房地產銷售合同模板(文件)
【正文】 一期所提取的策劃代理費中扣除。 (三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤： 乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)： 階 段 時 間 銷售目標 第一階段 項目開盤后45天內 可售面積的30% 第二階段 項目結構封頂30天內 可售面積的50% 第三階段 項目交付使用后90天內 可售面積的90% 乙方策劃代理費的提取比例： 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃代理傭金的60% 第二階段 可售面積的5189% 已結算策劃代理傭金的90% 第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃代理傭金的100% (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。 三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定 (一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。 (四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。 二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。 五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。 四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。 七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。 十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前14天內決定。 三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。 乙方在甲方預付款到帳個工作日內提供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。 乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。 B. 招商策略及政策的修正、補充，持續(xù)的補充招商。 C. 市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。 G. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(即萬元) C. 在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業(yè)氛圍的設計。 D. 商鋪合同銷售金額乙方提成為 E. 合同銷售金額累計每達到定辦法結算(達到合同規(guī)定金額4日內完成結算)后3天內付清乙方銷售提成款。(定于進入時間為___年___月___日) D. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。 乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關具體執(zhí)行方案、工作內容。 八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。 十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。 九、若有未盡事宜，雙方另行商定。 如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。 F. 以后為每完成當月工作支付當月費用。 B. 累計招入商戶簽約并繳納保證金達到甲方按合同約定辦法結算(達到合同規(guī)定金額算)后3日內付清乙方招商提成。 B. 商鋪合同銷售金額萬元元)，%。 五、費用的估算及銷售提成付款方式 前期調研、營銷、策劃方案的設計、宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業(yè)氛圍營造費用為30萬元整， A. 合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調研工作。 E. 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。(以上工作在具體執(zhí)行中完成) 開業(yè)前期方案策略完善、實施工作，商業(yè)運營管理工作的開展物業(yè)管理的介入 A. 后期的尾盤的營銷策略。 B. 招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設計、根據業(yè)態(tài)規(guī)劃設計針對性的招商。 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權利停止工作。 三、乙方的權利和義務 乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業(yè)運營管理工作。 甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。 甲方： 乙方： 代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期：通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 房地產銷售合同范文三 甲 方： _____________________________ 乙 方：藍盛琪(香港)商業(yè)管理集團公司 甲方委托乙方負責河南省信陽市淮濱商貿城項目的營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。 二、爭議的解決方式 本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。 九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。若因乙方
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