【正文】 的合理遣返費(fèi)； d．承包人機(jī)械設(shè)備撤離費(fèi)； e．承包人為完成整個(gè)工程而合理發(fā)生的費(fèi)用，而該費(fèi)用未包括在其它各項(xiàng)支付之內(nèi)； f．承包人應(yīng)償還業(yè)主的有關(guān)設(shè)備、材料和工程的預(yù)付款余額以及合同中止之日 按合同規(guī)定業(yè)主向承包人收回的任何其它款項(xiàng)。 ⑿ 工程交工支付 監(jiān)理工程師收到承包人交工財(cái)務(wù)報(bào)告后，應(yīng)完成對(duì)其報(bào)告中下列內(nèi)容的審查，確認(rèn)后向業(yè)主 簽發(fā)《中期計(jì)量支付報(bào)表》。 ② 監(jiān)理工程師必須澄清整個(gè)工程各個(gè)階段的計(jì)量與支付，并完成下列工作： a．對(duì)所有支付的細(xì)目進(jìn)行檢查，防止漏項(xiàng)和重復(fù)； b．對(duì)所有的工程數(shù)量與費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行的復(fù)核； c．對(duì)所有有爭(zhēng)議的細(xì)目與計(jì)算進(jìn)行核實(shí)，并與業(yè)主和承包人協(xié)商，確定最終的處理辦法。 工程支付程序 1）中期支付程序 ⑴ 中期支付申請(qǐng) 監(jiān)理工程師收到承包人要求支付的申請(qǐng)后，必須從以下方面進(jìn)行確認(rèn)： a．承包人申請(qǐng)中已詳細(xì)列明其認(rèn)為有權(quán)得到的款項(xiàng)； b．申請(qǐng)中所涉及的表格形式經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師認(rèn)可。 ⑶ 簽發(fā)《中期計(jì)量支付報(bào)表》 ① 監(jiān)理工程師審核并修訂承包人的支付申請(qǐng)后，應(yīng)向業(yè)主簽發(fā)《中期計(jì)量支付報(bào)表》，副本抄送承包人。 2） 最終 支付程序 ⑴ 最終支付申請(qǐng) 監(jiān)理工程師應(yīng)受理承包人在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交最終支付申請(qǐng)。 ④ 確認(rèn)所有的計(jì)量與支付均沒(méi)有遺漏、重復(fù)且計(jì)算準(zhǔn)確，匯總無(wú)誤。 2）《中期計(jì)量支付報(bào)表》由承包人編制，駐地監(jiān)理工程師審核無(wú)誤后報(bào)總監(jiān)。 4） 所有中 間計(jì)量表格及其相關(guān)資料、計(jì)量支付報(bào)表均作為監(jiān)理工程師工程投資支付的重要證據(jù)及投資控制體系有效運(yùn)行的重要證實(shí)性資料，所有中間計(jì)量表格及其相關(guān)資料、計(jì)量支付報(bào)表由駐地監(jiān)理工程師、總監(jiān)負(fù)責(zé)收集、匯總整理、歸檔保存。 ②監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定變更工程應(yīng)經(jīng)業(yè)主同意。 2）受理程序 ⑴意向通知 監(jiān)理工程師根據(jù)合同規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)向承包人發(fā)變更意向通知。 ④要求承包人提交此項(xiàng)變更給其費(fèi)用帶來(lái)影響的估價(jià)報(bào)告。 ⑶費(fèi)用評(píng)估 監(jiān)理工程師必須根據(jù)掌握的文件資料和實(shí)際情況，按照合 同的有關(guān)條款，考慮綜合影響，完成下列工作之后對(duì)變更費(fèi)用做出評(píng)估。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 30 頁(yè) 共 46 頁(yè) 由于承包人責(zé)任造成的或承包人為方便其施工而提出的變更，原則上所增加的費(fèi)用不予補(bǔ)償 ，所節(jié)省的費(fèi)用歸業(yè)主，也可由業(yè)主與承包人協(xié)商確定。 《變更指令》主要包括以下文件： a、文件目錄； b、變更指令； c、工程變更說(shuō)明； d、工程變更費(fèi)用估計(jì)表； e、附件：變更前后的圖紙；業(yè)主、承包人、監(jiān)理方面的 會(huì)議、 會(huì)談?dòng)涗浥c文件；有關(guān)設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)變更的意見(jiàn)；有關(guān)行業(yè)部門(mén)、上級(jí)主管部門(mén)的文件；承包人的預(yù)算報(bào)告；確定工程數(shù)量及單價(jià)的證明資料等。 ⑷ 延期事件終止后，承包人在合同決定的期限內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交正式的 延期申請(qǐng)報(bào)告。 ⑷ 不是承包人的過(guò)失、違約或由其負(fù)責(zé)的其它特殊情 ⑸ 合同中所規(guī)定的任何延誤原因。 