房地產(chǎn)報(bào)建業(yè)務(wù)流程(15頁)-地產(chǎn)制度(文件)
【正文】 料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 （ 8）設(shè)計(jì)圖紙（須設(shè)計(jì)單位、審圖單位簽章）； （ 9）建設(shè)方委托書（ ① 委托建設(shè)方須寫明委托人； ② 委托設(shè)計(jì)方須寫委托單位）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 。 備注： ① 以上報(bào)送復(fù)印件的材料，均需提供原件核對。 20. 消防審查 （辦文單位：深圳市公安局消防局。咨詢電話： 82107615） 申請資料： （ 1）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請書（ ① 建設(shè)項(xiàng)目名稱、地址須填寫準(zhǔn)確，并要與技術(shù)評價(jià)報(bào)告一致，受理后就不可再做修改； ② 申請書要蓋建設(shè)單位公章）； （ 2）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)表（ ① 建筑物名稱欄內(nèi)的數(shù)據(jù)要與技術(shù)評價(jià)報(bào)告一致， ② 申報(bào)表蓋建設(shè)單位公章）； （ 3）防雷裝置檢測申報(bào)登記表（ ① 監(jiān)理單位、施工單位沒有確定的，可填寫 “ 待定 ” ）； （ 4）防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評價(jià)報(bào)告（該報(bào)告是由專業(yè)技術(shù)審圖單位出具，申辦時(shí)應(yīng)提交原件）； （ 5）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（提交復(fù)印件并蓋設(shè)計(jì)單位公章，所蓋公章應(yīng)與設(shè)計(jì)資質(zhì)證書所列名稱一致）； （ 6）設(shè)計(jì)人員資格證書（提交復(fù)印件； ① 必須是參與項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)人員；② 1 名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊建筑師證書； ③ 2 名注冊電氣工程師或防雷工程資格證書； ④ 證書加蓋設(shè)計(jì)單位公章）； （ 7）設(shè)計(jì)方 案（蓋設(shè)計(jì)單位、審圖單位公章和雙方的騎縫章）；注：新建建筑物不須提供此項(xiàng)目材料； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 9）具有施工圖審查資質(zhì)的單位對施工圖設(shè)計(jì)文件的審查意見（原件 1 份）。 13. 水土保持 （辦文單位： 深圳市水務(wù)網(wǎng)，咨詢電話： 82105974） 申請資料： （ 1） 水土保持方案報(bào)告書（建設(shè)項(xiàng)目動土面積超過 2 萬平方米或動土量超過 5萬立方米，編制水土保持方案報(bào)告書） (原件 4 份 )； （ 2） 水土保持方案報(bào)告書申報(bào)表（原件 4 份）； （ 3） 水土保持方案報(bào)告書專家評審意見（原件 1 份）； （ 4） 規(guī)劃部門出具的選址意見書或者國土部門出具的土地出讓文件或其 他審批文件（復(fù)印件 1 份，驗(yàn)原件）；開采石（礦）項(xiàng)目報(bào)送國土部門審查批準(zhǔn)的礦區(qū)范圍圖（復(fù)印件 1 份，驗(yàn)原件）和《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（原件 1 份）； （ 5） 申請人（或單位）的身份證明（復(fù)印件 1 份，驗(yàn)原件）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其中鋼鐵行業(yè)應(yīng)在 40％以上，水泥、電解鋁、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等應(yīng)在 35％以上，資本金比例應(yīng)符合國發(fā) [1996]35號文件和國發(fā) [2020]13 號文件要求）。（加蓋公章） ：自己寫，按里面的要求填寫 （ 2）電腦申報(bào)盤； (填寫報(bào)盤時(shí)投資類型選擇限下社會投資，申報(bào)階段選擇新開 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2）契稅：按登記價(jià)的 3％計(jì) 收； （ 3）房地產(chǎn)證貼花：按人民幣 5 元 /本收??； （ 4）公告費(fèi)：每宗人民幣 2500 元（由刊登公告的報(bào)社收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由報(bào)社制定）。 7. 土地初始登記 ． 土地使用證 （ 登記時(shí)限：受理內(nèi) 44 個(gè)工作日， 不含 公告期 1 個(gè)月 ） 申請 材料： （ 1） 《深圳市房地產(chǎn)初始登記表》 （ 2） 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （ 3） 工商變更證明或政府相 關(guān)更名批復(fù) 就是命名的批復(fù) （ 4） 法定代表人證明書 （ 5） 法定代表人身份證復(fù)印件 （ 6） .法人代表授權(quán)委托書 （ 7） 委托人身份證復(fù)印件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 7） 申請 征 （收） 地返還用地 的，須提交與國土部門簽訂的《征（收）地補(bǔ)償 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 上述（七）至（九）項(xiàng)文件在項(xiàng)目用地須轉(zhuǎn)報(bào)上級國土管理部門預(yù)審時(shí)須提供。 4. 用地預(yù)審 （辦文單位： .區(qū)國土局，辦文時(shí)限： 20 個(gè)工作日，咨詢電話： 28918990） 申請資料： （ 1）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表》（原件 2 份）； （ 2）身份證明 （ 3）預(yù)審申請報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、 補(bǔ)充耕地初步方案（原件 1 份 （ 4）規(guī)劃部門出具的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（原件 1 份）； （ 5）項(xiàng)目按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行可行性研究報(bào)告的，須提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（附項(xiàng)目資金證明原件 1 份）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道
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