武漢麗水家園c地塊十大問(wèn)題再回答(ppt18)-地產(chǎn)綜合(文件)
【正文】 在建筑立面上強(qiáng)調(diào)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)色的運(yùn)用和集團(tuán)標(biāo)志的識(shí)別，在環(huán)境營(yíng)造上強(qiáng)調(diào)以人為本，居住與世界同步，生活與藝術(shù)共融開發(fā)理念，通過(guò)構(gòu)筑生活環(huán)境藝術(shù)空間來(lái)營(yíng)造一種深入到消費(fèi)者生活細(xì)節(jié)中的生活方式。 ? 3）在遵循一期產(chǎn)品定位的同時(shí)進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)品差異化，在充分分析武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和使土地獲得最大程度的增值的前提下， C地塊開發(fā)以多層為主， 9層夾層及少量小高層相輔。 ? 該群體消費(fèi)偏好： 在盡量花相對(duì)低的成本的同時(shí)希望能夠獲得較 高層次的居住滿足。 C地塊十大問(wèn)題再再回答 ? 一 .目標(biāo)客戶群 ? 二 .產(chǎn)品定位及賣點(diǎn) ? 三 .主題概念 、 風(fēng)格 ? 四 .品牌要求 ? 五 .競(jìng)爭(zhēng)策略 ? 六 .現(xiàn)金流 、 風(fēng)險(xiǎn)贏利和決策 ? 七 .產(chǎn)品推出市場(chǎng)時(shí)間 ? 八 .主力戶性 、 面積 、 總價(jià) ? 九 .開發(fā)規(guī)模 、 順序 、 地塊 、 規(guī)劃指標(biāo) ? 十 .項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析 一、目標(biāo)客戶群 分布在漢口地區(qū)的家庭年收入在 58萬(wàn)元以上的小私營(yíng)業(yè)主、企業(yè)白領(lǐng)、大型國(guó)有企業(yè)管理層以及有一定積蓄 、 夫妻收入較穩(wěn)定的想二次置業(yè)的城市居民。C地塊十大問(wèn)題再再回答 ? 2020年 10月 21日，三、四期規(guī)劃方案正式報(bào)批，其間幾經(jīng)周折，目前已獲得規(guī)劃部門通過(guò)。 ? 該群體的購(gòu)房動(dòng)機(jī) ：對(duì)目前住所不夠滿意（或面積小、或房屋結(jié)構(gòu)不好、或現(xiàn)有居住環(huán)境不理想、有與老人分居的愿望）。 二、產(chǎn)品定位及賣點(diǎn) ? 本案項(xiàng)目定位是“大型中檔人文住宅小區(qū)”。 二、產(chǎn)品定位及賣點(diǎn) ? 產(chǎn)品賣點(diǎn) – 高附加值的大型城郊人文住宅小區(qū) – 健康、庸懶、舒適、注重社區(qū)交往的生活方式 – 4個(gè)層次的立體院落生活方式（小區(qū)院落、組團(tuán)院落、單體內(nèi)院落、戶內(nèi)、外院落） – 顧客和訪客的“回家的路” – 結(jié)合“回家的路”形成的小區(qū)序列空間 – 6合 1的組團(tuán)生活起居室 – 真正的可靈活分隔的空間 – 絕大部分住戶通過(guò)入戶陽(yáng)臺(tái)或花園 – 絕大部分住戶室內(nèi)無(wú)走廊 – 根據(jù)武漢氣候特點(diǎn)和民俗全新設(shè)計(jì)的戶型和戶內(nèi)生活流線 – 全新設(shè)計(jì)的多層及小高層夾層戶型 三、主題概念
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