4）受理程序 ⑴ 收集資料，做好記錄 監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人延期意向后，做好工地實(shí)際情況的調(diào)查和日 常記錄，收集來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)以外的各種文件資料與信息。否則，監(jiān)理工程師應(yīng)將申請(qǐng)退回承包人。 ④ 申請(qǐng)延期天數(shù)的計(jì)算原則與方法應(yīng)恰當(dāng)。包括涉及的文件、資料、證明等。 ⑵ 承包人在出現(xiàn)引起索賠的事件后，按合同規(guī)定的期限向監(jiān)理工程師提交索賠意向，并同時(shí)抄知業(yè)主。 ②外界障礙 (化石、古物、地下建筑等 )。 ②末按規(guī)定向承包人付款。 ⑥違約使合同中途終止。 3）受理程序 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 32 頁(yè) 共 46 頁(yè) ⑴搜集資料、做好記錄 監(jiān)理工 程師應(yīng)在收到承包人索賠意向后，立即通知有關(guān)的監(jiān)理人員，做好工地實(shí)際情況的調(diào)查和日常記錄，收集來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)以外的各種文件資料與信息。 審查通過(guò)后，可開(kāi)始下一步的評(píng)估，否則應(yīng)對(duì)承包人的申請(qǐng)予以退回。 ④申請(qǐng)索賠數(shù)額的計(jì)算原則與方法應(yīng)恰當(dāng)；數(shù)量應(yīng)與監(jiān)理工程師掌握的資料一致，價(jià)格與取費(fèi)的來(lái)源能被業(yè)主接受。 ⑸確定索賠 監(jiān)理工程師應(yīng)在確認(rèn)其結(jié)論之后，簽發(fā)索賠批準(zhǔn)文件，并通過(guò)中期計(jì)量支付中予以支付。 ⑶合同只要未被放棄或終止，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人繼續(xù)精心施工。 違約 1）業(yè)主的違約 ⑴有關(guān)規(guī)定 當(dāng)業(yè)主有下列事實(shí)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)確認(rèn)業(yè)主違約。 ⑵處理 ①監(jiān)理工程師收到承包人因 1）原因而提出的部分或全部中止合同的通知后，應(yīng)盡快深入調(diào)查，搜集掌握有關(guān)情況，澄清事實(shí)。 ②當(dāng)承包人有下列事實(shí)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)確認(rèn)承包人嚴(yán)重違約。 b。 ⑵處理 ①監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人屬一般違約后，應(yīng)采取如下措施： a、書(shū)面通知承包人在盡可能短的時(shí)間內(nèi)，予以彌補(bǔ)與糾正； b、提醒承包人一般違約有可能導(dǎo)致嚴(yán)重違約； c、上述措施無(wú)效時(shí)，書(shū)面通知業(yè)主； d、確定因承包人違約對(duì)業(yè)主造成的費(fèi)用影響，辦理扣除相應(yīng)費(fèi)用的證明。 2）承包人的違約 ⑴有關(guān)規(guī)定 ①當(dāng)承包人有下列事實(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)確認(rèn)承包人一般違約。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 33 頁(yè) 共 46 頁(yè) ②由于不可預(yù)見(jiàn)的理由，而不可能繼續(xù)履行其合同義務(wù)。 ⑵ 在合同規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁調(diào)查時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)以公正的態(tài)度提供證據(jù)和作證。同時(shí)對(duì)爭(zhēng)議做出決定，并將決定書(shū)面通知業(yè)主和承包人。 ⑷審查報(bào)告 審查報(bào)告由以下文件組成： ①正文 受理承包人索賠申請(qǐng)的工作日期；工作簡(jiǎn)況；確認(rèn)的索賠理由及合同依據(jù)；經(jīng)過(guò)調(diào)查、討論、協(xié)商、確定的測(cè)算方法及由此確定時(shí)索賠數(shù)額、結(jié)論等。 ②申請(qǐng)索賠的合同依據(jù)必須正確。 ②索賠申請(qǐng)的內(nèi)容符合要求。 ②負(fù)責(zé)提供的書(shū)面數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。 ④提前占用或使用永久性工程區(qū)段而造成損失或損害。 ④通常無(wú)法預(yù)測(cè)和防范的任何一種自然力。 ⑷ 承包人在索賠事件終止后，按合同規(guī)定的期限，向監(jiān)理工程師提交正式的索賠申請(qǐng)。 費(fèi)用索賠 1）有關(guān)規(guī)定 監(jiān)理工程師必須確認(rèn)下述條件滿(mǎn)足時(shí)，受理費(fèi)用索賠。 ⑷ 審查報(bào)告 審查報(bào)告主要由以下文件組成： ① 正文 受理承包人延期申請(qǐng)的工作日期；工程簡(jiǎn)況；確認(rèn)的延期理由及合同依據(jù)；經(jīng)調(diào)查、討論、協(xié)商、確認(rèn)的延期測(cè)算方法及由此確認(rèn)的延期天數(shù)、結(jié)論等。 ② 申請(qǐng) 延期的合同依據(jù)必須準(zhǔn)確。 ②延期申請(qǐng)應(yīng)列明延期的綱目及編號(hào)；闡明延期發(fā)生、發(fā)展的原因及申請(qǐng)所依據(jù)的合同條款；附有延期測(cè)算方法及測(cè)算細(xì)節(jié)和延期涉及的有關(guān)證明、文件、資料、圖紙等。在收到并確認(rèn)承包人的延期申請(qǐng)后，再給予該事件的最終延期。 ⑵ 異常的惡劣氣候條件。 ⑵ 延期情況發(fā)生后，承包人在合同規(guī)定期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交工程延期意向。 ⑷協(xié)商價(jià)格 監(jiān)理工程師應(yīng)與承包人和業(yè)主就其對(duì)工程變更費(fèi)用評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行磋商，在意見(jiàn)難以統(tǒng)一時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)確定最終的價(jià)格。 ②確定變更工程的單價(jià) 監(jiān)理工程師宜按下列順序，選用確定變更工程單價(jià)的方法。變更意向通知發(fā)出的同時(shí)，必須著手搜集有關(guān)資料。 ② 變更的原因、依據(jù)及有關(guān)的文件、圖紙、資料。 ④承包人請(qǐng)求變更時(shí)，監(jiān)理工程師必須審查，必要時(shí)報(bào)主同意后，根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定辦理。 駐地監(jiān)理工程師及合同及計(jì)量工程師應(yīng)對(duì)本工程監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)的工程變更、工程延期、工程索賠、爭(zhēng)端與違約、分包轉(zhuǎn)讓及保險(xiǎn)事務(wù)提出審查意見(jiàn)，批準(zhǔn)或否決實(shí)施，并報(bào)總監(jiān)備案，重大問(wèn)題由總監(jiān)審批。 3）總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)《中期計(jì)量支付報(bào)表》并提交業(yè)主，副本抄送承包人。 ⑶ 簽發(fā)最終支付證書(shū) 監(jiān)理 工程師應(yīng)按⑵款的規(guī)定審核承包人的最終支付申請(qǐng)，向業(yè)主簽發(fā)最終支付證書(shū)，并將副本抄送承包人。 ② 相應(yīng)的系列結(jié)算清單，必須齊全、完整，相互關(guān)系清晰。 ③ 監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)任何一期《中期付款證書(shū)》，對(duì)已支付工程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或己頒發(fā)的支付證書(shū)的錯(cuò)誤進(jìn)行糾正。 ② 各項(xiàng)資料、證明文件手續(xù)齊全。 ② 最終結(jié)算清單 由一系列清單及表格組成，并包含①的款項(xiàng)內(nèi)容。 3） 最終支付 ⑴ 準(zhǔn)備工作 ① 監(jiān)理工程師必須處理有關(guān)工程和合同方面的一切遺留事宜： a．確認(rèn)承包人的遺留工程及缺陷工程已完成并達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，簽發(fā)該工程的支付證明； b．確認(rèn)承包人已獲得全部工程的《缺陷責(zé)任期終止證書(shū)》，簽發(fā)解除承包人履約擔(dān)保責(zé)任的證明及退回或解除承包人剩余保留金或銀行保函的證明。 ③ 業(yè)主違約 當(dāng)監(jiān)理工程師確認(rèn)業(yè)主不能繼續(xù)履行合同，或因業(yè)主干涉、阻撓、拒絕監(jiān)理工程師的支付證書(shū)致使承包人提出中止合同受雇時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)澄清下述內(nèi)容，同業(yè)主和承包人協(xié)商后，簽發(fā)合同中止的支付證書(shū)。 ③ 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕向指定分包人付款時(shí)，監(jiān)理工程師必須幫助業(yè)主從《中期計(jì)量支付報(bào)表》中扣留指定分包人應(yīng)得到的款項(xiàng)，直接向指定分包人支付。 ②如果合同沒(méi)有規(guī)定具體的調(diào)整方法，監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主、承包人協(xié)商后，決定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的具體方法。