房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(文件)
【正文】 逾期支付，每逾期一天，按照逾期金額的萬分之六向出讓方支付逾期付款違約金。如果導(dǎo)致受讓方無法受讓合同標(biāo)的，則出讓方應(yīng)向受讓方退還已收取的所有款項，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)，受讓方有權(quán)書面通知出讓方解除本合同，出讓方并應(yīng)賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。否則應(yīng)視作違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 萬元。不可抗力事件包括但不限于：地震、爆炸、流行病、嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、罷工、政府重大政策變化和任何其他導(dǎo)致嚴(yán)重不利后果或沖突局勢的事件。 十四、 其他 合同變更和補(bǔ)充 本合同的任何變更、修改必須由各方以補(bǔ)充協(xié)議的書面形式做出，應(yīng)當(dāng)明確提及本合同全稱，并由各方簽字蓋章后生效。因此，不能作為確定各方權(quán)利和義務(wù)以及解釋合同條款和條件的依據(jù)。任何一方送達(dá)地址的變更應(yīng)當(dāng)書面通知其他各方。如果以協(xié)商方式不能解決爭議，各方同意將爭議提交目標(biāo)公司所在地人民法院訴訟解決。 甲方(簽字)： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 乙方(簽字)： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 丙方(簽字)： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 丁方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 聯(lián)系方式： 戊方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 聯(lián)系方式： 擔(dān)保方(蓋章)： 法定代表人(簽字)： 聯(lián)系方式： 簽約時間：年 月 日 房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文三 甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱甲方) 乙方(中介方)： (以下簡稱乙方) 鑒于： 公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務(wù)傭金給乙方。 22甲方有意出讓 公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對 公 33 乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號 宗地地塊，位于 ，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲 方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。計算) 23 支付方式：在甲方取得編號 綜地項目公司的100%股權(quán)，在支付項目轉(zhuǎn)讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費 萬元人民幣無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。 42 甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達(dá)成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條22條款中約定支付綜合服務(wù)費用的同時，還可要求甲方按該項目收購標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方 ，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。 5乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判。 第七條：合同的終止 7本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。 甲方： 乙方： 甲方法定代表人： 甲方(蓋章)： 乙方三人簽名： 20xx年 月 日簽于深圳。 第八條：其它條款 8本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，本合同未盡事宜，可另簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。 第六條：合同的生效及違約 6本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。 43 甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的綜合服務(wù)費用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。 32甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費支付違約金。 指標(biāo)按建設(shè)用地面積計算： 1. 建設(shè)覆蓋積率≤ 2. 建設(shè)覆蓋率≤35% 3. 建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求 4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層 5. 建筑面積：246683平方米 住宅：172678平方米 商業(yè)：720xx平方米 綜合市場：20xx平方米 第二條：投資服務(wù)方式 21 服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條13條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定 宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。 本著互惠互利及誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號 宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。 在辦理股權(quán)工商變更登記時，各方需要按照工商登記機(jī)關(guān)要求另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另行簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 法律適用及爭議的解決 本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國法律。 通知 (1)本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式做出，以中文書寫，并以特快專遞郵寄，在投郵后48小時視為送達(dá)。 合同的完整性 (1)本合同及附件構(gòu)成各方之間的全部陳述和協(xié)議，并取代各方于合同簽署日前就本合同項下的內(nèi)容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協(xié)議。各方應(yīng)盡最大的努力將不可抗力給本次交易帶來的后果，特別是由此而引起的各方在其經(jīng)營方面遭受的延誤減輕到最低程度。法律沒有規(guī)定的，由出讓方和受讓方各承擔(dān)50%。守約方暫不解除合同的，并不影響其對違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權(quán)利?；蛘叱鲎尫饺魏我环?jīng)]有轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)主體資質(zhì)。 十、 違約責(zé)任 任何一方因違反本合同項下做出的聲明、保證及其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%，違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成損失的，另行賠償損失。 在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的隱性債務(wù)或者債務(wù)隱患，無論該
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