永州市圣世山莊推廣方案(20頁)-營銷策劃(文件)
【正文】 生，讓入住者兼得“便利”與安寧。居高、遠(yuǎn)眺，欣賞那朝陽夕照、冬去春回。 ●質(zhì)量 圣世山莊以其合理的規(guī)劃、過硬的施工，確保項(xiàng)目的整體的工程質(zhì)量。 ● 攀登 攀登精神其實(shí)質(zhì)就是一種永不言敗的精神，是一種不斷進(jìn)步不斷求索的精神。 圣世山莊立足原汁原味的名流生活氣質(zhì)、表達(dá)上層的藝術(shù)審美精神、將奢華的財(cái)富與名流的貴氣相融合，通過純粹的現(xiàn)代法式建筑語匯、富麗華貴的細(xì)節(jié)雕琢、豪華大度的空間效果和高雅細(xì)膩的品質(zhì)演繹營造上層人士品質(zhì)生活的理想地，將永世傳誦的名流經(jīng)典風(fēng)尚引入零陵，將東方文明合而共生、合而發(fā)展的生活美學(xué)與現(xiàn)代化生活內(nèi)涵相融合，締造零陵上層社會(huì)理想的境界，至高追求永無止境，讓居住者真正體驗(yàn)上層 社會(huì)其獨(dú)特的生活觀、藝術(shù)鑒賞力和非凡的社會(huì)責(zé)任感。 車費(fèi)預(yù)估： 20 天 1 次 200 元 總計(jì) 2020 元 （實(shí)報(bào)實(shí)銷） 人工費(fèi)用 3000 元 車輛由開發(fā)商安排 合計(jì)： 5000 元 印刷物料 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 宣傳單張印制 5 萬份，同時(shí)需要印刷置業(yè) 計(jì)劃書與手提袋 項(xiàng)目 規(guī)格 /紙質(zhì) 數(shù)量 單價(jià) 總計(jì) 單張 A3 157 雙銅 50000 0． 52 元 26000 元 置業(yè)計(jì)劃書 200 克銅版 3000 張 0． 3 元 900 元 手提袋 40 30 百卡紙 3000 個(gè) 2． 8 元 8400 元 紙杯 9 公分高 20200 個(gè) 0． 12 元 2400 元 總價(jià) 27300 元 保溫杯制作 作為開盤用禮品 保溫杯 300 個(gè) 單價(jià) 40 元（包印制） 雨傘 總價(jià)： 12020 元 短信平臺(tái) 通過短信平臺(tái)傳達(dá)樓盤信息，從而有效地促進(jìn)銷售，已經(jīng)成為現(xiàn)在每個(gè)產(chǎn) 品 慣用的手法，考慮到永州地區(qū)的特點(diǎn)，本樓盤將從下面幾個(gè)節(jié)點(diǎn)對(duì)信息進(jìn)行傳播，范圍覆蓋零陵、冷水灘區(qū)域： 節(jié)點(diǎn) 內(nèi)容 短信數(shù)量 單價(jià) 費(fèi)用總計(jì) 時(shí)間選擇 認(rèn)籌中 待定 每次 5 萬條，共 5次，總計(jì) 25 萬條 0． 05 元 7500 元 進(jìn)一步聚集投資客戶于月中旬發(fā)送 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 開盤 待定 每次 5 萬條，共三次，總計(jì) 15 萬條 0． 05 元 7500 元 開盤前兩天，時(shí)間根據(jù)具體開盤時(shí)間定 總計(jì) 12500 元 目前已經(jīng)聯(lián)系多家公司，為深圳、廣州、長沙等地公司，從科技水平、地域性、以及價(jià)格、 信譽(yù)、過往業(yè)務(wù)等綜合考慮，推薦長沙翼龍廣告有限公司（該公司對(duì)區(qū)縣級(jí)地區(qū)號(hào)碼分段有破譯技術(shù)），請(qǐng)予批準(zhǔn)，以保證執(zhí)行時(shí)間與推廣力度。 活動(dòng)內(nèi)容：以玄學(xué)大師講座為切入點(diǎn)，吸引周邊意向客戶，通過適當(dāng)宣傳達(dá)成項(xiàng)目知名度的提升。 為 12 個(gè)點(diǎn) ,可以適當(dāng)增加 。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 結(jié) 束 語 以上內(nèi)容為本公司按照目前獲得的資料，進(jìn)行策劃住宅推廣的溝通文本，需要與發(fā)展商進(jìn)一步溝通，具體詳盡實(shí)施方案和細(xì)化報(bào)告有待進(jìn)一步完善，以上方案現(xiàn)提交貴司，請(qǐng)予以審核。 媒體發(fā)布以及物料費(fèi)用，請(qǐng)發(fā)展商與相關(guān)單位協(xié)商，原則上以發(fā)展商為準(zhǔn)，在價(jià)格同等前提下，請(qǐng)以我司聯(lián)系單位為準(zhǔn)，這樣對(duì)整個(gè)推廣工作的質(zhì)量、速度有利 。 費(fèi)用預(yù)估： 30000 元 體驗(yàn)之旅： 安排參觀，購物，安排就餐，等活動(dòng)， 認(rèn)籌活動(dòng) : 20200 元 生活體驗(yàn)周 假如你生活在圣世山莊 1 的生活安排 費(fèi)用預(yù)估： 100000 元 九、促銷策略 促銷是通過人員或非人員的方式，溝通企業(yè)與消費(fèi)者之間的信息，引發(fā)、刺激消費(fèi)者的消費(fèi)欲望和興趣，使其產(chǎn)生購買行為的活動(dòng)。 采取硬廣告與軟文發(fā)布形式： 版面 形式 費(fèi)用 次數(shù) 總計(jì) 末版 整版 永州日?qǐng)?bào) 10000 元 3 30000 元 報(bào)花 150 元 30 9000 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 軟文投放 600 字軟文 2400 元（ 4 元 /字） 6 （投放四篇） 14400 元 總費(fèi)用 38400 元 由于報(bào)紙的保留時(shí)間較短，根據(jù)開盤日期前兩周集中投放。 形象策略 從來尊榮 ,
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