǎn)問題 ,布置下周監(jiān)理工作計(jì)劃 ,總結(jié)經(jīng)驗(yàn) ,不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。 施工單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前 ,必須按規(guī)定編寫和提出竣工交接文件 ,竣工文件不全、不正確、不清晰 ,不能申請(qǐng)驗(yàn)收交接。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況 ,按期統(tǒng)計(jì)分析。 施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問題報(bào)告單” ,并應(yīng)抄報(bào)業(yè)主和項(xiàng)目監(jiān)理部 ,對(duì)于一般工程質(zhì)量事故 ,應(yīng)由施工單位研究處理 ,填寫事故報(bào)告一份報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；對(duì)大的質(zhì)量事故 ,由施工單位填寫事故報(bào)告 ,由項(xiàng)目監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理；對(duì)重大工程質(zhì)量事故 ,施工單位填寫事故報(bào)告 ,報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部并由項(xiàng)目監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理方案 ,并經(jīng)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后 ,施工單位方能進(jìn)行事故處理 ,待事故處理后 ,經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)查 ,確認(rèn)無誤后 ,方可繼續(xù)施工。 (3)工序、分部工程、單位工程或分階段工程全部完工后 ,施工單位自檢合格且經(jīng)監(jiān)理工程 師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格后 ,可報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》【表 】 ,催促施工單位按章執(zhí)行。 (1)監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題應(yīng)隨時(shí)通知施工單位及時(shí)整改 ,并做好記錄。 (1)如檢查結(jié)果不合格 ,或檢查出所填內(nèi)容與實(shí)際不符 ,監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽認(rèn) ,并將意見記錄在案 ,待改正重驗(yàn)合格才能簽認(rèn) ,方可繼續(xù)下道工序施工。 工程質(zhì)量監(jiān)理制度 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。 設(shè)計(jì)變更制度 如因設(shè)計(jì)圖遺漏 ,或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí) ,由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng) ,經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)勘經(jīng)業(yè)主同意后進(jìn)行變更設(shè)計(jì) ,設(shè)計(jì)完成后 ,由設(shè)計(jì)人員填寫變更設(shè)計(jì)通知單 ,交業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部 ,項(xiàng)目監(jiān)理部審核無誤后簽發(fā)《設(shè)計(jì)變更指令》。 開工報(bào)告審批制度 單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作完成后 ,施工單位可提出《單位工程開工申請(qǐng)報(bào)告》【表A1】 ,經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后 ,一般工程即可由專業(yè)監(jiān)理工程師審批 ,并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 質(zhì)量通病是住宅工程中特別敏感的問題 ,也是交付所有后最容易發(fā)生的問題。 ②外墻面腳手洞用 C20的細(xì)石混凝土分兩次嵌實(shí) ,現(xiàn)澆混凝土女兒墻與圈梁、剪力墻整體澆注 ,墻體與門窗框之間應(yīng)嵌填密實(shí) ,并打密封膠。 ④模板工程必須滿足強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性要求 ,支架必須有足夠的支承面 ,接口平直 ,拼縫嚴(yán)密。 ⑤如夜間不能施工時(shí) ,一定要做到當(dāng)天成孔當(dāng)天成樁 ,各道工序連續(xù)作業(yè)。 施工階段主要資料包括以 下內(nèi)容： (1) 施工合同文件和委托監(jiān)理合同； (2) 勘察設(shè)計(jì)文件； (3) 監(jiān)理規(guī)劃； (4) 監(jiān)理實(shí)