【正文】 同等條件下優(yōu)先承包管理。 　　，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。 　　，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 　　第十四條　不可抗力 　　本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 　　各方通訊地址如下：_________。 　　，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。 　　第十八條　補充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 　?。?　　(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護。 　　(5)文娛活動場所。 　　(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 　　(2) 監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。 　　(6) 不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 　　(10) 協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系。 　　(3) 根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金串領取所需的維修經(jīng)費。 　　(7) 住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。 　　(11) 開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。 　　第六條 風險抵押 　　，作為風險抵押金。 　　第七條 獎罰措施 　　1. 在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的______%獎勵乙方。 　　4. 如果乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_______至_______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。 　　3. 合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 　　3. 本全責正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________ 　　代表(簽名)：__________________ 代表(簽名)：__________________ 　　_________年_______月________日 _________年________月_______日 物業(yè)管理服務合同樣本三　　甲方：(物業(yè)管理公司、受托方) 　　乙方：(房屋出售單位、委托方) 　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。 　　(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。 　　(三) 其它約定： 　　備注： 　　(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。 　　甲方：(公章)　　　　　　 　　　　乙方：(公章) 　　法人代表：　　　　　　　　　　　　 法人代表： 　　經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　　　　 經(jīng)辦人： 　　合同簽訂日期：　　年　　月　 日。 　　(三) 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。 　　(二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 　　5. _______________________________________________________________ 。 　　2. 本合同自簽訂之日起生效。 　　第八條 合同更改、補充與終止 　　1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消，則乙方應全部返還上述資金及銀行活期存款利息。 　　，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 　　第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標 　　，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達到_____標準。 　　(9) 有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對來主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理。 　　(5) 對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。 　　2. 乙方權利、義務： 　　(1) 根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 　　(8) 負責確定本住宅區(qū)管理費收費標準。 　　(4) 給乙方提供管理用房_______平方米(其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用。 　　第三條 物業(yè)管理期限 　　委托管理期限為_______年，自_____年______月______日起到______年______月______日止。 　　(7)車輛行使及停泊。 　　(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作)。 　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________ 　　代表(簽字)：_________　　　　　　　　代表(簽字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________ 物業(yè)管理服務合同樣本二　　甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會 　　乙方(受委托方)：________________物業(yè)管理公司 　　為加強___________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。 　　第十九條　合同效力 　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 　　(2)依法向人民法院起訴。否則，