如果頒發(fā)的缺陷責(zé)任證書(shū)僅是部分工程的缺陷責(zé)任證書(shū)，監(jiān)理工程師應(yīng)繼續(xù)扣留與完成剩余工作所需費(fèi)用比例相當(dāng)?shù)谋Ａ艚稹? ③ 保留金的退還應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定退還，一般應(yīng)分兩次進(jìn)行。 ⑸ 工程變更 ① 監(jiān)理工程師簽發(fā)變更工程支付證明，必須以變更指令及其修改的工程量清單為依據(jù)。 a．材料設(shè)備將被用于永久性工程； b．材料設(shè)備已運(yùn)抵工地現(xiàn)場(chǎng)或監(jiān)理工程師認(rèn)可的承包人的生產(chǎn)場(chǎng)地； c．材料設(shè)備的質(zhì)量和存放均滿(mǎn)足合同要求； d．承包人向監(jiān)理工程師提交材料設(shè)備的訂貨單或收據(jù)。 ③ 機(jī)械、設(shè)備清單。 ④ 審核有關(guān)動(dòng)用暫定金的憑證。 ② 監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)從支付證明中，扣除業(yè)主代替承包人辦理保險(xiǎn)所支付的費(fèi)用。 ⑵ 履約保函 ① 監(jiān)理工程師收到并確認(rèn)承包人提供的履約保函后，應(yīng)按合同規(guī)定簽發(fā)相當(dāng)履 約保函一定百分比金額的支付證明。 ⑵ 審查有關(guān)文件資料 監(jiān)理工程師必須檢查承包人為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或資料不全，應(yīng)退還承包人，暫不進(jìn)行計(jì)量，或計(jì)量后暫不予支 付。 監(jiān)理工程師必須對(duì)計(jì)量結(jié)果做出準(zhǔn)確的記錄，并將記錄的副本抄送給承 包人。 (2)主要計(jì)量依據(jù) ① 工程量清單及說(shuō)明 ② 合同圖紙 ③ 變更指令及修訂的工程量清單 ④ 合同條件 ⑤ 技術(shù)規(guī)范 ⑥ 有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議 ⑦《索賠審批表》 (3) 計(jì)量原則 ① 不符合合同文件要求的工程，不得計(jì)量。 ② 實(shí)際費(fèi)用超出清單限額，宜通過(guò)工程變更辦理。 ③ 工程數(shù)量自然增減的 幅度，超出合同規(guī)定幅度，應(yīng)按合同的有關(guān)具體規(guī)定辦理。 c：清單細(xì)目?jī)?nèi)容、單價(jià)、數(shù)量全部變更 (包括項(xiàng)目整個(gè)被取消 )。 監(jiān)理工程師應(yīng)組織業(yè)主、承包人根據(jù)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)工程量清單進(jìn)行復(fù)核并取得一致修訂意見(jiàn)，將核實(shí)修訂后的工程數(shù)量提交業(yè)主備案，并作為工程計(jì)量的控制依據(jù)。 按照合同規(guī)定及時(shí)對(duì)已完成且質(zhì)量合格的工程項(xiàng)目簽署《工程量確認(rèn)單》。 2） 由于承包人原因引起的實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度的調(diào)整包括以下兩種情況： ①承包人通過(guò)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃組織力量，能夠保證工程按合同工期完成的，可進(jìn)行以下調(diào)整： a)調(diào)整單項(xiàng)工程計(jì)劃，月計(jì)劃，保證階段計(jì)劃和總體計(jì)劃； b)調(diào)整非關(guān)鍵線(xiàn)路，保證關(guān)鍵線(xiàn)路工程計(jì)劃； c)調(diào)整工作量計(jì)劃，保證形象進(jìn)度計(jì)劃； d)調(diào)整作業(yè)方法，在保證質(zhì)量的前提下加快工程進(jìn)度。其主要內(nèi)容如下： ① 工程實(shí)際進(jìn)展情況，包括分階段控制進(jìn)度和累計(jì)進(jìn)度情況 ； ② 與計(jì)劃進(jìn)度的比較； ③ 施工單位的人員、設(shè)備等資源投入情況、使用效率及其適用性； ④ 周邊條件及環(huán)境條件的變化對(duì)工程的影響； ⑤ 特殊事件對(duì)工程的影響。 ③年度計(jì)劃審核的內(nèi)容如下： 年度工程進(jìn)度計(jì)劃（包括本年完成的單位工程及施工階段的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程數(shù)量及投資指標(biāo)）； 計(jì)劃進(jìn)度圖表，進(jìn)度圖表中各分項(xiàng)工程的進(jìn)度均要細(xì)化到月； 資源投入計(jì)劃； 資金流量估算表（計(jì)劃需業(yè)主支付給承包人的）； 永久和臨時(shí)占地計(jì)劃； 保證工期和質(zhì)量的措施； 特殊季節(jié)施工質(zhì)量保證措施。 四、工程進(jìn)度監(jiān)理的工作程序和方法 工程進(jìn)度計(jì)劃的審核 工程進(jìn)度計(jì)劃分總體進(jìn)度計(jì)劃、單位工程進(jìn)度計(jì)劃、年（月）度進(jìn)度計(jì)劃，各種進(jìn)度計(jì)